Upouusi asunto kannattaa ostaa viimeistään nyt – uudiskohteet pääkaupunkiseudulla kallistuvat jopa kymmenillä tuhansilla
Jos haluat ostaa uunituoreen asunnon pääkaupunkiseudulta, suunnitelma kannattaa toteuttaa viimeistään nyt.
Näin arvioi kiinteistönvälitysketju Sp-Kodin yrittäjä ja kiinteistönvälittäjä Carl Michael Hatanmaa tiedotteessa.
Kohta uudiskohteen ostaminen on nimittäin nykyistäkin kalliimpaa. Sp-Koti arvioi, että tulevien asuntokohteiden hinnat voivat nousta pääkaupunkiseudulla 5–10 prosenttia.
– Rakennusliikkeet joutunevat nostamaan uusissa aloituksissaan hintoja vähintäänkin viisi, todennäköisesti jopa kymmenen prosenttia, Hatanmaa kertoo.
Helsingin hinnoilla tällainen korotus voi tarkoittaa jopa kymmenien tuhansien eurojen hintapomppua.
Uudiskohde on rakenteilla oleva tai juuri valmistunut asunto, joka ei ole aiemmin ollut asumiskäytössä.
Kauppamäärät vähenivät jo
Lähitulevaisuuden hintoja nostaa se, että uusia asuntoja on tarjolla aiempaa vähemmän.
Näin on, koska rakennuskustannukset nousevat ja pakottavat rakennusliikkeitä nostamaan hintoja. Rakennusliikkeet ovat Hatanmaan mukaan peruneet tai siirtäneet useiden uudiskohteidensa rakentamisen aloituksia.
Samaan aikaan inflaation ripeä nousu ja synkentyneet talousnäkymät vaikuttavat rahoituspäätöksiin. Pankit miettivät entistä tarkemmin, mitä rakennushankkeita ne rahoittavat.
Uusien asuntojen kauppamäärät ovat Sp-Kodin mukaan jo vähentyneet vuoden 2022 ensimmäisen neljänneksen aikana. Se ei Hatanmaan mukaan kerro kysynnän puutteesta.
– Uusien asuntojen kauppamäärät niiaavat Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla ennen kaikkea siksi, että uusia aloituksia on ollut todella vähän tämän vuoden puolella ja uudiskohteista on pulaa, hän kertoo.
Hatanmaan mukaan nyt rakenteilla ja myynnissä olevat uudiskohteet on hinnoiteltu kaksi vuotta sitten.
– Vaikka hintojenkorotuspaineet ovat alkuvuoden aikana entisestään voimistuneet, vain harvoissa jo aloitetuissa kohteissa on hintoja lähdetty tarkistamaan ylöspäin.
Hyvät liikenneyhteydet ja perheasunnot kiinnostavat
Pääkaupunkiseudun kysytyimmät uudiskohteet sijaitsevat Hatanmaan mukaan raidelinjojen lähistössä. Kuten jo pitkään, kookkaat perheasunnot kiinnostavat yhä asunnonostajia.
Myös 30–60-neliöiset kaksiot ja kolmiot käyvät kaupaksi.
– Isompien asuntojen hinnat nousevat monilla asumisen unelmien toteuttamisen esteeksi.
Myös ekologisesti rakennettujen ja energiatehokkaiden uudiskohteiden kysyntä on kasvanut Hatanmaan mukaan nopeasti. Kun energia kallistuu, esimerkiksi mahdollisuus asentaa omaan asuntoon lämpöpumppu houkuttelee osaa asunnonostajista.
Uusimmat
-
09:53
Öljyn hinta pompannut selvään nousuun Iraniin tehdyn iskun seurauksena – hermoilu tarttunut pörsseihinkin
-
09:53
EK1: Tähtikuskilta heti tyrmäävä isku – MTV seuraa Kroatian MM-rallia
-
09:49
Taylor Swift yllätti faninsa
-
09:40
Päivi Räsänen homoseksuaaleja koskevan kirjoittelunsa oikeuskäsittelystä: Jatkan taistelua sananvapauden puolesta
-
09:17
Hyvinvointialueilla pulaa yliopistokoulutetuista ammattilaisista
-
09:11
Rasmus Ristolainen joutui leikkaukseen – edessä pitkä huili
-
09:11
Päivi Räsäsen kirjoitukset homoseksuaaleista korkeimman oikeuden arvioitavaksi
-
09:10
Viime vuonna kotimaassa matkailtiin toissa vuotta vähemmän – ulkomaille suunnattiin useammin
-
09:09
Tässä ovat uudet Selviytyjät Suomi -kisaajat
-
09:03
Elisa kohensi tulostaan alkuvuonna: Toimitusjohtaja näkee kasvun mahdollisuuksia Suomessa
-
09:02
Jaromir Jagr, 52, rikkoi käsittämättömän ennätyksen
-
08:49
Mediatiedot: Yhdysvallat ei tukenut Israelin iskua Iraniin
-
08:46
Suoraa päätä hengenvaaraan – karmiva video Kroatian MM-rallista leviää
-
08:33
Alma Median tulos laski – presidentinvaaleista vain hetkellinen piristysruiske
-
08:32
Kadonnut koira löytyi järkyttävässä kunnossa Yhdysvalloissa, pelastettiin viime hetkellä – "En tiedä, miksi kukaan tekisi tällaista"
-
08:24
WP: Israelin viranomaislähde vahvistaa maan tehneen iskun Iraniin
-
08:23
Asiantuntijan mukaan sisältö, jota suomalaislapset näkevät sosiaalisessa mediassa, ei sovi edes iltauutisiin
-
08:15
Tässä ovat NHL:n pudotuspeliparit – suomalaistähdet haastavat hallitsevan mestarin
-
08:10
Tuntematon mies lausui Aarni Mikkolalle törkeät sanat uimahallissa
-
08:03
SM-liigan finaaleissa kutkuttava asetelma – Tappara jaksaa hämmästyttää Petteri Sihvosta: "Tolkun tuolla puolen"
-
Lataa lisää