Homeongelmien ja rakennusvaurioiden seuraukset ovat tulleet tänä päivänä näkyvämmin esiin. Asumisterveysliitto AsTe ry:n toiminnanjohtaja Hannele Rämö käy pala palalta läpi, missä asuntojen yleisimmät ongelmapesäkkeet sijaitsevat.
Pohja
Kun puhutaan matalaperustaisesta rakennuksesta, kyseessä voi olla maavarainen reunavahvistettu kantava laatta, jonka ulkokehälle on rakennettu valesokkeli. Se voidaan perustaa myös anturoiden varaan. Talon puurakenne lähtee valesokkelin sisäpuolelta ylöspäin.
Tähän kohtaan sijoittuu ensimmäinen ongelma.
− Salaojat on jätetty pois pääosin uskomustietoon perustuen. Tärkeys on selvitetty potkimalla kengänkärjellä hiekkaa ja arvioitu siten hiekan rakeisuutta. Useasti ei ole tehty hiekasta rakeisuusanalyysiä tai muutakaan seulontatutkimusta. Perustusrakenteet on vaan heitetty asemaansa varmistamatta, mikä salaojan lopullinen tehtävä ylipäätään on, Hannele Rämö kuvaa.
Näissä taloissa perustukset ovat niin syvällä, että puurakenne jää ympäröivää maanpintaa alemmas. Kun kyseessä on rakennuksen perustus, jossa ei ole salaojia tai ne ovat väärässä korkeusasemassa, rakennus imee vettä kuin itsekasteleva kukkaruukku.
− Perustus on rakennuksen pyhä osa, jossa ei soisi sössittävän. Perustussuunnittelussa ja rakentamisessa sekä salaojien asentamisessa kannattaa luottaa oikeisiin asiantuntijoihin.
Ulkoseinän ilmanvaihto
Seuraavaksi katse siirtyy seinärakennetta ylöspäin. On tavallista, että vaikka suunnitelmissa on joku ilmaraon tapainen, sitä ei käytännössä toteuteta. Näin rakennuksen ulkoseinän ilmanvaihto unohtuu.
