Asuntokauppojen määrä on pienentynyt kaikkialla Suomessa – tästä syystä käänne on jyrkempi pääkaupunkiseudulla
Asuntokauppojen määrä on pienentynyt kaikkialla Suomessa, vaikka käänne hinnoissa onkin ollut jyrkempi pääkaupunkiseudulla ja suurissa kaupungeissa.
Kasvukeskuksissa, kuten pääkaupunkiseudulla asuntojen hintojen lasku on ollut jonkin verran voimakkaampaa kuin koko Suomessa.
– Kokonaistilannekuva on samansuuntainen, vaikka vaihtelut pääkaupunkiseudulla ovat olleet hieman voimakkaampia kuin keskimäärin, sanoo OP:n pääekonomisti Reijo Heiskanen.
Pääkaupunkiseudun suuremman hintavaihtelun takana on Heiskasen mukaan aiempi kehitys.
– Pääkaupunkiseudulla on rakennettu voimakkaammin, ja kysyntä on ollut vahvempaa.
Nyt kun kysyntä on hidastunut ja tarjonta reagoi hitaammin, niin hinnat myös tulevat nopeammin alaspäin.
Samaa sanoo Suomen Pankin neuvonantaja Hanna Putkuri pääkaupunkiseudun ja muiden suurten kaupunkien tilanteesta.
– Se, että käänne on ollut näillä alueilla voimakkaampi, voi liittyä juuri siihen, että asuntojen hinnat ovat aiemmin nousseet nopeammin ja asunnot ovat kalliimpia ja lainat suurempia kuin muualla Suomessa, Putkuri kertoo STT:lle.
Toisaalta asuntojen hinnat ovat yhä huomattavasti kalliimpia suurissa kaupungeissa.
Heiskasen mukaan asuntomarkkinoiden peruskehitys on ollut pitkällä aikavälillä erilaista kasvukeskusten ulkopuolella.
– Kehitys on ollut vakaata tai hinnoissa on saattanut olla jopa laskua kasvukeskusten ulkopuolella, sanoo Heiskanen.
Hintojen nousuvauhtia hillitään korkojen nostolla
Asuntojen kysyntä on notkahtanut, kun asuntolainojen korot ja muutkin arjen menot ovat nousseet nopean inflaation vuoksi.
Keskuspankit koittavat taltuttaa inflaatiota nostamalla ohjauskorkoja, jotka ohjaavat myös asuntolainojen korkoja.
Euroopan keskuspankki päätti torstaina nostaa ohjauskorkojaan aiemman suunnitelmansa mukaisesti 0,5 prosenttiyksiköllä huolimatta kansainvälisellä pankkisektorilla ilmenneestä epävarmuudesta.
12 kuukauden euriborissa on näkynyt viime aikoina rivakkaa liikettä sekä ylös että alas.
– Korkonäkymä on taas muuttunut huomattavasti epäselvemmäksi, kirjoitti Nordean pääanalyytikko Jan von Gerich Twitterissä torstaina.
Myös asumisen kulut ovat kasvaneet.
Viime viikolla OP kertoi, että yleinen kustannusten ja korkojen nousu aiheuttavat keskimäärin noin 8–10 prosentin nousun taloyhtiöiden hoitovastikkeisiin.
Asuntoja edelleen rakenteilla paljon
Tällä hetkellä asuntoja on kosolti tarjolla. Tilastojen ja markkinatietojen mukaan asuntojen myyntiajat ovat pidentyneet.
– Kun asuntokauppojen määrä on pienentynyt, niin myyntiin on voinut kertyä aiempaa enemmän asuntoja, sanoo Hanna Putkuri.
Asuntoja on edelleen rakenteilla varsin paljon talouden ja asuntomarkkinoiden heikkoon suhdannetilanteeseen nähden.
Putkurin mukaan toistaiseksi ei ole vielä merkkejä siitä, että asuntokauppa olisi merkittävästi vilkastumassa.
– Taloudessa on edelleen paljon epävarmuutta ja kuluttajien luottamus talouteen on heikolla tasolla, eli moni mahdollinen asunnon ostaja on vielä odottavalla kannalla, Putkuri sanoo.
Tällä hetkellä ollaan varovaisia tekemään suuria hankintoja.
Asuntokauppa vilkastuu yleensä kevättä kohti. Helmikuussa tehtiin enemmän asuntokauppoja kuin tammikuussa, mutta määrä oli Putkurin mukaan yhä selvästi tavallista pienempi.
Uusimmat
-
07:27
Ruotsinkieliset yöpäivystykset uhattiin lopettaa – hallitus rokotti vain suomenkielisiä alueita
-
07:10
Kyllästynyt Venetsia alkoi kerätä turisteilta maksun – tästä on kyse
-
06:58
USA kasaa hurjaa MM-joukkuetta – ensimmäiset tähtinimet julki
-
06:57
Vallankumous muutti Portugalia pysyvästi 50 vuotta sitten – itsevaltainen hallinto kaatui vuorokaudessa
-
06:50
Theo, 24, piti aluksi itsensä kuvaamista tyhmänä Mun maailma -sarjaa varten – sitten hän tajusi yhden asian
-
06:38
Kallisarvoinen romahdus: Liverpool hävisi taas
-
06:33
Trumpin liittolaisia vastaan nostettu syytteitä vaalijuonittelusta
-
06:31
Nettideittailija, tämä ominaisuus kannattaa poistaa käytöstä iPhonessa
-
06:28
Vauva löysi äidin mielialalääkkeet ja joutui viikoksi hengityskoneeseen – valehtelu pahensi hengenvaaraa
-
06:24
Raju tulipalo Kokemäellä – koira kuoli, asukkaat sairaalaan
-
06:20
NHL-luotsi sai potkut
-
06:15
Lukiolaiset marssivat ulos oppitunneilta vastustaakseen hallituksen leikkauksia: "Tämä ei meille käy"
-
06:06
MTV seuraa tulospäivää: Metan tulos yli kaksinkertaistui
-
06:00
Lasten ja nuorten väkivaltarikoksissa hurja kasvu – uhreissa uusi huolestuttava piirre
-
05:55
Juhamatti Aaltonen jakoi kritiikkiä joukkuekaverin tökeröstä teosta – "Riski, en pääse pään sisään"
-
05:50
Pitäisikö rikosoikeudellisen vastuun ikärajaa laskea? Näin suomalaiset vastasivat USU-gallupissa
-
05:41
Boeing-kone jälleen pelottavassa vaaratilanteessa: Rengas irtosi kiitoradalla
-
05:25
Uutta tietoa Tukholman hyökkäyksestä – naamioituneet epäillyt karussa
-
05:14
Trumpin kuuleminen alkaa korkeimmassa oikeudessa – tästä on kyse
-
00:01
Kelan laskelmat: Näin etuuksien leikkaaminen vaikuttaa työn vastaanottamiseen
-
Lataa lisää