Asunnonostaja, kiinnitä huomiota näihin asioihin – asunnon arvon säilymisen kannalta nousee esille yksi merkittävä tekijä
Rakennusyhtiö JM Suomen myyntipäällikkö Liisa Nuutinen toteaa, että nykyisin etenkin vastikkeet ja sitä myöten asumiskustannukset ovat tärkeässä roolissa asunnon arvon säilymisen kannalta.
Asunnon korkea vastike voi Nuutisen mukaan kertoa asunto-osakeyhtiön huonosta hoidosta tai mahdollisesti tulossa olevista suurista remonteista, joihin kerätään varallisuutta vastikkeita nostamalla.
Nuutinen kehottaa katsomaan asuntokaupoilla vastikkeen suuruutta neliöihin nähden.
– Esimerkiksi linjasaneeraus kustantaa arviolta noin 1 300–1 400 €/m2. Etenkin haja-asutusalueella remontin hinta voi hyvin nousta asunnon arvoa suuremmaksi. Näissä yhtiöissä hoitovastike on hyvin usein yli 1 €/m2/kk suurempi kuin hoidetuissa tai uusissa yhtiöissä, Nuutinen havainnollistaa tiedotteessa.
Lue myös: Mitä asunnonostajan tulisi muistaa nyt?
Tee-se-itse-remontit ja tupakointi varoitusmerkkejä
Asunnossa toteuttavat niin sanotut tee-se-itse -remontit ovat toinen selkeä varoitusmerkki. Näihin korjauksiin asukas ei ole pyytänyt isännöitsijän lupaa. Itse ja omin luvin toteutetut remontit voivat pahimmillaan olla vaarallisia ja laskevat lähes aina asunnon arvoa.
Tupakointi sisällä asunnossa laske myös lähes aina myyntihintaa, sillä tupakoinnin haju ei lähde huoneistosta pesemällä, vaan pinnat on kokonaan maalattava, huomauttaa Nuutinen.
–Jos huomaa asuntonäytöllä merkkejä tupakoinnista, niin kannattaa ehdottomasti vaatia myyjää hoitamaan asia kuntoon ennen ostoa, Nuutinen sanoo.
Positiivisesti asunnon arvon säilymiseen vaikuttavat asunnossa toteutetut energiatehokkuutta parantavat, ympäristöystävälliset ratkaisut, jotka huomioivat ilmastonmuutoksen.
– Näitä asioita kannattaa nyt etsiä uutta asuntoa metsästäessä, Nuutinen toteaa.
Asunnon jälleenmyyntiarvoa mietittäessä myös sijainti on tärkeä. Ennen ostamista on Nuutisen mukaan hyvä selvittää kaupungin rakennusvalvonnasta, onko ympäristöä tai lähinaapurustoa koskevassa kaavassa tulevia rakennushankkeita ja jos on, niin mitä nämä hankkeet ovat.
Uusimmat
-
12:04
Brittitiedustelu: Ukrainalaisjoukkojen reitit Bahmutiin ovat uhattuna – MTV seuraa sotaa
-
12:01
"Uskaltaako haastaa tuollaista" – SM-liigassa nähty erikoinen maali kirvoitti tiukan keskustelun
-
12:01
Helena Puolakalle jäi uusimmalta MasterChef Suomi -kaudelta mieleen erityisesti yksi ruoka – vertaa kilpailijoita ja tuomareita perheeseen
-
12:01
Gia ja Zara ovat pysäyttämätön lauluduo – toinen on 3-vuotias taapero ja toinen rottweiler
-
11:56
Suomen tunnetuin meikkitaiteilija paljasti supervinkkinsä – näin se toimii Marja Hintikalla
-
11:54
Asuinhuoneisto tuhoutui tulipalossa Helsingissä – syttymissyy epäselvä: "Tämä on sen verran pahasti palanut"
-
11:43
Allergikkoja vaanii nyt talvinen siitepöly-yllätys: "On tullut useampikin yhteydenotto"
-
11:29
Metsä Groupin sellutehtaalla syttyi tulipalo Kemissä – henkilövahingoilta vältyttiin
-
11:20
Alma Pöystille parhaan näyttelijän pysti Göteborgissa
-
11:17
Hurja maali-ilottelu päättyi nolosti – tämä sekoaminen palkittiin punaisella kortilla
-
11:09
15 pidätetty Turkissa suunnitellusta iskusta Ruotsin konsulaattiin – yhteys Isis-järjestöön
-
11:02
Pakistanin entinen sotilashallitsija Pervez Musharraf on kuollut
-
10:56
Lupaukset puntarissa: Tämä sähköauto yltää kaikkein lähimmäksi valmistajan ilmoittamaa toimintamatkaa talvikelissä
-
10:48
Kiertääkö Venäjä pakotteita Turkin kautta? Yhdysvalloilta varoitus
-
10:30
Tässä on Piritta Hagmanin uusi lemmikki – pelasti jättikokoisen Tanelin: "Piti tehdä nopeita liikkeitä ja yhtäkkiä hän oli minulla"
-
10:19
Santeri Kiiveri päätti teininä lyödä kaiken likoon – se johti "saavuttamattomissa olleeseen" unelmaan: "Viikko yli tuhannesta päivästä"
-
10:12
Mäkihyppymitali karkasi täpärästi – Vilho Palosaari leiskautti mahtihypyn
-
09:49
Liigan kurinpito on puhunut – kostotempusta kahden pelin kakku, sikailusta enemmän
-
09:43
Runebergintortuissa onkin nykyään "hillovirhe"
-
09:14
Lauri Markkasen NBA-pomot käyttivät Suomi-edun kursailemattomasti hyödyksi – ”Ensimmäisestä päivästä lähtien”
-
Lataa lisää