Uuden vuosikymmenen asuntokauppa alkaa myötätuulessa – visaisempaa syrjäseuduilla ja idässä ylipäänsä
Uusi vuosikymmen alkaa asuntokaupan myötätuulessa, lupaa tuore markkinaennuste. Suomen Kiinteistönvälittäjät (SKVL) julkaisi ennusteensa alkuvuodelle tänään.
Vuoden ensimmäinen neljännes näyttää jatkavan asuntojen kaupan kasvun aikaa. Myös koko vuodelle neljä viidesosaa välittäjistä ennustaa kysynnän kasvavan koko maassa.
Viime vuonna asuntojen hintojen nousu rauhoittui ja kauppamäärät pysyivät hyvällä tasolla.
Vahvinta asuntomyynnin kasvun odotetaan olevan nyt Turun, Tampereen ja Helsingin vaikutusalueella. Kaakkois-Suomen, Keski-Suomen sekä Pohjois-Suomen tilanteen ennakoidaan pysyvän vähintään ennallaan. Hyvin lievää laskua asuntokauppaan ennakoidaan osaan Itä-Suomea sekä kaukana aluekeskuksista sijaitseviin kuntiin.
– Kasvukeskuksissa on raportoitu selvää tarjontapulaa hyväkuntoisista, uudemmista asunnoista, kertoo SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg tiedotteessa.
Työpaikkatilanne vaikuttaa paljon
Valtaosa välittäjistä arvioi, että kerrostaloasuntojen kysyntä nousee tai pysyy ennallaan alkuvuoden. Keskimäärin koko Suomessa vanhojen kerrostalojen hintojen ennustetaan pysyvän lähes ennallaan.
– Koko Suomessa alueelliset erot pientenkin paikkakuntien välillä voivat olla suuria riippuen työpaikkatilanteesta. Erityisen positiivista on, että kysyntä ei painotu pelkästään kasvukeskuksiin, Mannerberg jatkaa.
Pari- ja omakotitalojen kysynnän ennustetaan pysyvän ennallaan keskitalven. Rivitalojen hinnoissa odotetaan lievää laskua.
Työtaistelut ja hallituskriisi heijastuivat asuntokauppaan
Niin sanotun "Mörttisen työryhmän" ehdottama lainakatto (450 prosenttia vuosituloista) olisi kyselyn tulosten perusteella merkittävä este asunnonhankinnalle. Myös 25 vuoden enimmäislaina-aikaa asuntovälittäjät pitävät liian rajoittavana.
Syksyn työmarkkinakiistat ja hallituskriisi ovat markkinaennusteen mukaan vaikuttaneet jonkin verran asuntomarkkinoihin.
Ne ovat lisänneet ostajien epävarmuutta. Eniten vaikutusta on näkynyt Etelä-Suomen, Itä-Suomen ja pääkaupunkiseudun kehyskuntien ostajien päätöksenteossa.
Vuokra-asunnot hyvin kysyttyjä
Vuokra-asuntojen kysynnän kasvu näyttäisi jatkuvan vahvana: liki kaikki välittäjät uskovat kysynnän nousevan tai pysyvän ennallaan alkuvuonna. Ainostaan Etelä-Suomen pienillä paikkakunnilla sekä Itä- ja Kaakkois-Suomen alueella on pieniä merkkejä kysynnän laskusta.
Vuokramarkkinoilla korostuu se, että huonokuntoiset vuokra-asunnot jäävät vähäiselle kysynnälle. Vuokrien määrissä odotetaan nousua alueilla, joissa kysyntää on eniten. Näitä alueita ovat pääkaupunkiseutu, Turku, Tampere ja Oulu.
Uusimmat
-
23:22
Saamelaismuseo Siida on vuoden eurooppalainen museo
-
22:59
Loton miljoonat lähtivät jakoon! Tässä oikea rivi
-
22:25
Suomalaisheittäjä repäisi – kisasi eri lajeissa kahdella paikkakunnalla
-
22:21
Poliisi ottanut kiinni astalon kanssa riehuneen miehen Porin keskustassa
-
22:10
Oravat saattoivat tartuttaa keskiajalla briteille viheliäisen taudin
-
22:00
Erling Haaland ylsi tähän temppuun ensimmäisen kerran – maaleja paukkui solkenaan
-
21:50
Race Across the World Suomi -sarjan voittajat ovat selvillä: "Alussa yritimme aivan liikaa saada asioita selville"
-
21:48
Barcelona-konkarin rujo moka kostautui – Real Madrid on mestari
-
21:42
Markus Mäntykannas räväyttää: Säähän U-käännös! Mielenkiintoisin aika alkaa keskiviikkoiltana
-
21:22
Jesse Puljujärvi: Ymmärrän, jos minua ei valita MM-kisoihin
-
21:19
Mies uhkaili muita kirveellä julkisella rantasaunalla Helsingissä
-
21:14
Ruotsissa on nyt konkreettinen terrori-iskun uhka – tätä se tarkoittaa sinne matkustavalle
-
21:11
Karmiva hetki: Tulvavesi pyyhkäisi pelastettavat mukaansa Brasiliassa
-
21:07
Vaalimainoksia ripustanut saksalaismeppi piestiin sairaalakuntoon
-
21:01
Anya Taylor-Joy käänsi katseita punaisella matolla – metalliset piikit varastivat huomion
-
20:48
Näin kylmäävää oli sarjavainoajan toiminta Rovaniemellä – tuhansia puheluita päivässä vuosien ajan
-
20:40
Tänään ollut kevään lämpimin päivä – pian kylmenee jopa lumen ja rännän kera
-
20:31
Ällötysvaroitus! Kahvikoneesta paljastui selkäpiitä karmiva löytö Thaimaassa
-
20:04
Kommentti: Kuka hullu sanoisi Juuse Sarokselle ei? Leijonien MM-nippu odottaa viimeistä sinettiään
-
20:00
Oulussa kadonnut mies löytynyt: Poliisi kiittää ratkaisevista havainnoista
-
Lataa lisää