"Sitten on liian myöhäistä" – osakas, ethän jätä yhtiökokousta väliin?

9:46

Parempaa arkea yhtiökokouksesta – näin vaikutat asumiseesi

Mihin taloyhtiön hallituksessa oleminen sitoo, millaista vastuuta siitä seuraa? Voiko hallitukseen joutua tahtomattaan? Huomenta Suomen vieraina Isännöintiliiton vanhempi lakiasiantuntija Kristel Pynnönen Andersson ja Kiinteistöliiton vanhempi lakiasiantuntija Tapio Haltia.

Julkaistu 06.05.2025 06:29

Maria Aarnio

maria.aarnio@mtv.fi

Mihin taloyhtiön hallituksessa oleminen sitoo, millaista vastuuta siitä seuraa? Asiantuntijat kertovat, voiko hallitukseen joutua tahtomattaan.

Yksi varma kevään merkki on taloyhtiön yhtiökokous. Moni pitää kokousta pakollisena pahana, mutta iloa ja hyötyäkin siitä voi olla. Isännöintiliiton vanhempi lakiasiantuntija Kristel Pynnönen Anderssonin mukaan esimerkiksi vastikkeen määrä on monelle asukkaalle oleellinen asia, ja siitä päätetään yhtiökokouksessa. Hallitus päättää myös yhtiön suurista remonteista.

– Jos yhtiökokouksessa päätetään putkiremontista, varmasti kannattaa olla paikalla, Kiinteistöliiton vanhempi lakiasiantuntija Tapio Haltia sanoo Huomenta Suomessa.

Lue myös: Kerrostalon naapurikyttääjät voivat ärsyttää – lakiasiantuntija kertoo, miten ei saa toimia

"Tämä on se pahin, kun kuulee yhtiökokouksen jälkeen, kun osakkaat heräävät"

Kokouksissa saa tietoa yhtiön tilasta. Samalla tehdään päätöksiä. Jos paikalla ei ole, asioihin ei saa myöskään vaikuttaa.

– Tämä on se pahin, kun kuulee yhtiökokouksen jälkeen, kun osakkaat heräävät: mitä, päätettiinkö noin, tehtiinkö tuollainen päätös? Sitten on liian myöhäistä, Pynnönen Andersson kuvailee.

Ideaalitilanne ei ole sekään, jos osallistumisprosentti kokoukseen on todella pieni.

– Yksi osakas vaaditaan, ja se riittää. Sitten tarvitaan toinen henkilö, että saadaan pöytäkirjantarkastaja. On se mielestäni todella ikävää, jos menisi niin pitkälle, että yhtiökokouksessa olisi ainoastaan yksi osakas edustettuina. Hänhän päättää silloin taloyhtiön kaikista asioista käytännössä, Pynnönen Andersson kuvaa.

Hallitukseen voi joutua "hivutetuksi hieman vastentahtoisesti"

Kokouksessa tunteet voivat leimahtaa, kun puhutaan esimerkiksi remonteista. Pitkät puheenvuorot voivat puuduttaa, ja kokous muutenkin jännittää.

– Välillä kuulee, että ei mennä siinä pelossa, jos vaikka joutuisi sinne hallitukseen, Pynnönen Andersson kuvaa.

– Itse lähtisin siitä, että jos on osakkaana, sehän on paras paikka vaikuttaa.

Taloyhtiöllä tulee olla hallitus. Siksi pelko hallitukseen "joutumisesta" on osin perusteltu.

– Siinä mielessä voi olla niin, että joissain tapauksissa sinne tulee hivutetuksi hieman vastentahtoisesti. Tokihan hallituksessa toimiminen on vapaehtoisuuteen pohjautuvaa, Haltia sanoo.

Jos hallitusta ei asukkaista saa kokoon, täytyy jäsenet hakea taloyhtiön ulkopuolelta. Hallituksessa voi kuitenkin olla mukana myös "aivan tavallinen" asukas.

– Lähtökohtana on se, että ihan tavallinen ihminen tavallisine tietopohjineen voi toimia hallituksessa, kunhan toimii huolellisesti, Haltia sanoo.

Jos toiminta hallituksessa on hyvin huolimatonta, seurauksia voi tulla. Yksi seuraus voisi olla vahingonkorvausvastuu, Pynnönen Andersson sanoo.

– Toki sitä varten on taloyhtiö ottanut myös vakuutukset, hän sanoo.

– Tietysti, jos on tahallista toimintaa, eli hallitus on tahallisesti toiminut vastoin taloyhtiön etua, vakuutukset eivät korvaa. Nämä ovat todella poikkeuksellisia.

Mihin taloyhtiön hallituksessa oleminen sitoo, millaista vastuuta siitä seuraa? Mitkä ovat tärkeimpiä asioita, joista yhtiökokous päättää? Katso koko keskustelu yllä olevalta videolta.

Katso myös: Mitä asukkaille tapahtuu, jos taloyhtiö menee konkurssiin? Asiantuntija vastaa

1:14 Mitä asukkaille tapahtuu, jos taloyhtiö menee konkurssiin? Asiantuntija vastaa Keskustelemassa Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva sekä isännöitsijä Maria Wägg.

Tuoreimmat aiheesta

Omistusasuminen

"Sitten on liian myöhäistä" – osakas, ethän jätä yhtiökokousta väliin?

Lue myös: Kerrostalon naapurikyttääjät voivat ärsyttää – lakiasiantuntija kertoo, miten ei saa toimia

"Tämä on se pahin, kun kuulee yhtiökokouksen jälkeen, kun osakkaat heräävät"

Lue myös: Saako naapurin remontti kestää puoli vuotta?

Hallitukseen voi joutua "hivutetuksi hieman vastentahtoisesti"

Lue myös: Naapurin ruoka haisee rappukäytävässä, mutta voiko siitä valittaa? Lakiasiantuntija vastaa

Lue myös:

Kommentti: Kerrostalossa asuminen vei mielenterveyden – vuokra-asunto muuttui ihmiskokeeksi

Yllättävä tieto asumisen äänistä kerrostaloissa: Jopa yöllinen pauke voi olla sallittua

Kuuluuko naapuria moikata? Lakiasiantuntija kertoo, voisiko taloyhtiö pakottaa tervehtimään

Katso myös: Mitä asukkaille tapahtuu, jos taloyhtiö menee konkurssiin? Asiantuntija vastaa

Lisää aiheesta:

Tuoreimmat aiheesta

Tuoreimmat aiheesta

Kiinnostaako asuntoflippaaminen? Näin se toimii

Tämä on asuntomarkkinoiden tilanne tällä hetkellä

Omistusasunnon saa nyt valtion tukemaa vuokra-asuntoa halvemmalla – "Ei mitään järkeä"

Rakennusliitto: Hallituksen riihipäätös voi nostaa asuntojen hinnat pilviin

Tilastokeskus: Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat kesäkuussa

Kiinnostaako asuntoflippaaminen? Näin se toimii

Tämä on asuntomarkkinoiden tilanne tällä hetkellä

Omistusasunnon saa nyt valtion tukemaa vuokra-asuntoa halvemmalla – "Ei mitään järkeä"

Rakennusliitto: Hallituksen riihipäätös voi nostaa asuntojen hinnat pilviin

Tilastokeskus: Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat kesäkuussa