Suomessa asuntoihin linkittyy tällä hetkellä negatiivisia asioita niin rakentamisen kuin asuntokaupankin kannalta.
Rakentaminen sakkaa ja asuntokauppa on hiipunut muun muassa nousseiden lainakorkojen vuoksi. Tämä on näkynyt myös asuntojen hintojen laskuna. Asunnon arvosta on voinut leikkaantua huomattava osuus.
Miten asuntokauppa saataisiin käyntiin?
– Yksi ehdoton asia, mikä pitäisi tapahtua, on se, että korkonäkymä selkeytyy. Se on mielestäni osittain tapahtunutkin. Jos katsotaan, miten 12 kuukauden Euribor-korko on kehittynyt, se on tasaantunut. Se on yksi asia, että uskalletaan ottaa lainaa, sanoo Aktia-pankin pääekonomisti Lasse Corin.
Myös asuntojen hintojen laskussa tulisi nähdä Corinin mukaan pysähdys.
– Jos ei ole pakko ostaa asuntoa, on henkisesti aika raskas päätös tehdä iso investointi lainarahalla ja katsoa, että arvo vaan jatkaa laskuaan.
Lue myös: Etlan ennuste: Rakentaminen alkaa elpyä ensi vuonna
OP:n ekonomisti osin eri linjalla
Myös OP Ryhmä senioriekonomisti Tomi Kortela sanoo, että keskeinen asia asuntomarkkinoilla on se, milloin korot lähtevät laskuun tai vähintään vakautuvat.
Hän on kuitenkin eri mieltä Corinin kanssa siitä, että asuntojen hinnat pitäisi saada juuri nyt nousuun.
– Asuntojen rahoituskustannukset ovat kasvaneet ihmisillä. Myös hintojen pitää jonkin verran vielä laskea, Kortela sanoo.
Hänen mukaansa on hyvin vaikea tietää, missä asuntojen hintojen pohja on.
– Ehkä olemme nyt sen lähellä. Paljon riippuu korkokehityksestä. Se menee käsi kädessä.