Hypon pääekonomisti: "Suomessa ei ole asuntopulaa, mutta asunnoista miljoona on väärissä paikoissa"
Suomessa ei olla sairastuttu niin kutsuttuun Tukholman tautiin, jossa asuntojen hinnat karkaavat käsistä liian vähäisen rakentamisen takia. Näin arvioi Hypoteekkiyhdistyksen pääekonomisti Juhana Brotherus Huomenta Suomen markkinaraadissa.
Juhana Brotheruksen mukaan uusien asuntojen rakentaminen on noussut tasolla, jollaista ei ole nähty sitten 1980-1990 -lukujen taitteen. Asuntorakentamista ruokkivat nyt etenkin kaupungistuminen, ja talouden nousuvire.
Hän muistutti, että Suomi muuttuu kovaa vauhtia palveluvetoiseksi yhteiskunnaksi, ja väki pakkautuu etenkin kasvukeskuksiin.
– Suomessa ei ole asuntopulaa, mutta asunnoista noin miljoona on väärissä paikoissa nykyisiin ja tuleviin tarpeisiin, Brotherus kiteytti muuttoliikettä.
Pääekonomistin mukaan etenkin suurimmissa kaupungeissa, kuten pääkaupunkiseudulla, Turussa, Tampereella ja Oulussa, uudet asunnovat tulevat todelliseen tarpeeseen.
Brotheruksen mukaan Helsingissä sijaitsevien asuntojen korkeat hinnat ja hintojen nousu kielivät kuitenkin siitä, ettei alueella vieläkään rakenneta tarpeeksi uusia asuntoja.
– Helsingissä on edelleen alituotantoa ja hintakehitys erkaantuu. Useampi ihminen haluaisi Helsinginniemelle kuin täällä on tilaa. Hintataso on valehtelematon indikaattori nimenomaan kysynnästä.
Hypoteekkiyhdistyksen pääekonomistin mielestä asuntomarkkinoiden suurimmat riskit liittyvät tällä hetkellä erityisesti taloustilanteen kehittymiseen. Hän muistutti, että asuntokauppa on tiukasti sidottu myös paikalliseen taloudelliseen tilanteeseen.
– Jos tulisi uusi finanssikriisi, se näkyisi kaikkialla Suomen asuntomarkkinoilla. Jos paikallisesti sattuisi jotain, kuten Salon seudulla Nokian kanssa, se näkyy myös asuntomarkkinoilla.
Korkojen nousu jo ovella
Eurooppa on siirtymässä Yhdysvaltojen tavoin maltillisesti kasvavien korkojen aikaan. Tämä heijastuu väistämättä myös asuntovelallisten kuluihin, kun EKP alkaa nostaa korkoja.
Juhana Brotheruksen mukaan asuntovelallisten on hyvä varautua korkojen nousuun lyhentämällä lainapääomaa ripakkaa tahtia. Asuntovelallisen on hänen mukaansa hyvä varautua tulevaan myös keräämällä säästöön puskureita.
– Jos tavallisella asuntovelallisella menee nyt lyhennykseen sata euroa marginaaleineen (koron osuus), parin vuoden päästä korko voi olla 200 euroa, Brotherus havainnollisti, mitä korkojen nousu voisi tarkoittaa.
Uusimmat
-
03:00
THL: Multaa ja kompostituotteita kannattaa käsitellä varoen – vakavan sairauden vaara
-
00:01
Danske selvitti: Vanhemmat auttavat lähes puolta ensiasunnon ostajista
-
22:48
Fitness-naisen kotoa löydettiin läjä kovaa dopingia – Stephanie, 30, koki "nöyryytyksen"
-
22:36
CNN: Rap-muusikolle kuolemantuomio Iranissa osallisuudesta huiviprotesteihin
-
22:10
Lehti: Entisen SM-liigatähden ura jatkuu Venäjällä
-
22:03
Prinssi William vastaanotti oppilailta lahjoja perheelleen prinsessa Catherinen syöpähoitojen keskellä
-
21:43
Christian Heljangon jyränneelle Pelicans-pakille tuntuva pelikielto
-
21:39
Naton Stoltenberg: Ukraina voi edelleen voittaa sodan
-
21:26
Forbes: Ukrainan "eliittijoukot" jättivät juoksuhaudat tyhjiksi Donetskin rintamalla – rintama romahtamaisillaan
-
21:20
Kehonrakentaja järkytti ladatulla aseella päiväkodin vieressä – näin kumppani perusteli USA:ssa
-
21:13
Valko-Venäjän presidentti mahtaili Venäjän tuomilla taktisilla ydinaseilla
-
21:08
Pikkuleijonat juhli MM-kotiavauksessa – ykkösviisikko kuin eri planeetalta
-
21:00
Näin valmistuu hernepestopasta – nappaa talteen Olet mitä syöt -jakson resepti
-
20:53
Kaleva: Oulussa löytyi vedestä vainaja – henkilöllisyys ei ole selvillä
-
20:11
Kuukausiennuste: Lämpimän vapun jälkeen kylmä käänne
-
20:04
Amerikkalaisen Jessican kasvot menivät mustelmille hammasoperaation myötä: "Näytän kirjaimellisesti hirviöltä"
-
20:02
Valko-Venäjä väittää: Liettuasta drone-isku Minskiin, Lukashenkalta erikoinen Nato-syytös
-
20:00
Salkkarit-kurkistus julki! Hahmo murtuu kyyneliin: "Voi kulta pieni älä lähde"
-
19:58
Muistiot paljastavat millaisia säästöjä jäi kehysriihessä pöydälle: lapsilisät, lääkäreiden julkinen työpakko, lääkärihelikopterit
-
19:51
HIFK julkisti päävalmentajansa – iso rykelmä tähtiä jättää seuran
-
Lataa lisää