Tämän takia kiinteistövälittäjän tulee tuntea lainsäädäntöä!
Kiinteistövälittäjän pitää tietää monenlaisia asioita alastaan aina lakipykälistä muihin asuntokaupan kiemuroihin. Uusi kirja auttaa kiinteistövälittäjiä pitämään faktat mukanaan.
Suuri osa asunto- ja kiinteistökaupoista tehdään kiinteistönvälittäjän välityksellä. Alalla on monenlaisia toimijoita suurista ketjuista pieniin yhden hengen yrityksiin. Laillistetun kiinteistönvälittäjän tutkinto (LKV) kertoo välittäjän ammattitaidosta.
– Välittäjä ei ole pelkästään viestien toimittaja kaupan osapuolten välillä, vaan asiantuntija, joka vastaa kokonaisvaltaisesti myyntiprosessin asianmukaisesta sujumisesta, toteaa Essi Aunola, vastikään ilmestyneen Kiinteistönvälittäjän lakipokkarin toimittaja.
Lainsäädännön tunteminen paras vakuutus
Aunola on työskennellyt pitkään kiinteistöalan juridiikan parissa ja tuntee asuntokaupan kiemurat. Hänellä on selvä käsitys siitä, mitä kuuluu kiinteistönvälittäjän ammattitaitoon.
– Yksi ammattitaidon keskeisimmistä osa-alueista on alan lainsäädännön riittävä tunteminen. Ilman tiettyjen säädösten tuntemista välittäjän on mahdotonta ymmärtää edes sitä, mitä tosiasiassa on kulloinkin välittämässä.
Kiinteistönvälittäjän lakipokkari syntyi tarpeesta tuoda alan keskeinen lainsäädäntö helpossa muodossa kiinteistönvälittäjien saataville. Kirjaan on valikoitu lait ja asetukset, joita välittäjän tarvitsee päivittäisessä työssään.
– Useimmin kiinteistönvälittäjä törmää työssään asuntokauppalakiin, maakaareen, asunto-osakeyhtiölakiin ja vuokrauslakeihin liittyviin kysymyksiin. Mutta yksin näiden lakien tuntemus ei riitä, Aunola muistuttaa.
– Välittäjän vastuun vuoksi on tärkeää tuntea lait ja asetukset: se on parempi turva kuin yksikään vastuuvakuutus.
Kiinteistönvälittäjän lakipokkari välittäjän työn apuvälineenä
Kiinteistönvälittäjän lakipokkari on tehty ennen muuta helpottamaan välittäjän työtä. Mukana kirjassa on myös Hyvää välitystapaa koskeva ohjeistus, joka on käytännön ohjeineen kiinteistönvälitystoiminnan keskeinen ohjenuora.
Pienen kokonsa vuoksi pokkari kulkee vaivatta välittäjän mukana niin asiakastapaamisissa kuin näytöilläkin.
– Pokkarista välittäjä löytää keskeiset ohjeet ja säännökset helposti. Kynnys asioiden selvittämiseen alenee, kun tieto on koko ajan saatavilla ja kulkee helposti mukana myös toimiston ulkopuolella, Aunola toteaa.
Kiinteistönvälittäjän lakipokkari ilmestyi 8.2.2013.
LUE MYÖS:
Hannakaisa Taskinen / Jokakoti.fi
Lähde: STT
Kuvat: Colourbox ja Kiinteistöalan Kustannus Oy
Mainos
Mainos
Suosituimmat videot
Mainos
Uusimmat
-
05:24
Kaksi miljoonaa ihmistä muodosti satojen kilometrien ketjun Virosta Latviaan ja Liettuaan 30 vuotta sitten
-
05:17
IS: Sitra on valitsemassa johtoonsa Jyrki Kataisen
-
05:09
Jehovan todistajien valtakunnansali tuhoutui tulipalossa Pöytyällä
-
05:04
MT: Kulmuni haluaa siirtää rahanjaon painopistettä pienempiin kaupunkeihin
-
23:10
Ukkonen kylvi tuhoa Zakopanessa – viisi ihmistä kuoli ja yli sata loukkaantui salamaniskuista
-
23:09
"Niin lähellä, mutta silti niin kaukana" – suomalaisampujat jäivät nuolemaan näppejään
-
22:28
YK:n asiantuntijat vaativat Intiaa palauttamaan viestintäyhteydet Kashmiriin
-
22:24
Melkoista kyytiä! Mika Häkkinen tykitti hurjaa menoa – McLaren fiilisteli suomalaislegendaa
-
22:15
MTV Uutiset paikalla: Molly joutui lähtemään ensimmäisenä Love Island -villasta – kannustaa suosikkiparin taivalta edelleen: "He olivat koko ryhmän äiti ja iskä"
-
22:13
Koirien raateleman tytön isä oli ennakoinut pahaa tapahtuvaksi – aitauksen hankinnasta riideltiin viikkoa ennen hyökkäystä
-
21:58
Mitä ihmettä? Saksalaiskaupunki tarjoaa miljoona euroa sille, joka pystyy todistamaan, ettei sitä ole olemassa
-
21:55
Ensimmäinen parinvalinta on ohi – hän joutui lähtemään ensimmäisenä Love Island -villasta
-
21:49
Niki Juusela kommentoi saksalaislehden Bottas-uutista – hämmästelee lähtöhuhuja ja osoittaa niiden todennäköistä lähdettä
-
21:27
Maapallon keuhkot ovat tuhoutumassa: Hirvittävät tulipalot riepottelevat Amazonin sademetsiä – "99 prosenttia näistä tulipaloista on ihmisen aiheuttamia"
-
21:01
EK1: Tänak löi heti muille luun kurkkuun – Latvala nopein suomalaisista
-
20:55
Unettomuuden vakava haittapuoli vahvistuu – nyt syyttävä sormi osoittaa geenejä
-
20:40
Draaman ainekset ovat valmiina Love Islandin ensimmäisen parinvalinnan koittaessa – kenet rakkaudenkaipuisista naisista uusi mies valitsee?
-
20:36
Isoäitipuoli upotti kaksivuotiaan tytön kiehuvaan veteen – halusi rangaista, koska tytöllä oli "huono päivä"
-
20:05
NHL-tähti Mikael Granlundin hullut viikot keväällä hakevat vertaistaan – ”Kaikki tuli ainakin kerralla”
-
20:01
Oskari Mörön synkät hetket takana – "Kaikki kaatuvat joskus, mutta kovimmat ovat ne jotka sieltä nousevat"
-
Lataa lisää