Vaikket olisikaan vielä myymässä asuntoasi, tee yksi asia nyt – muuten voit karkottaa ostajan jo ensivilkaisulla!
Vaikkei asunnon myyntiä suunnittelisikaan lähikuukausille, kannattaa asunnon myyntikuvat ottaa jo keväällä.
Asunnon myyntiin ei kannata herätä viime hetkillä. Vaikkei omaa asuntoaan suunnittelisikaan laittavansa myyntiin juuri nyt, kannattaa yksi asia tehdä jo varmuuden varalta.
– Vaikka asunto menisi myyntiin vasta myöhemmin, myyntikuvat kannattaa ottaa nyt. Kevään valossa kylpevä koti näyttää parhaat puolensa. Oikeassa valossa värit heräävät henkiin. Onnistuneisiin kuviin ei tarvita kännykkää kummempaa kameraa tai kalustoa. Hyvä valo ja muutama osuva kikka vievät pitkälle, Oikotien asuntojohtaja Anna Leinonen sanoo tiedotteessa.
Paras hetki kuvien ottamiselle on päiväsaikaan. Kattolamppuja ei kannata laittaa päälle, mikäli luonnonvaloa riittää. Suora auringonvalo saa kuitenkin pinnat hohtamaan luonnottomalla tavalla, ja lisäksi se peittää ikkunoista näkyvän maiseman vastavaloon. Paras kuvaushetki onkin usein keskipäivällä, kun aurinko on korkeimmillaan.
Millainen merkitys asuntokuvilla on asunnon myymisen kannalta?
Myyntikuvilla voi olla suurikin merkitys sille, kuinka asunto käy kaupaksi.
Huonot valokuvat tekevät upeastakin asunnosta ahtaan ja pimeän näköisen, mikä voi karkottaa uuden asunnon metsästäjät. Onnistuneilla kuvilla puolestaan tuot esiin kotisi parhaat puolet.
Videolla stailistin vinkit: Näin otat hyvät myyntikuvat asunnosta. Juttu jatkuu videon alla.
Liika on kuitenkin liikaa. Laajakulmalla otetut kuvat voivat luoda mielikuvan suuresta, avarasta asunnosta, jolloin näytölle tulevat pettyvät jo eteisessä, jos todellisuus ei vastaakaan myyntikuvia.
Miten otat hyvät kuvat asunnosta myynti-ilmoitusta varten?
Kuvista on hyvä siivota turhat huonekalut pois, mutta tyhjäkään asunto ei ole ihanteellinen. Ostajan on hyvä kyetä arvioimaan huonekalujen avulla asunnon mittasuhteita.
Ota vaakakuvia, ja muista valo! Kuvaa kaikki huoneet ainakin kahdesta suunnasta. Muista myös ulkokuvat. Ota kuvia mieluummin liikaa kuin liian vähän. Onnistuneet kuvat saa otettua myös älypuhelimella – hienoa järjestelmäkameraa ei tarvita.
Valitse pääkuva tarkasti, sillä se näkyy ilmoituksessa ennen ilmoituksen avaamista vaikkapa somessa. Yksityiskohtakuviakin ilmoitukseen kannattaa ottaa, mutta pääkuvan ei kannata olla kuitenkaan tietystä yksityiskohdasta. Pääkuvana kannattaa suosia ulkokuvaa tai laajaa sisäkuvaa.
– Asunnon kuvaaminen on monen asuntoaan kauppaavan stressitekijä, sillä kuvilla todella on väliä. Epäonnistuneet esittelykuvat voivat karkottaa asunnonostajan jo ensivilkaisulla, Leinonen sanoo.
Leinonen muistuttaa, että toisinaan ostopäätöksen ratkaisee se, mahtuuko uuden asunnon olohuoneeseen vaikkapa suvun perintöruokapöytyä.
– Asunnon pohjakuva ja siihen merkityt seinien mitat ovat siksi keskeisen tärkeä osa asuntoilmoitusta.
Osakeasuntojen hinnat tippuivat
Asuntokauppa ei välttämättä nyt houkuttele. Tilastokeskuksen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat Suomessa tammi–maaliskuussa 5,1 prosenttia vuoden takaisesta.
Suomen Yrittäjien arviossa ei voi vielä puhua vahvasta ja kestävästä käänteestä nousuun, mutta heidän mukaansa lasku on pysähtynyt. Tilanne pysyy kuitenkin hauraana vielä pitkään, sillä kuluttajien luottamus sijoittaa asuntoihin on kehnolla tolalla.
– Tällaisessa tunnelmassa ei hevillä lähde asuntokaupoille. Toisekseen asunnon oston taloudellinen hyöty suhteessa vuokraamiseen on sulanut, kun vastikkeet ja korkomenot ovat kasvaneet. Kolmantena uhkakuvana on vahvan työmarkkinatilanteen tasaantuminen. Mikään ei vie pois asunnon ostoajatuksia nopeammin kuin tieto yt-neuvotteluissa omalla työpaikalla, Suomen Yrittäjien pääekonomisti Juhana Brotherus kommentoi.
Kiinteistömaailman barometrissa arvioidaan, että asunto- ja kiinteistökauppojen määrät lähtevät lähikuukausina nousuun merkittävässä osassa maata.
Lähde: Oikotie
Uusimmat
-
18:09
Nyt tarkkana tulen kanssa: Ympäri Suomea valtava määrä maastopaloja
-
18:09
Mitä ihmettä? Leijonat-järkäle antoi kovuutta Connor Bedardille – tuomareilta häkellyttävä ratkaisu
-
18:05
Georgian presidentti käytti veto-oikeuttaan kiisteltyä lakiesitystä vastaan: "Olemukseltaan venäläinen"
-
18:04
Salkkarit-tähdet paljastavat podcastissa totuuden intiimikohtausten takaa: "Siitä on romantiikka niin kaukana"
-
17:58
Venäjä väittää: Uusi valloitus Harkovassa – "Läpimurtojen mahdollisuus kasvaa"
-
17:57
Karu paljastus videotarkistuksessa: Harri Säterin virhe aiheutti Kanadan maalin hyväksymisen
-
17:40
Tämä osuma maistui! Jesse Puljujärvi täräytti kiekon Kanadan verkkoon
-
17:30
Kuski koki kauhunhetkiä Yhdysvalloissa – rekka päätyi sillan reunalle roikkumaan
-
17:28
MTV seuraa: Hävytön virhe Säteriltä – Leijonien johto suli nopeasti
-
17:28
Kuinka kauan tuorejuusto säilyy jääkaapissa?
-
17:03
Näkövammaiset jakavat arjen haasteita, joista normaalinäköisten ei tarvitse juuri huolehtia: "Miksi aina, kun joku tippuu lattialle..."
-
17:01
Tutkija hämmästyi: USA:n Ukraina-tuen mahdollisesta loppumisesta ei juuri puhuta
-
16:35
Slovakian Ficon ennuste positiivinen: Pääministeri tajuissaan
-
16:20
Kylpylähotellissa tulipalo Siilinjärvellä – johtaja antaa henkilökunnan toiminnalle arvosanan 10+
-
16:15
Mariko Pajalahti ja Tidjân Ba muistelevat Kwan-yhtyeen menestystä: "Se oli ihan tajutonta"
-
16:11
Slovakian pääministerin ampujaksi epäilty mies määrätty tutkintavankeuteen.
-
16:06
Kulotus riistäytyi käsistä ja nyt Keuruulla roihuaa suuri maastopalo
-
16:03
Ruotsilla häikäisevä alku MM-turnauksessa – käsittämätön temppu ratkaisi voiton
-
16:01
Polkupyöräiljä löydettiin maasta makaamasta Kiteellä: Poliisi epäilee törmänneen autoilijan paenneen paikalta
-
15:56
"Aku" Partanen huippuvauhdissa – täräytti SE:n
-
Lataa lisää