Yrittäjien lisäksi myös vuokranantajat ja sijoittavat ovat joutuneet koronan vuoksi syviin ongelmiin.
KTI Kiinteistötiedon toimitusjohtaja Hanna Kaleva kertoo sijoittajien ja vuokranantajien ahdingosta: liiketilavuokraennusteiden saldoluvut ovat vajonneet mittaushistorian alimmille tasoille.
Liiketilavuokrien kehitysodotukset ovat itse asiassa alempana kuin koskaan aiemmin.
– Vuokramarkkinoiden näkymät ovat nopeasti heikentyneet koronakriisin aiheuttaman epävarmuuden takia. Liiketilat ottavat iskut vastaan aivan eturintamassa, Kaleva arvioi.
Huhtikuussa toteutettu RAKLI-KTI Toimitilabarometri kertoo, että korona lohkaisee ruman loven liiketilojen vuokratuottoihin.
Liiketilavuokramarkkinoiden näkymät olivat jo ennestään heikot. Helsingin keskustassa jopa kaksi kolmesta vastaajasta odottaa liiketilavuokrien laskevan tulevan puolen vuoden aikana.
Odotukset ovat vielä heikompia muualla maassa. Kaikilla muilla alueilla vuokraodotusten saldoluvut ovat nyt matalampia kuin koskaan aiemmin barometrin 25-vuotisessa historiassa (-80).
Liiketilojen vajaakäyttö kasvaa vääjäämättä.
– Kriisin takia mahdollisesti tyhjilleen jäävää tilaa on vaikea vuokrata uudelleen lähikuukausina. Liikekiinteistöillä ja -tiloilla on ollut omat vaikeutensa jo ennen koronaa, sillä niiden markkina-arvot ovat laskeneet, Kaleva huomauttaa.