Kannattaako myydä itse ilman välittäjän apua? Tarkastelussa kolme myyttiä asunnon myymisestä – "Ei missään nimessä pidä paikkaansa"
Viiden jälkeen -ohjelmassa selvitettiin, milloin asunto kannattaa myydä itse. Entä milloin olisi syytä turvautua välittäjään?
Millaisessa tilanteessa on järkevää myydä asuntonsa itse ilman välittäjän apua? Säästäkö itse myymällä rahaa? Viiden jälkeen -ohjelmassa pureuduttiin asunnonmyyntimyytteihin yhdessä Oikotien asumisen liiketoimintajohtaja Anna Leinosen kanssa. Yllä olevalla videolla näytetään, kuinka hyvät myyntikuvat otetaan!
Myytti 1: Kun myyn asunnon itse, säästän tonneja
Totta – pienellä varauksella.
Leinosen mukaan säästöaikeet ovat hyvin tyypillinen syy, jonka vuoksi asunnon myyntiin lähdetään ilman välittäjän apua. Ajatellaan, että tonnit säästyvät, kun ei ole välittäjää, jolle maksaa välityspalkkiota.
– Säästämisestä voidaan puhua siinä tapauksessa, että siitä asunnosta onnistutaan saamaan paras mahdollinen hinta, Leinonen kuitenkin muistuttaa.
Oman asuinalueen hintatasoa kannattaa seurailla oman asunnon myyntihinnan hahmottamiseksi.
Myytti 2: Välittäjä hoitaa asunnon myynnin, minun ei tarvitse tehdä mitään
Melko totta.
– Tämä on varmasti yksi tärkeimpiä syitä, minkä takia ihmiset valitsevat välittäjän ja myyvät asunnon välittäjän avulla, Leinonen sanoo.
Kun asunnon myy välittäjä, myyjä pääsee itse helpommalla ja homma on muutenkin mukava antaa ammattilaisen käsiin.
Aivan täysin laakereillaan ei myyjä voi Leinosen mukaan kuitenkaan levätä, sillä prosessiin liittyy valmistelevia töitä, kuten asunnon siivoamista ennen näyttöjä sekä dokumenttien hankkimista.
Myytti 3: Miksi maksaisin välittäjälle siitä, että hän jakaa vain esitteitä?
Tarua.
Vaikka se siltä voisi joskus asuntonäytöillä tuntuakin, välittäjällä on paljon muutakin hommaa kuin esitteiden jakaminen kiinnostuneille.
– Tämähän ei missään nimessä pidä paikkaansa. Kyllähän siihen välittäjän työhön kuuluu valtavan monta erilaista vaihetta ja työtehtävää ihan lähtien siitä asunnon taustatutkimuksesta, kartoituksesta, hinnan määrittelystä, markkinointiin valmistelusta, markkinoinnista useammissa kanavissa..., Leinonen luettelee ja jatkaa:
– Sitten välittäjä kommunikoi ostajaehdokkaiden kanssa, ottaa vastaan ostotarjouksia, hoitaa sen asuntokauppaprosessin ja sitten myös ne jälkitoimenpiteet, mitä siihen asuntokauppaan liittyy. Eli kyllä siihen valtavasti liittyy työtehtäviä, se on vain pieni osa, mitä sitten julkisesti on näkyvillä siellä asuntonäytössä, Leinon vakuuttaa.
Millainen kohde on vaikea myydä? Kuinka pitkä myyntisopimus välittäjän kanssa kannattaa tehdä? Katso koko keskustelu Viiden jälkeen -ohjelmasta alta.
Uusimmat
-
00:56
Celine Dionin ja Lady Gagan duetto jäi haaveeksi
-
00:47
Olympiatuli syttyi kuumailmapalloon Pariisin kaatosateessa – vakavasti sairas Celine Dion huipensi avajaiset
-
00:24
Olympiatulen sytyttäjät paljastuivat! Nolo moka väritti avajaisten huipennusta
-
00:01
Kysely: Lähes puolet suomalaisista pitää oman kunnan terveyspalveluja riittämättöminä
-
23:59
YK: Yli 180 000 palestiinalaista on joutunut pakenemaan taisteluja Etelä-Gazassa muutaman viime päivän aikana
-
23:23
Savonlinnan oopperajuhlissa helteet tuovat oman haasteensa Olavinlinnassa esiintymiseen – Torikka: Happi loppuu
-
23:01
Suomalainen startup-yritys muokkaa sinilevästä aurinkorasvan raaka-ainetta
-
22:12
Raju kulissifarssi julki kesken Pariisin seremonian – "Tämä on häpeällistä"
-
22:01
Kim Kardashian julkaisi näyttäviä otoksia Italiasta: "Seksipommi on astunut villaan"
-
21:58
"Pystyi hädin tuskin kävelemään" – nainen syötti koiransa hengiltä Uudessa-Seelannissa
-
21:55
Räväkät otteet Seinellä! Katso kuvat Suomen olympiajoukkueen avajaisriemusta
-
21:54
Trump vakuutti Netanjahulle voivansa järjestää asiat Lähi-Idässä, jos hänestä tulee presidentti
-
21:06
Muistatko Alexian? Uh La La La -hitti villitsee edelleen
-
21:05
Suomen keihästoivolta onnistunut veto olympialaisten kynnyksellä: "Tehoja oli"
-
21:03
Kerava pystytti omat asuntomessut peruutettujen tilalle - yli puolet uudesta kaupunginosasta viheraluetta
-
20:30
MTV seuraa: Pariisin olympialaisten avajaisissa esiintyi suomalainen viulisti
-
20:01
Huumeita, strippareita ja alkoholia – tosi-tv-tähti Scott Disick muistelee rankkoja aikojaan
-
19:41
Kaksi lasta löydettiin elottomana vedestä Vantaan Kuusijärveltä
-
19:31
Patrik Laineesta ilouutinen
-
19:20
Kolme ämpäriä joka päivä poimiva Prania ja Mari odottavat sukulaisiaan marjanpoimintaan Suomeen: "Ei heitä päästetä – on ikävä!"
-
Lataa lisää