Talous mataa, mutta kiinteistökaupassa on syntymässä uusi kaikkien aikojen ennätys
Ammattisijoittajat tekevät nyt kiinteistökauppoja kovaan tahtiin.
Taloustilanne on vaisu, mutta kiinteistö- ja varsinkin asuntosijoitukset ovat matkalla kohti ennätyslukemia. Kiinteistöyhtiö Catellan tutkimuksen mukaan ammattisijoittajat olivat tehneet tänä vuonna viime kuun loppuun mennessä kiinteistökauppoja jo viiden miljardin euron edestä. Yhtiö ennustaa, että vuoden lopussa uusi ennätyslukema on seitsemän miljardia.
Edellinen ennätys, kuusi miljardia euroa, on vuodelta 2007.
Ammattisijoittajien kiinteistökaupoistaasuntojen osuus on noussut jo puoleen.
Catella Propertyn toimitusjohtaja Erkki Hakala arvioi MTV Uutisille, että syitä ovat kaupungistuminen, keskuspankkielvytyksen takia markkinoilla pyörivä raha ja alhainen korkotaso.
– Asunnot perinteisesti ovat olleet turvallisia, mutta niistä on saatu hieman alhaisempaa tuottoa. Nyt tämä alhaisempi tuotto kelpaa kovasti sijoittajalle, kun vaihtoehtoiset sijoitukset tuottavat vielä vähemmän, erityisesti korkosijoitukset, sanoo Hakala.
Sijoittajat hakevat pitkistä vuokrasopimuksista siltaa heikon taloussuhdanteen yli.
Tyhjän toimistotilan määrä kasvaa yhä
Catellan tutkimuksen mukaan ennätyslukemissa on myös tyhjän toimistotilan määrä pääkaupunkiseudulla. Vajaakäyttöä on 13,5 prosenttia eli tyhjänä on joka seitsemäs toimistoneliö.
Uusille nykyaikaisille toimistotiloille on kysyntää, joten niitä rakennetaan kovaa tahtia. Samalla tarve on vähentynyt muun muassa taantuman ja uusien työtapojen vuoksi.
– Käyttäjät suosivat monitoimitiloja, kun ennen oltiin koppikonttoreissa, ja nämä monitoimitilat pystytään rakentamaan paljon tiiviimmiksi neliömäärältään kuin vahvat tilat. Tämä tarkoittaa sitä, että toimistokäytön määrä laskee, sanoo Catella Propertyn toimitusjohtaja Erkki Hakala.
Catellan toimitusjohtaja arvioikin, että väärissä paikoissa sijaitsevia tai teknisesti vanhentuneita toimistotaloja puretaan tai muutetaan muuhun käyttöön.
Uusimmat
-
15:46
Israel teki ilmaiskun Pohjois-Syyriaan – ainakin 42 ihmistä kuollut
-
15:42
Amerikkalaistoimittaja vangittuna Venäjällä jo vuoden: Näin Joe Biden kommentoi
-
15:40
Lukas Hradeckyn pomolta merkittävä päätös – antoi kylmää kättä Bayern Münchenille ja Liverpoolille
-
15:37
EK7: Kalle Rovanperältä huima voittosuora, Hyundaille katastrofipäivä keskeytyksistä – MTV seuraa
-
15:32
Jussi Tapola sanaili kalsareista – suurseura tiukassa paikassa
-
15:32
Lapsen taiteen liian aikainen arvostelu voi olla haitallista: "Jos lapsi tekee nopeasti niin sanotun töherryksen, hänelle voisi sanoa..."
-
15:26
Jäihin pudonnut ryömi rantaan Taivassalossa – ihminen ja koira olivat pinteessä surffilaudalla Kemiönsaaressa
-
15:22
USU: Yli 1 400 korjannut juridisen sukupuolensa vuoden aikana
-
15:10
Kahdeksan vuotta äitinsä murhan suunnittelemisesta istunut Gypsy Rose Blanchard erosi puolisostaan vain kolme kuukautta vapautumisensa jälkeen
-
14:35
Hurja pamaus! Ott Tänakin Hyundai romuksi silmänräpäyksessä – "Nosti auton ilmaan"
-
14:04
Tornitalo liekeissä Brasiliassa – tulipalo valaisi yön
-
14:04
Varkaat murtautuivat DNA-liikkeeseen – poliisi: Huomattava saalis
-
14:04
Suomen ainoa parfymööri Max Perttula kertoo, mihin kohtaan hajuvettä kannattaa suihkuttaa: "Tuoksu tulee aika lempeästi esille"
-
13:57
Näin sarjahuijarit onnistuvat höynäyttämään uhrejaan – peruskeino aina sama
-
13:40
Esapekka Lappi ulkona: "Minä en pääse täältä pois" – Hyundai paljasti pettymyksen syyn
-
13:37
Leonardo DiCaprio, 49, ja tyttöystävä Vittoria Ceretti, 25, kihlahuhujen keskellä – tämä on tilanteen todellinen laita
-
13:32
Moskovan konserttisali-isku: Tadzhikistanissa kiinniottoja
-
13:30
Podetko jatkuvasti flunssaa tai "tupakkayskää"? Tämä sairaus saattaa olla taustalla
-
13:04
Max Verstappenin luottomies lähti: "Viimeinen päiväni" – mitä tekee maailmanmestari?
-
13:01
Aikuinen nainen löi kyynärpäällä alaikäistä tyttöä kesken keikan – käräjäoikeus tuomitsi sakkoihin
-
Lataa lisää