Kiinteistökauppa liki kaksinkertaistui vuodessa – arvo yli neljä miljardia
Kansainväliset sijoittajat palasivat Suomen kiinteistömarkkinoille ja kiinteistökauppaa käytiin melkein kaksinkertaisesti edellisvuoteen verrattuna.
Kiinteistökauppojen rahallinen arvo eli transaktiovolyymi nousi viime vuonna peräti 87 prosenttia edellisvuodesta. Vuonna 2013 kiinteistökauppojen kokonaisarvo oli 2,3 miljardia euroa, viime vuonna 4,3 miljardia euroa. Tiedot selviävät Catellan vuotuisesta markkinakatsauksesta.
Toissavuonna ulkomaiset sijoittajat ostivat suomalaiskiinteistöjä vajaalla 700 miljoonalla eurolla, viime vuonna yli 1,5 miljardilla eurolla.
Suuria, yli sadan miljoonan euron kiinteistökauppoja tehtiin merkittävästi aiempaa enemmän. Viime vuonna näin suurten kauppojen arvo oli yli kaksi miljardia euroa, kun aiempina viitenä vuonna se on jäänyt noin 300 miljoonaan euroon.
Kansainvälisiä kiinteistökauppoja Suomessa 2014 | Ostaja |
Sanomatalo, 176 miljoonaa € | Deka Immobilien, Saksa |
68 ruokakauppaa, 124 miljoonaa € | Trophi Fastighets (Redito), Ruotsi |
123 päivittäistavarakauppaa, noin 107 miljoonaa € | Trevian Asset Management, Suomi ja H.I.G Capital, USA |
15 hoivakiinteistöä, noin 100 miljoonaa € | Hemsö, Ruotsi |
Kansainvälisiä sijoittajia kiinnostaa Suomessa turvallinen tuotto, kertoo Catella Propertyn toimitusjohtaja Erkki Hakala.
– He etsivät kohteita, joissa on joku turvallisuuteen liittyvä elementti tässä muuten niin epävarmassa taloudellisessa ympäristössä, Hakala sanoo.
Hoivakiinteistöjä myytiin kerralla sadalla miljoonalla
Suomeen on viime vuosina syntynyt uusi kiinteistösijoitusmarkkina eli hoivakiinteistömarkkina. Viime vuonna suomalainen Trevian Care myi ruotsalaiselle Hemsölle 15 hoivakiinteistöä noin sadalla miljoonalla eurolla.
– Se oli ensimmäinen tämänkokoinen salkku, joka myytiin ulkomaiselle taholle, sanoo salkunhoitaja Maria Söderman Trevian Asset Managementista.
– Hoivapalveluilla on merkittävät kasvunäkymät. On kova tarve rakentaa uusia hoivakiinteistöjä, mikä johtuu väestön ikääntymisestä.
Myös Catella Propertyn toimitusjohtaja uskoo, että hoivakiinteistöjen markkina kasvaa Suomessa.
– Hoivakiinteistöt tarjoavat juuri tätä turvalliseksi koettua ominaisuutta kiinteistöissä, Hakala sanoo.
Miljoona neliömetriä tyhjillään pk-seudun toimistoissa
Pääkaupunkiseudulla oli viime vuonna toimistotilaa tyhjillään enemmän kuin koskaan eli yli miljoona neliömetriä. Catella ennakoi, että tyhjän toimistotilan määrä vain kasvaa tänä vuonna. Pääkaupunkiseudulla toimistotilan vajaakäyttöaste oli viime vuonna jo 12,5 prosenttia.
– Kyse ei ole vain huonosta taloustilanteesta, vaan myös rakenteellisesta muutoksesta. Tällä hetkellä ajatellaan, ettei kaikille toimistossa työskenteleville tule työpistettä, vaan jokainen ottaa vapaana olevan työpisteen, Catella Propertyn Hakala sanoo.
Tätä huonompi tilanne on Suomen suurista keskuksista vain Oulussa, jossa toimistojen vajaakäyttöaste oli viime vuonna 12,8 prosenttia.
Uusimmat
-
11:19
Imaami: Myyrmäen moskeija yritettiin polttaa viime yönä
-
11:15
Näyttelijä Rebel Wilson harrasti seksiä ensi kertaa 35-vuotiaana – tärkeä viesti nuorille
-
11:11
Kovat keinot käyttöön: Entisestä Hartwall Arenasta tehtiin nyt merkittävä päätös
-
10:58
Tarkista, että mökiltäsi löytyvät nämä tarvikkeet – "Jos kyljessä on hinta markoissa, on ajankohtaista päivittää"
-
10:54
Mökkikausi auki pääsiäisenä? Toimi näin ja vältä vahingot – "Tällaisia tapauksia ilmoitetaan meille joka kevät"
-
10:53
Helmikuu asuntomarkkinoiden hiljaisin sitten laman alun, Vantaalla asuntojen arvosta on sulanut jo yli 10 prosenttia
-
10:47
Neljä kuollut, ainakin viisi haavoittunut: Nuorukainen riehui teräaseella Rockfordissa
-
10:29
Tällainen on peniksen irti leikannut kiduttajakapteeni: Ompelemista puolison kanssa ja äänikirjojen lukemista
-
10:10
MTV seuraa: Nämä ovat ruuhkaisimmat tunnit pääsiäisen menoliikenteessä – "Jonoutumiseen syytä varautua"
-
10:09
Japanin kuulaskeutuja heräsi – katso, millaisen kuvan se otti
-
10:05
Suora lähetys kello 12.15: Puolustusvoimien Kivinen luovuttaa komentajan lipun seuraajalleen
-
10:04
Viivi Lehtoselle tarjottiin jopa 8 000 euroa kuussa yhteistyöstä ultrapikamuotibrändin kanssa – kieltäytyi: "Olin aika pöyristynyt"
-
10:04
217-senttinen urheilutähti huvittuu muiden miesten reaktioista – suora kommentti pituuden vaikutuksesta naisiin
-
09:59
Tv-juontajien "sijoitusmainos" hullaannutti eteläsavolaismiehen – huijauksessa katosi 120 000 euroa
-
09:59
Kalle Rovanperä kuvaili kauhuskenaarion Keniassa: ”Siitä tulee ihan lottoa”
-
09:52
Tällainen oli prinssi Williamin vastaus pikkuveljensä Harryn yhteydenottoon
-
09:46
Katujengeihin kytkeytyvät henkilöt jälleen epäiltyinä vakavista rikoksista – 13 kiloa kokaiinia ja ammuskelua kadulla
-
09:41
Ukrainan tiedustelupomo: Venäjä tiesi terroriteon suunnittelusta jo helmikuussa
-
09:36
Tulva vei viimeisen toivon romahtaneeseen kultakaivokseen jääneiltä työntekijöiltä
-
09:24
Helsingissä kadonnut nainen löytyi
-
Lataa lisää