Suunnitteletko remonttia? Lue alalla yli 30 vuotta toimineen rakennusmestarin vinkit asioista, jotka kannattaa ottaa huomioon työprosessin aikana.
Suunnittelu
Suunnittelu on kaiken remontoinnin perusta. Selvitä alkuun, mitä lupia tarvitset työprosessia varten.
Esimerkiksi kylpyhuoneremontit vaativat sekä rakennusluvan että vastaavan mestarin. Jos teet vesieristyksiä, toimenpiteestä tulee ilmoittaa taloyhtiölle jo ennen työn aloittamista.
Rakennusmestari Eero Heikkinen on nähnyt monet kerrat, mitä tapahtuu, kun suunnittelu jää hoitamatta ja ilmoitukset talo- ja huoltoyhtiölle tekemättä.
− Jos lähdetään tekemään kylpyhuoneremonttia ilman lupaa, paikalle tulee piikkari, joka katkaisee ensi töikseen vesijohdon tai sähköt. Tämä on se suurin katastrofi, ja maksaja on kyllä heti tiedossa.
Urakoitsijan valinta
Kun suunnitelmat ovat selvät, on aika valita urakoitsija. Eero Heikkinen neuvoo, että tarjous kannattaa pyytää aina samoilla suunnitelmilla ja työselosteella jokaiselta.
− Jos käyt kyselemässä hintoja suullisesti, sieltä tulee jos minkälaista tarjousta. Kukaan ei tarjoa samalla periaatteella, jolloin tarjousten vertailu on vaikeaa.
Kannattaa myös ottaa selvää muutamasta urakoitsijan edellisestä kohteesta ja tiedustella, miten työ valmistui sekä laadullisesti että aikataulun mukaan.
− Sopimusta tehtäessä suosittelen ottamaan ulkopuolisen tahon mukaan. Se, että mukana on ammattikaveri, ei montaa satasta maksa. Jo urakan sanamuodoilla voidaan välttää moni riitatilanne ja lisäkustannukset, neuvoo Heikkinen.
