KHO: Asuntolainan välitön lyhennys ei aiheuta varainsiirtoveroa
Asuntojen uudenlaisiin rahoitusmalleihin sisältyvien asuntolainojen lyhennykset rakennuskohteen valmistumisen yhteydessä eivät johda varainsiirtoveroon. Tämä korkeimman hallinto-oikeuden (KHO) antama ennakkoratkaisu poistaa jo pari vuotta esillä olleen kiistan varainsiirtoverosta verottajan ja kahden rakennusliikkeen välillä.
Verottaja tulkitsi YIT:n ja Skanskan asuntojen uudenlaisiin rahoitusmalleihin sisältyvien suurten velkaosuuksien suoritukset varainsiirtoveron alaisiksi myyntihinnoiksi. Lainaosuudet näissä rahoitusmalleissa olivat 70-85 prosenttia, ja kauppahinnan osuus oli vain 15 tai 30 prosenttia velattomasta hinnasta.
Konserniverokeskus katsoi aiemmin, että asunnon ostajan tuli maksaa myös siihen kohdistuvasta 85 prosentin suuruisesta velkaosuudesta 1,6 prosentin varainsiirtovero, jos velan lyhennys tapahtui välittömästi kohteen valmistumisen yhteydessä.
Myös hallinto-oikeus asettui ratkaisussaan verottajan kannalle. Hallinto-oikeus kuitenkin katsoi, että asunto-osakeyhtiön hallinnan siirryttyä rakennusliikkeeltä asunto-osakkeiden ostajille velan suoritus voisi tapahtua normaalisti eli ilman varainsiirtoveroa. KHO:n mukaan asunto-osakkeiden ostajan velan maksu ei kuitenkaan millään tavalla tule rakennusliikkeen hyväksi. Tämän vuoksi korkein hallinto-oikeus katsoi veronalaiseksi kauppahinnaksi vain 15 prosenttia osakkeiden niin sanotusta velattomasta hinnasta.
Ennakkopäätöksessään KHO katsoi, että osakkeiden ostaja maksaa velan maksaessaan osuutensa asunto-osakeyhtiön lainoista asunto-osakeyhtiölle eikä rakennusyhtiölle. Asunto-osakeyhtiö puolestaan lyhentää tämän jälkeen velkaansa pankille.
(MTV3-STT)
Uusimmat
-
08:07
Yli 70 tornadoa ravisteli Yhdysvaltojen keskiosia
-
08:05
Linda vietiin pois 6-vuotiaana, kun äiti ei enää jaksanut – nyt hänen ainoa kotinsa on laitos
-
08:03
Kolmiodraama-Sami ahdistuu jälleen – tällä kertaa Christinan seurassa: "Ei tunnu hyvältä"
-
07:48
Artturi Lehkonen ja Mikko Rantanen liekeissä – Colorado marssi hienoon voittoon
-
07:42
Kela: "Lihavuuden hoito on lääketeollisuuden kultakaivos"
-
07:29
Saako toisen pankkikortilla maksaa?
-
07:20
Sää lämpenee etelässä, pohjoisessa yhä koleaa
-
07:10
Pankki ärähtää isoja remontteja lykänneille taloyhtiöille: "Ehdottomasti huono asia"
-
07:04
"Emme halunneet Trumpia häpäisevää tarinaa" – näin Trumpin rikosoikeudenkäynnin ensimmäinen viikko eteni
-
07:02
Christian Heljangolta kylmänviileä kuittaus SM-liigan finaaleiden kohutilanteesta – "En mää jaksa"
-
07:00
Pekka Strang lähti tekemään stand upia tabuaiheista – sai kuulla, että nyt hänet varmaan canceloidaan: "Kannattaa katsoa ja muodostaa oma mielipide"
-
06:57
Trump kutsui Bidenin väittelyyn: "Olen täällä"
-
06:39
Krista Kiuru muistelee korona-ajan päätöksenteon sekavia vaiheita: "Se oli kaikilla tavoilla järkyttävä tilanne"
-
06:34
Keskityttiinkö Stubbin ensimmäisellä valtiovierailulla vääriin asioihin: "presidentin puolisosta vaatehenkari"
-
06:34
Presidentti Stubb osallistuu kansallisen veteraanipäivän viettoon Vaasassa
-
06:31
Tunnistatko kanin tai marsun sairauden? Näin vaivat oireilevat: "Aina hälyttävä merkki"
-
06:28
Hamas kertoi tarkastelevansa Israelin uutta aselepoehdotusta
-
06:01
Piha oli täynnä kaatuneita venäläisiä, kun evakko Elsa, 98, palasi kotiin 13-vuotiaana: "Iso hauta tehtiin peltojen taakse"
-
22:48
Poliisi pyytää havaintoja Lapualla liikkuvasta sinisestä Ford Focuksesta – havainnot hätänumeroon
-
22:37
SM-liigan finaalissa kaksi kuohuttavaa videopäätöstä – nyt tuli selvyys Pelicansin kyseenalaiseen tasoitukseen
-
Lataa lisää