Asuntomarkkinoilla erikoinen tilanne: Rakennetaan ennätystahtiin, hinnat korkeita ja myynti laskussa – "Yhtälö on mielenkiintoinen"
Talous jyskyttää eteenpäin ja se näkyy myös asuntojen uudisrakentamisessa. Eniten asuntoja rakennetaan Helsinkiin, Tampereelle, Turkuun ja Ouluun.
Vaikka uusia asuntoja valmistuu tiuhaan tahtiin, on asuntojen myynti laskenut Tilastokeskuksen mukaan Helsingissä alkuvuodesta näihin päiviin viidellä prosentilla.
– Tuotantoa tulee paljon ulos ja vanhojen asuntojen hinnat ovat vähän nousseet tässä samalla, että tuo yhtälö on aika mielenkiintoinen, toteaa Hypon pankinjohtaja Sami Vallinkoski.
– Nyt on jännä seurata, millä tavalla asuntotuotanto jatkuu. Eli kun tehdään uusia asuntoja, olisi toivottavaa, että asuntotuotanto vaikuttaa asuntojen hintaan ja asuntojen hinnat lähtisivät hieman laskemaan, eikä asuntojen hintojen nousupaine olisi niin korkea.
Myynti todennäköisesti viime vuoden lukemissa
Miten sitten on ylipäätään mahdollista, että vaikka rakennetaan lisää, asuntojen hinnat nousevat, mutta asuntokauppa laahaa silti?
Pääekonomisti Sami Pakarinen Rakennusteollisuudesta kertoo, että asuntokaupan tilastoinnissa ja kaupankäyntimäärissä voi olla vaihteluita, jos verrataan vain lyhyitä aikoja keskenään.
Ongelmia tilastointiin ja kaupankäyntimääriin aiheuttaa esimerkiksi se, että osa asunnoista myydään suoraan sijoittajille ja toisaalta uudistuotannossa on voinut valmistua isompi rypäs asuntoja, kuin edellisen vuoden vastaavana aikana.
– Siellä voi olla vähän sellaista kuukausittaista käyntiä, Pakarinen kertoo.
Alkuvuoden laskusta huolimatta asuntojen myynnin on ennakoitu olevan viime vuoden lukemissa, arvioi Vallinkoski.
– Täytyy tarkasti katsoa, millä tavoin uudistuotanto menee kaupaksi.
Uusimmat
-
09:46
Taloyhtiöille varoitus hiipivästä vaarasta! Lumipalloefekti voi syöstä konkurssiin – näin sen sen voi välttää
-
09:44
Kolme miehen epäillään varastaneen pankkiautomaatin kauhakuormaajalla Lohjalla
-
09:34
Ministeri Juuson kritiikin vertaaminen koulukiusaamiseen ei mene Pöllöraadilta läpi: "Karmea munaus"
-
09:30
Ronnie O'Sullivanille aukesi kultainen tie mestaruuteen – MM-snookerissa ennätyksellinen tähtikato
-
09:24
MTV seuraa tulospäivää: Posti Groupin kannattavuus parani
-
09:14
NBA-supertähdeltä häikäisevä temppu – venyi ennätykseensä kasvot halvaantuneena
-
09:01
Parsa on täynnä terveyshyötyjä, mutta miksi se saa pissan haisemaan pahalta?
-
09:00
Tässä on Olli Jokisen seuraaja
-
08:42
BB-tähti Sofia Tuomola julkaisi rajun videon kauneusleikkauksen jälkeen
-
08:32
Suomen väkiluvun kasvu suurinta sitten vuoden 1956
-
08:31
Järvenpään ravintola-ampumisesta epäiltyä 21-vuotiasta naista vaaditaan vangittavaksi
-
08:28
Suomalaisyllättäjä johtaa major-turnausta maailman vaikeimmalla radalla
-
08:03
Pelaako tähtipelaaja SM-liigan finaaleissa loukkaantuneena? Petteri Sihvosella omat epäilyksensä: "Pudonnut kuvasta"
-
07:50
Suora lähetys kello 13: Eduskunta äänestää ministeri Juuson luottamuksesta ja yöpäivystysten sulkemista koskevasta välikysymyksestä
-
07:46
Guatemalassa ratsia Pelastakaa Lapset -järjestön toimistoon – oikeusministeriön mukaan tapaus liittyy epäiltyihin lasten hyväksikäyttötapauksiin
-
07:45
Älä tee tätä säilytysvirhettä talvivaatteiden kanssa
-
07:39
Outo näky kaukalon yllä hämmensi MM-kisoissa Espoossa – "Katsoin varmaan 100 kertaa"
-
07:33
Syöpädiagnoosin saanut Olga Temonen päivitti vointiaan
-
07:07
Armoton kohtalo MM-kisojen alla – kiekkolupaus vuosiksi ulos maajoukkueesta
-
06:59
Tappara saa ensi kaudelle NHL-superlupauksen – joukkue ”hyvin pitkälle lukittu”
-
Lataa lisää