Asuntojen hinnat ovat pilvissä, vaikka talous laahaa – miksi?
Pääkaupunkiseudulla ja muissa kasvukeskuksissa omistusasuntojen hinnat ovat olleet kovassa nousussa. Jollain alueilla hinnat ovat jopa kaksinkertaistuneet, vaikka yleinen taloustilanne on varsin heikko.
Markkinaraati-ohjelmassa pohdittiin syitä vallitsevaan poikkeukselliseen tilanteeseen.
– Yleisesti asuntojen hinnat noudattelevat korkotasoa ja talouden kehitystä. Nyt kehitys on ollut sellaista, että talous ja korot ovat olleet laskussa, mutta asuntojen hinnat nousussa, mikä on poikkeuksellista. Taalerin kiinteistökehitysrahaston johtaja Jouni Alho sanoi Markkinaraati-ohjelmassa.
Alhon mukaan tilanne selittyykin ennen kaikkea alhaisella korkotasolla.
– Korkotaso on ennätyksellisen alhaalla, eli asuntojen hankintaan on tarjolla edullista rahoitusta. Tämä tekee omistusasumisesta jopa edullisempaa kuin vuokra-asumisesta.
– Toisaalta käynnissä on myös ennätyksellinen kaupungistuminen, eli kasvukeskukset vetävät väestöä muilta alueilta ja sen kautta tietyille alueille muodostuu ylikysyntää asunnoista.
Katto ei kuitenkaan vielä ole tullut vastaan. Kaupunkitutkimus TA:n Seppo Laakso uskoo, että hinnat voivat vielä nousta.
– Jos pääkaupunkiseudun kasvu jatkuu voimakkaana, kuten nyt näyttää, niin alueen tulo- ja työllisyyskehitys voivat olla positiivisia. Edellytykset hintojen nousuun ovat siis olemassa varsinkin, jos korot pysyvät alhaalla, Laakso sanoi.
Tulevaisuudessa erityisesti pääkaupunkiseudun hintoja voi nostaa myös nykyisen vilkkaamman asuntorakentamisen hiipuminen takaisin normaaliin.
Katso koko keskustelu jutun yläosan videolta.
Uusimmat
-
13:40
Esapekka Lappi ulkona: "Minä en pääse täältä pois" – Hyundai paljasti pettymyksen syyn
-
13:37
Leonardo DiCaprio, 49, ja tyttöystävä Vittoria Ceretti, 25, kihlahuhujen keskellä – tämä on tilanteen todellinen laita
-
13:34
EK5: Esapekka Lappi keskeytti kakkossijalta! Kalle Rovanperä jatkaa kärjessä – MTV seuraa
-
13:32
Moskovan konserttisali-isku: Tadzhikistanissa kiinniottoja
-
13:30
Podetko jatkuvasti flunssaa tai "tupakkayskää"? Tämä sairaus saattaa olla taustalla
-
13:04
Max Verstappenin luottomies lähti: "Viimeinen päiväni" – mitä tekee maailmanmestari?
-
13:01
Aikuinen nainen löi kyynärpäällä alaikäistä tyttöä kesken keikan – käräjäoikeus tuomitsi sakkoihin
-
12:54
Kalle Rovanperä teki sen taas – mestarin tavaramerkki oli muille liikaa: "Aina siinä ei onnistu"
-
12:47
Sivulliset pelastivat jäihin pudonneen pilkkijän Helsingissä – jäille ei enää asiaa etelärannikolla
-
12:37
Huhtikuun sää: Onnekkaimmat nauttivat pääsiäisenä jopa 15 asteen lämpötiloista, kuun aikana lämpötila sahaa kylmästä lämpimään
-
12:31
10 000 suomalaista sairastuu vuosittain borrelioosiin – mistä tartunnan tunnistaa?
-
12:09
Opettaja ahdisteli nuorena Mira Luotia ja luokkakavereita – koko vyyhti selvisi vasta aikuisiällä
-
12:01
Esapekka Lappi yllätti itsensäkin – puseroon hiipi poikkeuksellinen pelko: "Normaalisti tykkään, nyt en"
-
11:29
Nato-maasta löytynyt dronen sirpaleita läheltä Ukrainan rajaa
-
11:15
Putin löysi syyn hyökätä Naton lentokentille
-
11:02
Näin Suomeen saapuvat maailmantähdet lomailevat – himoitsevat erityisesti kolmea asiaa
-
10:58
Kovaa tekstiä Marko Anttilan suuntaan – Pekka Jormakan raivoaminen vaihtoaitiossa päätyi nauhalle
-
10:40
Kaunareista tuttu Maeve Quinlan muistelee suhdettaan edesmenneeseen Matthew Perryyn – tähden kuolema ei tullut shokkina: "En silti voinut uskoa, että se tapahtui"
-
10:38
Videolle tallentui raju turma: Betoniauto törmäsi koulubussiin, kyydissä yli 40 lasta – kaksi kuoli
-
10:36
Hyundai-tähdet erikoisissa puuhissa kesken Safari-rallin – tällaista ei kovin usein nähdä
-
Lataa lisää