Asuntokauppalakiin ehdotetaan muutoksia
Asuntokauppalakia pohtinut työryhmä haluaisi mm. laajentaa asuntorakentajien vakuusvelvollisuutta.
Kahdeksan vuotta voimassa olleeseen asuntokauppalakiin ehdotetaan muutoksia, jotka käytännössä parantaisivat uuden asunnon ostajan asemaa sekä lisäisivät asunto-osakeyhtiöiden turvaa vakavien rakennusvirheiden varalta.
Reilun vuoden koolla ollut oikeusministeriön asettama työryhmä haluaisi laajentaa asuntorakentajien velvollisuutta asettaa vakuus suorituskyvyttömyytensä varalta.
Vakuus tarvittaisiin myös valmiina myytäville asunnoille, sillä nykyisin tällainen vakuus tarvitaan vain silloin, kun asuntoja tarjotaan kuluttajille rakentamisvaiheessa.
Niin kutsuttu suorituskyvyttömyysvakuus turvaa kymmenen vuoden ajan asunnon ostajan ja asunto-osakeyhtiön aseman, jos asunnossa tai rakennuksessa ilmenee vakavia rakennusvirheitä eikä myyjä esimerkiksi konkurssin takia kykene niistä vastaamaan. Nykyisin tällainen vakuus on asetettava vain, jos asuntoja tarjotaan kuluttajan ostettavaksi rakentamisvaiheessa. Ostajan oikeusturva vaihtelee siis merkittävästi sen mukaan, missä vaiheessa rakentamista uusia asuntoja on tarjottu ostettavaksi.
"Varausmaksujen merkitystä syytä tarkentaa"
Työryhmä laajentaisi lakia koskemaan myös viime vuosina markkinoille tulleita osaomistusasuntoja. Lisäksi työryhmä haluaisi nopeuttaa asuntojen virhetilanteiden selvittämistä niin uusissa kuin vanhoissakin asunnoissa ja selkeyttää asunto-osakeyhtiöiden asemaa silloin, kun virhe ilmenee taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvassa kiinteistön osassa.
Työryhmän mielestä olisi syytä tarkentaa myös varausmaksujen merkitystä. Kauppojen syntyessä varausmaksu olisi kokonaisuudessaan laskettava osaksi kauppahintaa. Jos kauppaa ei tehdä, myyjä olisi aina velvollinen palauttamaan maksun varauksen tehneelle. Toisin kuin käsirahassa, palautusvelvollisuus koskisi siis myös tapauksia, joissa kaupan syntymättä jääminen ei johdu myyjästä.
Työryhmä luovutti mietintönsä oikeusministeri Johannes Koskiselle (sd.) tänään.
(MTV3-STT)
Uusimmat
-
22:48
Poliisi pyytää havaintoja Lapualla liikkuvasta sinisestä Ford Focuksesta – havainnot hätänumeroon
-
22:37
SM-liigan finaalissa kaksi kuohuttavaa videopäätöstä – nyt tuli selvyys Pelicansin kyseenalaiseen tasoitukseen
-
22:33
Rikard Grönborg herätti kummastusta lehdistötilaisuudessa
-
22:32
USA:lta uusi kuuden miljardin dollarin sotilasapupaketista Ukrainalle – Zelenskyi: Viivyttely tuli kalliiksi Ukrainalle
-
22:24
Tshernobylin ydinvoimala räjähti 38 vuotta sitten – selviytyneet varoittavat nyt uudesta riskistä Ukrainassa
-
22:19
MTV:n tiedot: Kansanedustaja Vornanen pidätetty – epäillään törkeästä pahoinpitelyn yrityksestä
-
22:12
Tapparan voittomaalissa härski piirre – Tommi Niemelä kuuli kyseenalaisen selityksen
-
21:52
Katso: Tapparan jatkoerämaalia edelsi puhuttava tilanne – Pelicans-tähti kolattiin kumoon
-
21:23
Lahden dramaattinen finaalinäytös ratkesi nopeasti jatkoerässä, Nick Baptistelta jäätävä ratkaisu – näin peli eteni
-
21:16
Tasoitus viimeisellä minuutilla – SM-liigafinaalissa kiistanalainen käänne Levtchi-show'n jälkeen
-
21:01
Pasi tuo esille vaatekauppojen ongelman lyhytkasvuisille, joka tulee monille yllätyksenä – liittyen sovituskoppeihin
-
20:45
Tutkijat löysivät "vampyyribakteerin"
-
20:33
Noora Rädyn asianajaja pitää ex-maalivahdin rangaistusta täysin kohtuuttomana – yksi lause nousee esiin: "Vaikuttaa tarkoitushakuiselta"
-
20:33
7–0: Pikkuleijonat teki rujoa jälkeä
-
20:22
Brittihovi: Kuningas Charles palaa töihin kolme kuukautta kestäneiden syöpähoitojen jälkeen
-
20:09
Mäkihypyn olympiavoittaja Kasaya on kuollut
-
19:42
Mitä Petri Kontiola teki? Kari Jalonen kiinnitti katseensa konkariin
-
19:41
Irakilaiskaksosten epäillään valmistelleen väkivaltaiskua Supoa vastaan – miehet vaativat jättikorvauksia kotietsinnästä
-
19:30
Suvi Hartlinin ja tyttären lomakuvat ihastuttavat – radiojuontaja teki hauskan havainnon: "Huomioitavaa teinin kanssa…"
-
19:20
Ahdistuneisuus alkoholin juomisen jälkeen ei ole pelkkää "morkkista" – tämä aivoissasi tapahtuu
-
Lataa lisää