Helsingin kaupunki suunnittelee ostavansa kokonaisen asuinkerrostalon osakekannan ja purkavansa sitten talon uudisrakentamisen alta.
Suunniteltu kohde sijaitsee Helsingin Oulunkylän kaupunginosassa ja se on tarkoitus purkaa niin kutsutun Raide-Jokerin tieltä.
Helsingin Itäkeskuksesta Espoon Keilaniemeen kulkevan pikaraitiotien on määrä valmistua 2020-luvun alussa ja kaupunki on päättänyt samalla puhdilla kehittää myös Oulunkylän keskustaa.
– Valtionavun ehtona oli, että radan varrella tehdään mittavaa uudisrakentamista, kertoo Helsingin kaupungin maanhankinnan tiimipäällikkö Peter Haaparinne.
Raide-Jokerin valtionapu on enintään 84 miljoonaa euroa.
Purku viimeistään 2025
Mittava uudisrakentaminen syöksee siis altaan pienen Oulunkylässä sijaitsevan kolmikerroksisen kerrostalon. Suunniteltu kauppahinta koko osakekannasta on 5 019 000 euroa ja se on Haaparinteen mukaan alueen markkinahinnan mukainen korvaus.
– Neliöhinnaksi tulee tällöin noin 3900 euroa, hän kertoo.
18 asunnon kerrostalossa asunnot ovat kooltaan 40-90 neliömetriä, joten asunnon koosta riippuen kauppahinnat pyörivät 200 000 – 300 000 euron paikkeilla.
Jos kauppa onnistuu, on rakennus tarkoitus purkaa viimeistään tontin vuokrasopimuksen loputtua, eli vuoteen 2025 mennessä.
– Meillä on oikeus irtisanoa sopimus pari vuotta aiemmin, jos rakennushanke lähtee sillä tavoin liikkeelle, että haluamme päästä nopeammin käytännön toimiin.
Ostoaikeet järkyttivät osakkaita
Haaparinne kertoo, että kaupungin ostoaikeet tulivat asukkaille ensin järkytyksenä.
– Olihan se alkuun hirveä tyrmistys. Tämä on vaatinut paljon keskustelua ja miettimistä, pääosa osakkaista asuu huoneistoissaan, joten kysymys on heidän kodeistaan. Se herättää paljon tunteita, hän toteaa.