Tärkeimmät tekijät asuntolainaa myönnettäessä ovat lainanhakijan tulotaso sekä lainaan tulevat vakuudet.
Paljonko ihminen voi saada asuntolainaa? Mitä kaikkea pankki haluaa tietää lainanhakijasta?
Suomen Hypoteekkiyhdistyksen asuntorahoitusjohtaja ja vt. pankinjohtaja Päivi Salo vastasi yleisiin kysymyksiin asuntolainaan liittyen.
Lue myös: Pikkuisen lisää sukanvarteen? 10 rahansäästökikkaa: Valitse itsellesi sopivimmat!
Mitä pankki haluaa tietää asuntolainan hakijasta?
Ollakseen varma lainanhakijan takaisinmaksukyvystä pankki haluaa tietää tämän tulotason, ammatin ja työnantajan. Jos lainan vakuuttajana toimii toinen ihminen, haluaa pankki tietää myös tämän perustiedot.
Mikäli lainanhakijan työsuhde on epäsäännöllinen, katsoo pankki pidemmältä ajalta verotuspäätösten mukaiset vuosiansiot, joista se laskee tulojen keskiarvon kuukaudelle.
– Kannattaa myös itse olla realisti ja miettiä, että mikä todellinen tulotaso on, koska laina täytyy aina maksaa takaisin ja hoitokulut juoksevat kuukausittain, Salo sanoo.
Oleellinen tieto pankille on myös, mitä muita lainoja asiakkaalla on. Esimerkiksi kulutusluoton tai autolainan lyhentäminen vaikuttaa ihminen lainanmaksukykyyn. Asunnon yhtiölaina lasketaan osaksi asiakkaan kokonaisvastuita ja pääomavastike huomioidaan asumiskuluissa.
