Kannattaako myydä itse ilman välittäjän apua? Tarkastelussa kolme myyttiä asunnon myymisestä – "Ei missään nimessä pidä paikkaansa"
Viiden jälkeen -ohjelmassa selvitettiin, milloin asunto kannattaa myydä itse. Entä milloin olisi syytä turvautua välittäjään?
Millaisessa tilanteessa on järkevää myydä asuntonsa itse ilman välittäjän apua? Säästäkö itse myymällä rahaa? Viiden jälkeen -ohjelmassa pureuduttiin asunnonmyyntimyytteihin yhdessä Oikotien asumisen liiketoimintajohtaja Anna Leinosen kanssa. Yllä olevalla videolla näytetään, kuinka hyvät myyntikuvat otetaan!
Myytti 1: Kun myyn asunnon itse, säästän tonneja
Totta – pienellä varauksella.
Leinosen mukaan säästöaikeet ovat hyvin tyypillinen syy, jonka vuoksi asunnon myyntiin lähdetään ilman välittäjän apua. Ajatellaan, että tonnit säästyvät, kun ei ole välittäjää, jolle maksaa välityspalkkiota.
– Säästämisestä voidaan puhua siinä tapauksessa, että siitä asunnosta onnistutaan saamaan paras mahdollinen hinta, Leinonen kuitenkin muistuttaa.
Oman asuinalueen hintatasoa kannattaa seurailla oman asunnon myyntihinnan hahmottamiseksi.
Myytti 2: Välittäjä hoitaa asunnon myynnin, minun ei tarvitse tehdä mitään
Melko totta.
– Tämä on varmasti yksi tärkeimpiä syitä, minkä takia ihmiset valitsevat välittäjän ja myyvät asunnon välittäjän avulla, Leinonen sanoo.
Kun asunnon myy välittäjä, myyjä pääsee itse helpommalla ja homma on muutenkin mukava antaa ammattilaisen käsiin.
Aivan täysin laakereillaan ei myyjä voi Leinosen mukaan kuitenkaan levätä, sillä prosessiin liittyy valmistelevia töitä, kuten asunnon siivoamista ennen näyttöjä sekä dokumenttien hankkimista.
Myytti 3: Miksi maksaisin välittäjälle siitä, että hän jakaa vain esitteitä?
Tarua.
Vaikka se siltä voisi joskus asuntonäytöillä tuntuakin, välittäjällä on paljon muutakin hommaa kuin esitteiden jakaminen kiinnostuneille.
– Tämähän ei missään nimessä pidä paikkaansa. Kyllähän siihen välittäjän työhön kuuluu valtavan monta erilaista vaihetta ja työtehtävää ihan lähtien siitä asunnon taustatutkimuksesta, kartoituksesta, hinnan määrittelystä, markkinointiin valmistelusta, markkinoinnista useammissa kanavissa..., Leinonen luettelee ja jatkaa:
– Sitten välittäjä kommunikoi ostajaehdokkaiden kanssa, ottaa vastaan ostotarjouksia, hoitaa sen asuntokauppaprosessin ja sitten myös ne jälkitoimenpiteet, mitä siihen asuntokauppaan liittyy. Eli kyllä siihen valtavasti liittyy työtehtäviä, se on vain pieni osa, mitä sitten julkisesti on näkyvillä siellä asuntonäytössä, Leinon vakuuttaa.
Millainen kohde on vaikea myydä? Kuinka pitkä myyntisopimus välittäjän kanssa kannattaa tehdä? Katso koko keskustelu Viiden jälkeen -ohjelmasta alta.
Uusimmat
-
10:59
Lotta Hintsan kasvot paloivat auringossa – julkaisi rajun kuvan: "Tämä sattuu"
-
10:40
Lapsi jäi jumiin patterin väliin Joensuussa – pelastamiseen tarvittiin putkimiehen apua
-
10:35
Käänteet Ukrainan sodassa voivat muuttaa eduskuntavaalien asetelman: "Siitä vallassa olevat hyötyvät"
-
10:29
Helsingin poliisin "korttihylly" alkaa täyttyä – tämänkin videon pahis määrättiin välittömästi ajokieltoon: "Tämä meno ei saa jatkua"
-
10:18
Tennistähti Nick Kyrgios pahoinpiteli ex-puolisoaan – tästä syystä tuomari hylkäsi syytteen
-
10:05
SM-liigan tähtivahdin kehityksestä paljastuu yllättävä tausta – Tero Lehterältä jäätävä tarina ikonisesta suomalaisvalmentajasta
-
09:55
Salkkarit-Ulla kertaa Pihlajakadun historiaa: "Helikopteri tippui sen niskaan"
-
09:42
Yhdysvallat tekemässä miljoonien takavarikon venäläisoligarkilta – MTV seuraa sotaa
-
09:30
Spike ei kauan ehtinyt juhlia: Bobi onkin nyt maailman vanhin koira!
-
09:08
27 yhdysvaltalaissenaattoria jyrähtää: Ei hävittäjiä Turkille ennen kuin Suomen ja Ruotsin Nato-jäsenyys on hyväksytty
-
09:07
Nyt myös Kanadassa! Yhdysvallat ja Kanada jäljittävät vakoilupalloja
-
08:52
Hyppää mukaan Emma-gaalan tähtiloisteeseen – suora lähetys punaiselta matolta klo 15.45
-
08:30
Mäkihypyn maailmanmestaruus Suomeen!
-
08:21
Asiakas talletti 60 euroa tililleen ja sai yllätyspuhelun Nordeasta – pienikin rahasumma voi laukaista "sisäisen hälytyksen"
-
08:09
Kommentti: Lauri Markkanen ei jättänyt tähdistövalinnassa mitään sattuman varaan – kesken kauden nähty kiihdytys tuo suomalaiselle vielä toisenkin NBA-palkinnon
-
08:01
Miska Haakana ja Alisa-rakas ensimmäistä kertaa yhdessä tv:ssä – ottavat käyttöönsä erikoisen peliliikkeen
-
07:38
Kaksi Putinin kaveria haki Suomen kansalaisuutta samana vuonna – molemmille passi ilman suojelupoliisin lausuntoa
-
07:35
"Blondi pommittaja" inhosi nuoruuden lajiaan, mutta piti "näystä stringeissä" – pakkomielle vei hänet pitkälle
-
07:11
HS: SDP:n europarlamentaarikko Miapetra Kumpula-Natri ehdolle eduskuntavaaleissa
-
07:02
Kuin Bond-leffassa! CIA:n arkistot kätkivät kunnianhimoisia ja maltaita maksaneita salaisuuksia: Yliääninopeudella lentävä lautanen, kissavakoojia ja jäämato
-
Lataa lisää