Kuopion seudun talokauppa sujui muuta maata vilkkaammin

Kuopio Puijon tornista kuvattuna Kuopiossa torstaina 30. kesäkuuta 2011.
Lehtikuva

Luetuimmat

    Näytä lisää
    Julkaistu

    Salla Vuorikoski

    salla.vuorikoski(at)mtv.fi

    @svuorikoski

    Elisa Tikkanen

    elisa.tikkanen(at)mtv.fi

    @ElisaTikkanen

    Hanna Takala

    hanna.takala(at)mtv.fi

    MTV Uutisten selvityksessä Kuopion seudun omakotitalokauppa näyttää muuta maata virkeämmältä. 

    Kuopion seudulla kesäkuun alussa 2013 esittelyssä olleista taloista 47 prosenttia on myytiin vuoden kuluessa. Samaan lukemaan pääsi Turun seutu. Koko maassa kaupaksi meni 40 prosenttia esitellyistä taloista.

    Kuopiossa kohteita oli 57. Myytyjen omakotitalojen toteutunut kauppahinta oli keskimäärin yhdeksän prosenttia pyydettyä hintaa pienempi. Koko maan keskiarvo oli 11 prosenttia. 

    Pohjois-Savon OP-kiinteistökeskuksen välittäjä Jaakko Korpelan mukaan omakotitalokauppa on sujunut viime vuoden malliin Kuopion alueella. Sen sijaan kerrostaloissa ja rivitaloissa alkuvuoden kauppamäärä oli noin 20 prosenttia edellisvuoden vastaavaa aikaa pienempi. 

    Saaristokaupungissa paljon tarjontaa

    Omakotitaloista parhaiten käyvät kaupaksi niin sanotut perustalot. 

    – Jos hinta on on realistinen, kohteet liikuvat kivasti. Tavallinen 120-139 neliön kokoinen, melko uusi talo kiinnostaa. Niitä täällä saa noin 290 000 euron hintaan. Heti jos mennään 160-200 neliöön, kaupanteko muuttuu vaikeammaksi. 

    Omakotitalon ostajat ovat tyypillisesti lapsiperheitä. 

    – Tällä hetkellä tarjontaa on erityisesti Saaristokaupungissa. Sinne on rakennettu paljon ja siellä on koko ajan noin 60 taloa myynnissä. Samoin kauppa painottuu Savolanniemeen, Pirttiin ja jopa Petosen alueelle. Havaittavissa on myös liikettä edullisempien talojen perässä ulos kaupungista, esimerkiksi Siilinjärvelle, Korpela kertoo. 

    Kalliin talon loukussa

    Osa kalliiden talojen omistajista on ahdingossa. 

    - On tapauksia, että odotukset ovat olleet liian positiivisia omiin tuloihin nähden. Nyt on vaikeaa ja talo haluttaisiin myydä. Potentiaalisia ostajia on vain liian vähän. 

    Korpelan mukaan ensiasunnon ostajat ovat hieman aiempaa varovaisempia – taustalla ovat pankkien vaatimukset omarahoitusosuudesta. 

    Minkä ohjeen antaisit oman talon rakentajalle, joka haluaa varautua myös mahdolliseen myyntitilanteeseen? 

    – Perustalo yhteen tasoon tai maltillinen porrastus, ei mahtailua. Kannattaisi myös rakentaa autotalli ja varasto. Osa rakentajista jättää ne tekemättä ja rakentaa esimerkiksi vain autokatoksen. Myyntitilanteessa niillä on kuitenkin hirveän hyvä lisäarvo. 

    Kuopion seutu: 

    taloja57
    myyty27
    myymättä30
    yhä myynnissä9


    Lue lisää aiheesta:
    Kotimaa

     

    Lue myös:

      Uusimmat

      •