Hirvittääkö asunnon ostaminen nykyisessä tilanteessa? Muista nämä rahanarvoiset vinkit
Muuttuneet ajat, nousevat korot ja pidentyneet myyntiajat eivät muuta perusasiaa: asunnon vaihtaminen on väistämättä ajankohtaista silloin, kun tarve niin vaatii. MTV:n Viiden jälkeen -ohjelma kävi läpi, mitä asunnon ostamista harkitsevan kannattaisi muistaa muuttuneessa tilanteessa.
Kuluttajaliiton pääsihteeri Juha Beurling-Pomoellin mukaan suurimpia voittajia nykyisessä markkinatilanteessa ovat ensiasunnon ostajat. He voivat mennä kauppatilanteisiin pankin tarjoamien lainalupausten kanssa, eikä heillä ole pelkoa edellisen asunnon myymisestä.
– Me elämme jopa historiallista tilannetta. Kun katsotaan Tilastokeskuksen lokakuun lukuja, niin asuntokauppa on hidastunut ja hiljentynyt jopa kolmasosan. Kolmasosan vähemmän on myönnetty myös lainoja ja kauppojakin on tehty vähemmän, eli nyt todellakin on ostajan markkinat.
Lue myös: Minkälaista asuntoa suomalaiset etsivät juuri nyt? Katso lista suosituimmista hakusanoista
Mihin korkokantaan laina kannattaisi sitoa ja kannattaako korkokatto?
Asuntolainan korot ovat nousseet viime aikoina roimasti ja moni pelkää nousun yhä jatkuvan. Minkälaiseen korkokantaan laina kannattaisi sitten sitoa?
– Jos katsotaan 20 vuoden perspektiivillä mikä korkokanta euriboreista on ollut matalin, niin kyllä nämä lyhemmät vetävät pidemmän korren. On tietenkin ollut tiettyjä hetkiä tämän 20 vuoden aikana, jolloin tällaiset kolmen ja kuuden kuukauden euriborit ovat olleet kalliimpia kuin 12 kuukauden.
– Eli voi sanoa, että mitä lyhyempi sen parempi, mutta pitää muistaa, että talouden hallinnan kannalta se vaihtoehto ei välttämättä ole paras, Beurling-Pomoell toteaa.
Hänen mukaansa tässä tilanteessa voittajia ovat ne, jotka ottivat ajoissa lainallensa korkokaton.
– Ne, jotka ottavat sellaisen nyt, niin tulevaisuus tulee näyttämään ovatko he voittajia vai häviäjiä. Lähtökohtaisesti voi sanoa, että pankki yleensä aina hinnoittelee nämä tuotteet niin, että he pääsevät lopulta voitolle. Eivät he hinnoittele mitään tuotteita hyvästä tahdosta, vaan bisnestä tehden, Beurling-Pomoell sanoo.
Miten kahden asunnon loukun voi välttää ja kuinka hyvin asuntolainan marginaalin voi kilpailuttaa? Onko välittäjän kilpailuttamisesta hyötyä, entä kuinka suuri vaara piilee uudiskohteiden yhtiölainoissa? Katso koko haastattelu artikkelin yllä olevalta videolta.
Uusimmat
-
16:25
Satelliitti kuvasi Kiinan aavikolta paljastavan jättirakennelman
-
16:25
Tappara-tähti Veli-Matti Savinainen teki härskin tempun – TPS löi 5 000 euroa pöytään, pelikielto uhkaa
-
16:19
Windows95man julkaisi lausunnon, jossa vaaditaan tulitaukoa Gazaan
-
16:05
Lumilautailija teki poikkeuksellisen tempun ensimmäisenä maailmassa – katso suoritus!
-
15:56
Ukrainan drone törmäsi päin asuntoa: Venäläinen mies kuollut
-
15:53
Kalle Rovanperältä huima voittosuora, Hyundaille katastrofipäivä keskeytyksistä – näin Kenian MM-rallin perjantai eteni
-
15:46
Israel teki ilmaiskun Pohjois-Syyriaan – ainakin 42 ihmistä kuollut
-
15:42
Amerikkalaistoimittaja vangittuna Venäjällä jo vuoden: Näin Joe Biden kommentoi
-
15:40
Lukas Hradeckyn pomolta merkittävä päätös – antoi kylmää kättä Bayern Münchenille ja Liverpoolille
-
15:32
Jussi Tapola sanaili kalsareista – suurseura tiukassa paikassa
-
15:32
Lapsen taiteen liian aikainen arvostelu voi olla haitallista: "Jos lapsi tekee nopeasti niin sanotun töherryksen, hänelle voisi sanoa..."
-
15:26
Jäihin pudonnut ryömi rantaan Taivassalossa – ihminen ja koira olivat pinteessä surffilaudalla Kemiönsaaressa
-
15:22
USU: Yli 1 400 korjannut juridisen sukupuolensa vuoden aikana
-
15:10
Kahdeksan vuotta äitinsä murhan suunnittelemisesta istunut Gypsy Rose Blanchard erosi puolisostaan vain kolme kuukautta vapautumisensa jälkeen
-
14:35
Hurja pamaus! Ott Tänakin Hyundai romuksi silmänräpäyksessä – "Nosti auton ilmaan"
-
14:04
Tornitalo liekeissä Brasiliassa – tulipalo valaisi yön
-
14:04
Varkaat murtautuivat DNA-liikkeeseen – poliisi: Huomattava saalis
-
14:04
Suomen ainoa parfymööri Max Perttula kertoo, mihin kohtaan hajuvettä kannattaa suihkuttaa: "Tuoksu tulee aika lempeästi esille"
-
13:57
Näin sarjahuijarit onnistuvat höynäyttämään uhrejaan – peruskeino aina sama
-
13:40
Esapekka Lappi ulkona: "Minä en pääse täältä pois" – Hyundai paljasti pettymyksen syyn
-
Lataa lisää