Vanhat kerrostaloasunnot kallistuivat loppuvuonna sellaista tahtia, että yksiöiden ja kaksioiden hinnoissa saattaa näkyä jo hintakuplan riskiä.
Asunnot kallistuivat pääkaupunkiseudulla loka-joulukuussa 10,5 prosenttia vuotta aiemmasta. Muualla maassa asuntojen hinnat nousivat Tilastokeskuksen mukaan 5,7 prosenttia.
Keskeinen hintoja nostava syy on nyt se, että uudistuotantoa on tarjolla liian vähän, arvioivat Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälä ja pankinjohtaja Jouni Lehtinen Suomen Hypoteekkiyhdistyksestä.
- Markkinoilla on nyt uudistuotantoa kymmenesosa siitä mitä normaalisti. Tarjonnan vähyys johtaa siihen, että pienemmistä, alle 60 neliön asunnoista käydään kovaa kilpailua, Kyhälä sanoo. Isojen asuntojen kysyntä ja tarjonta ovat paremmin tasapainossa.
Realia Groupiin kuuluva Huoneistokeskus varoitteli joulukuussa, että tarjonnan vähyys saattaa aiheuttaa asuntokauppaan selvän markkinahäiriön. Kyhälän mielestä arvio pitää yhä kutinsa, vaikka asuntokaupan volyymit ovat aika lailla normaalilla tasolla.
- Markkinahäiriö näkyy juuri näin, että hinnat nousevat tilanteessa, jossa niiden ei pitäisi nousta.
Kyhälän mukaan hintojen nousu vaikuttaa jatkuneen myös tammikuussa. Hintakuplasta ei silti vielä voi puhua edes pienten asuntojen kohdalla, mutta riski semmoisen muodostumiseen on olemassa, jos hintojen nousu jatkuu samaa tahtia koko vuoden, Kyhälä arvioi.
Uudistuotannosta odotetaan helpotusta
Asuntomarkkinoiden kannalta hyvä uutinen on, että kaivattua uudistuotantoa alkaa pikkuhiljaa tulla rakenteille. Rakennusliikkeet hakivat viime vuoden puolella runsaasti lupia uusille kohteille. Asuntoministeri Jan Vapaavuori (kok.) epäili syyksi vuodenvaihteessa kiristyneiden energiamääräysten kiertämistä, mutta rakentajien mukaan kaikki luvat haettiin tarpeeseen.
Kyhälän mukaan ennakkomarkkinoinnissa olevia kohteita on melko paljon, mutta varsinaisia rakentamispäätöksiä vielä odotellaan.
Asuntojen hintoja nostaa yhä myös alhainen korkotaso, jonka ennakoidaan kääntyvän nousuun joskus alkusyksystä.
(MTV3 - STT)
Uusimmat
-
12:31
Tupac Shakurin kuolinpesä uhkaa artisti Drakea oikeustoimilla tekoälykappaleen vuoksi
-
12:18
STT:n tiedot: Hallituksella kolme vaihtoehtoa kotitalousvähennyksen leikkaamiseen
-
12:17
"Veri-Pena" takaisin kaukaloon – Pelicansin rivistössä toinenkin merkittävä muutos
-
12:06
Olkiluoto 3:n huolto jatkuu yli viikon – myös kakkosyksikkö irrotetaan sähköverkosta
-
12:01
Rohkea vai röyhkeä? Työelämäprofessorin vinkit suorapuheisuuteen: "Pysähdytään miettimään sitä, mitä kannattaa sanoa"
-
11:56
MTV seuraa tulospäivää: Pudonneet markkinahinnat ja poliittiset lakot söivät Terrafamen tulosta
-
11:38
Oppositio jätti jälleen uuden välikysymyksen – aiheena "Suomen näivettävä talouspolitiikka"
-
11:36
Poikkeuksellisia tulvia odotettavissa joissa ja järvissä – kesämökkiläisten syytä olla varuillaan
-
11:35
Vappu on lämmin, mutta olosuhteet kosteat: "Parempaa housua ja hametta päälle"
-
11:33
Oppilashuollon tiedonkulku saatava kuntoon: "Palveluiden siirto takaisin kuntiin olisi täysin järjetöntä"
-
11:29
Jättikö kohutälli jäljen Tappara-tähti Heljankoon? Muutokset "psykologisessa asetelmassa" mahdollisia
-
11:17
Kuolleen äitinsä vatsasta pelastettu vauva on kuollut Gazassa
-
11:08
Oulun Talvikankaan murhaepäilystä uutta tietoa: "Tehty erityisen raa'alla ja julmalla tavalla"
-
11:01
Ketkä SM-liigafinalistit ovat tyrkyllä MM-Leijoniin? Kaksi erittäin vahvaa nimeä nousee esiin
-
10:55
Järvenpään ravintola-ampumisesta epäilty 21-vuotias nainen vangittiin
-
10:45
Sivullisten rohkea toiminta tallentui videolle: Mies pelastettiin viime tipassa liekehtivästä autosta USA:ssa
-
10:38
Tämän takia kasviruukkuun kannattaisi aina laittaa suodatinpussi
-
10:22
Oulussa syksyllä kadonnut nuori löytynyt kuolleena
-
10:21
Ukrainan maatalousministeri vangittu korruptiosta epäiltynä
-
10:10
Elämäntaparemontin tehnyt Vilma Karjalainen jakoi hämmästyttävän kuvaparin muutoksestaan
-
Lataa lisää