Asiantuntija kuvaa OP:n Vallilan kiinteistön myyntiä kaikkien aikojen suurimmaksi yksittäiseksi toimistokaupaksi.
KTI Kiinteistötiedon toimitusjohtaja Hanna Kaleva arvioi tuoreeltaan, että tehty kauppa kuvaa hyvin Suomen kiinteistömarkkinoiden edelleen vahvaa kysyntätilannetta.
– Forumin ja Itäkeskuksen kauppakeskustransaktiot olivat suuria, mutta tämä on kaikkien aikojen suurin yksittäinen toimistokauppa, Kaleva kuvaa puolen miljardin euron diiliä.
Kaleva huomauttaa, että kokoluokassaan puolen miljardin euron kaupat kasvattavat koko kiinteistökauppavolyymia. Viime vuonna ne jäivät vähiin, joten vuosi 2020 on polkaistu käyntiin vahvoissa merkeissä.
Kauppa kertoo siitäkin, että näissä korko-oloissa jopa suhteellisen alhaiset kiinteistötuotot kiinnostavat sijoittajia.
Kaupasta reilu myyntivoitto
OP Ryhmän keskusyhteisö OP Osuuskunta kertoi perjantaina, että se on myynyt Vallilan kiinteistönsä eteläkorealais-suomalaiselle sijoittajaryhmälle. Ryhmään kuuluvat eläkeyhtiö Varma, NH Investment & Securities ja Shinhan Investment Corp.
Kaupan arvo oli 480 miljoonaa euroa. OP Ryhmä jatkaa toimintaansa kiinteistössä vuokralaisena pitkäaikaisella sopimuksella. Vallilan kiinteistö käsittää korttelin, joka valmistui kokonaisuudessaan vuonna 2017.
OP Ryhmän mukaan ajankohta myynnille oli otollinen, koska pitkät korot ja kiinteistösijoittajien nettotuottovaatimukset ovat ennätyksellisen alhaiset. OP kirjaa kaupasta lähes sadan miljoonan euron myyntivoiton.