Hyppää pääsisältöön
TuoreimmatLiigaSääRikosPolitiikkaAsian ytimessä.doc
Uutiset
KotimaaUlkomaatRikosPolitiikkaTalousMielipiteetSää
Urheilu
LiigaMM-ralliJääkiekon MM-kisatJääkiekkoF1JalkapalloYleisurheilu
Viihde
SeurapiiritTV-ohjelmatElokuvatKuninkaallisetMusiikkiSalatut elämät
Lifestyle
RuokaTerveys ja hyvinvointiSeksi ja parisuhdeAutotHoroskooppi
Makuja
ReseptitRuokauutiset
Videot
MTV Uutiset LiveUusimmat
Tv-opas
Muistilista
  • MTV UutisetKonepajankuja 7
    00510 Helsinki
  • Uutistoimituksen päivystys010 300 5400
  • Uutisvinkkiuutiset@mtv.fi
  • WhatsApp040 578 5504
Sisällöt
  • Tomi Einonen
    Vastaava päätoimittaja
  • Ilkka Ahtiainen
    Uutispäätoimittaja
  • Mona Haapsaari
    Toimituspäällikkö
  • Teemu Niikko
    Toimituspäällikkö, urheilu
Liiketoiminta
  • Iina Eloranta
    VP, Channels and Digital Consumption
SuomiAreena
  • Jeremias Kontio
    Vastaava tuottaja
Muut palvelut
  • MTV Katsomo
  • SuomiAreena
Asiakaspalvelu
  • MTV Uutiset -palaute
  • MTV Katsomon asiakaspalvelu
  • Tietoa yhtiöstä
  • Avoimet työpaikat
  • Mainosta MTV:ssä
  • Tietosuojalauseke
  • Käyttöehdot
EtusivuVideotTuoreimmatLuetuimmatOdota

Asuntojen hintojen lasku taittumassa

2:02Asuntomarkkinoiden jumi alkaa purkautua vuonna 2025Maaliskuussa arvioitiin, että asuntomarkkinoiden jumi alkaa purkautua vuonna 2025.
Julkaistu 26.07.2024 15:33

MTV UUTISET – STT

Asuntojen hintojen lasku näyttäisi olevan taittumassa, sanoo Suomen Hypoteekkiyhdistyksen pääekonomisti Juho Keskinen.

Kun vanhojen osakeasuntojen toisen neljänneksen hintoja verrataan alkuvuoteen, hinnoissa tapahtui kasvua, kertoo Tilastokeskus ennakkotietojen perusteella. Hinnat nousivat yhden prosentin. Suurissa kaupungeissa hinnat nousivat hieman Vantaata lukuun ottamatta.

Keskinen sanoo, että selkeämpi hintojen nousu vaatisi kuitenkin ensin muun muassa sen, että asuntojen myyntiajat ja myyntimäärät kasvaisivat.

– Oma ennusteeni on, että hinnat pysyvät loppuvuonna tasaisina tai ehkä nousevat loivasti. Vuositasolla jäädään kahden prosentin hintojen laskuun edellisvuoteen verrattuna, mutta ensi vuonna hintojen nousu on selvempää, Keskinen sanoo STT:lle.

1:58Asuntokauppa digitalisoituu vauhdilla – lähes puolet kaupoista allekirjoitetaan jo sähköisestiAsuntokauppa digitalisoituu vauhdilla – lähes puolet kaupoista allekirjoitetaan jo sähköisesti.

Lue myös: Asuntokauppa digitalisoituu vauhdilla – lähes puolet kaupoista allekirjoitetaan sähköisesti

Hinnat laskeneet pääkaupunkiseudulla enemmän

Asuntojen hinnat ovat laskeneet pääkaupunkiseudulla enemmän kuin muualla Suomessa. Keskisen mukaan pääkaupunkiseudulla erityisesti korkojen kehitys ja rakennustuotanto määrittelevät asuntojen hintatasoa. Aiemmin hinnat nousivat muuta Suomea reippaammin matalan sijoittajakysynnän, positiivisen väestökehityksen ja matalan korkotason vuoksi.

Keskinen kuitenkin arvioi hintojen nousun keskittyvän pitkällä aikavälillä edelleen isoimpiin kaupunkeihin.

– Helsingin, Tampereen ja Turun hinnat ovat muuta Suomea todenmukaisempia, koska muualla Suomessa on enemmän nollan euron asuntoja. Myymättömät, tyhjilleen jäävät kiinteistöt eivät näy tilastoissa.

Lue myös: YIT ei aloittanut keväällä yhdenkään asunnon rakentamista Suomessa

Energiakysymykset tärkeitä

Asuntojen myyntimäärät nousivat Keskisen mukaan huhti–kesäkuussa noin viisi prosenttia. Vanhat osakeasunnot ovat uudiskohteita halutumpia, sillä uusia asuntoja varotaan enemmän niihin liittyvien riskien vuoksi. Keskinen arvioikin, että vanhojen asuntojen kauppa elpyy ennen uudiskohteiden kauppaa.

Uusien asuntojen rakentaminen on vähentynyt.

– Vapaarahoitteista uutta rakentamista on paljon vähemmän kuin pari vuotta sitten. Se tulee näkymään tarjonnassa ja nostamaan hintoja, Keskinen sanoo.

Keskisen mukaan Venäjän aloittaman hyökkäyssodan alkuvaiheessa nähty energiainflaatio on tehnyt kuluttajista tietoisempia energiakysymyksistä.

– Kuluttajat miettivät enemmän energiaratkaisuita ja pyrkivät taklaamaan liian voimakasta vaihtelua. Kysyntä tulee säilymään asunnoissa, joissa energiakysymykset ratkaistu, remontit tehty ja energiatehokkuus on hyvällä tasolla.

Lue myös: Näin asuntojen vuokrat ovat nousseet

Hinnat laskivat suurissa kaupungeissa

Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat kesäkuussa 0,8 prosenttia edellisestä kuukaudesta, kertoo Tilastokeskus. Pääkaupunkiseudulla lasku oli hieman suurempaa, 1,7 prosenttia toukokuuhun verrattuna.

Vuoden takaiseen verrattuna vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat kesäkuussa koko maassa 3,3 prosenttia. Toukokuussa vastaava lasku oli 2,8 prosenttia.

Hinnat laskivat kesäkuussa kaikissa suurissa kaupungeissa. Suurinta lasku oli Vantaalla, jossa vanhojen osakeasuntojen hinnat putosivat 8,5 prosenttia viime vuoden kesäkuuhun verrattuna. Helsingissä hinnat laskivat 4,4 prosenttia.

Suomen yleisin asuntolainojen viitekorko eli 12 kuukauden euribor painui torstaina alle 3,5 prosentin rajan. Kyseessä on ensimmäinen kerta tänä vuonna, kun raja alittuu.

10:35Uskaltaako ensimmäiseen asuntoon enää sijoittaa?Uskaltaako ensimmäiseen asuntoon enää sijoittaa? Haastattelussa Danske Bankin henkilöasiakkaiden lainoista vastaava johtaja Sari Takala ja Suomen Hypoteekkiyhdistyksen pääekonomisti Juho Keskinen.

Lue myös: Epävarma taloustilanne loi uuden ilmiön opiskelija-asuntojen vuokrauksessa – "Hakemusmäärä on valtava"

Ekonomisti kertoo milloin korkotason lasku alkaa vihdoin näkyä kuluttajan kukkarossa

Lisää aiheesta:

Asuntojen hinnat laskivat edelleenHelmikuu asuntomarkkinoiden hiljaisin sitten laman alun, Vantaalla asuntojen arvosta on sulanut jo yli 10 prosenttiaVanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat etenkin suurissa kaupungeissaAsuntojen hintojen alamäki jatkui huhtikuussa – kauppojen määrä supistui kolmanneksellaAsuntomarkkinat laskussa, ostajan kannattaa huomioida nämä asiat – "Epävarmempana aikana kannattaa ottaa suurennuslasin alle"Asuntojen hinnoissa on Hypoteekkiyhdistyksen mukaan edelleen nousuvaraa
AsuntokauppaAsuntolainaKotimaa

Tuoreimmat aiheesta

Asuntokauppa
  • 30.10.08:03
    Asuntolaina

    Suomalaiset asuvat väkisin epäsopivissa asunnoissa, jos uhkana on myyntitappio

  • 28.10.08:37
    Asuntolaina

    Asuntojen hinnat jatkoivat laskuaan syyskuussa

  • 17.10.06:10
    Pankit

    Yrittäjät kokevat lainavaikeuksia pankkien kanssa – Nordea sanoo haluavansa enemmän riskiä

  • 30.9.06:30
    Talous

    Pankissa yllätyttiin: Ensiasunnoksi halutaan nyt omakotitalo

  • 22.9.06:45
    Asuminen

    Kiinnostaako asuntoflippaaminen? Näin se toimii