Suomen hypoteekkiyhdistys arvioi asuntojen hintojen laskevan ensi vuonna koko maassa poikkeuksellisen rajusti.
Helsingin seudulla hinnat laskevat kolme prosenttia ja koko maan tasolla kaksi prosenttia.
Hypo:n ekonomisti Juho Keskinen kertoo hintojen laskun syyksi energiahintojen ja lämmityskustannusten nousun yhdistettynä kahteen muuhun tekijään: korkojen nousuun sekä vahvaan uudisrakentamiseen.
– Kun tulee uutta asuntotarjontaa paljon markkinoille, se heijastuu hintoihin laskevasti.
Keskinen ajattelee asiaa kahden ääripään kautta. On paljon pieniä asuntoja, joita rakennetaan ja toisaalta etätyö lisää kysyntään isommille asunnoille.
– Hinnat laskevat eniten pienissä, mutta myös erityisen suurissa asunnoissa.
Korkojen nousu osuu Keskisen mukaan alueille, joissa asuntojen hinnat ovat korkeat ja velkamäärät ovat suuria.
Energia- ja lämmityskustannusten nousu sen sijaan osuu isompiin, haja-alueilla sijaitseviin asuntoihin.
Uudisrakentaminen keskittyy Keskisen mukaan kasvukeskuksiin. Asuntojen hintojen laskulla on laajat vaikutukset, mutta dramaattista muutosta ei Keskisen mukaan ole odotettavissa.
– Meillä on poikkeuksellisen hyvä aikakausi takana. Hintojen lasku palaa takaisin 2020–2021 vuodenvaihteen tasolle.