Tämän takia kiinteistövälittäjän tulee tuntea lainsäädäntöä!
Kiinteistövälittäjän pitää tietää monenlaisia asioita alastaan aina lakipykälistä muihin asuntokaupan kiemuroihin. Uusi kirja auttaa kiinteistövälittäjiä pitämään faktat mukanaan.
Suuri osa asunto- ja kiinteistökaupoista tehdään kiinteistönvälittäjän välityksellä. Alalla on monenlaisia toimijoita suurista ketjuista pieniin yhden hengen yrityksiin. Laillistetun kiinteistönvälittäjän tutkinto (LKV) kertoo välittäjän ammattitaidosta.
– Välittäjä ei ole pelkästään viestien toimittaja kaupan osapuolten välillä, vaan asiantuntija, joka vastaa kokonaisvaltaisesti myyntiprosessin asianmukaisesta sujumisesta, toteaa Essi Aunola, vastikään ilmestyneen Kiinteistönvälittäjän lakipokkarin toimittaja.
Lainsäädännön tunteminen paras vakuutus
Aunola on työskennellyt pitkään kiinteistöalan juridiikan parissa ja tuntee asuntokaupan kiemurat. Hänellä on selvä käsitys siitä, mitä kuuluu kiinteistönvälittäjän ammattitaitoon.
– Yksi ammattitaidon keskeisimmistä osa-alueista on alan lainsäädännön riittävä tunteminen. Ilman tiettyjen säädösten tuntemista välittäjän on mahdotonta ymmärtää edes sitä, mitä tosiasiassa on kulloinkin välittämässä.
Kiinteistönvälittäjän lakipokkari syntyi tarpeesta tuoda alan keskeinen lainsäädäntö helpossa muodossa kiinteistönvälittäjien saataville. Kirjaan on valikoitu lait ja asetukset, joita välittäjän tarvitsee päivittäisessä työssään.
– Useimmin kiinteistönvälittäjä törmää työssään asuntokauppalakiin, maakaareen, asunto-osakeyhtiölakiin ja vuokrauslakeihin liittyviin kysymyksiin. Mutta yksin näiden lakien tuntemus ei riitä, Aunola muistuttaa.
– Välittäjän vastuun vuoksi on tärkeää tuntea lait ja asetukset: se on parempi turva kuin yksikään vastuuvakuutus.
Kiinteistönvälittäjän lakipokkari välittäjän työn apuvälineenä
Kiinteistönvälittäjän lakipokkari on tehty ennen muuta helpottamaan välittäjän työtä. Mukana kirjassa on myös Hyvää välitystapaa koskeva ohjeistus, joka on käytännön ohjeineen kiinteistönvälitystoiminnan keskeinen ohjenuora.
Pienen kokonsa vuoksi pokkari kulkee vaivatta välittäjän mukana niin asiakastapaamisissa kuin näytöilläkin.
– Pokkarista välittäjä löytää keskeiset ohjeet ja säännökset helposti. Kynnys asioiden selvittämiseen alenee, kun tieto on koko ajan saatavilla ja kulkee helposti mukana myös toimiston ulkopuolella, Aunola toteaa.
Kiinteistönvälittäjän lakipokkari ilmestyi 8.2.2013.
LUE MYÖS:
Hannakaisa Taskinen / Jokakoti.fi
Lähde: STT
Kuvat: Colourbox ja Kiinteistöalan Kustannus Oy
Uusimmat
-
12:27
Mestarivalmentaja Joachim Löwin 15-vuotinen taival Saksan maajoukkueen peräsimessä päättyy – purki sopimuksensa etuajassa
-
12:23
Puolustusvoimien autot ja linja-auto mukana usean ajoneuvon onnettomuudessa Hollolassa – pelastuslaitos kertoo tilanteesta MTV:lle
-
12:17
Rekka suistunut alas sillalta Hämeenlinnanväylällä – liikenne poikki Kolmostiellä Vantaalla
-
11:45
Meghanin sisarpuoli sanoi suorat sanat kohuhaastattelusta – syyttää herttuattaren valehdelleen Oprahille useamman kerran
-
11:40
THL: Suomessa on todettu 588 uutta koronavirustartuntaa
-
11:36
Jokereiden amerikkalaistähden silmät avautuivat Suomessa – tiedostaa helsinkiläisseuran poliittiset jännitteet: "Valehtelisin, jos sanoisin, että sitä ei mietitä"
-
11:33
HS: THL suosittelee ulkonaliikkumiskieltoa – tällaisia rajoituksia on mahdollisesti tulossa
-
11:05
Sputnik-rokotteen valmistajat peräävät Euroopan lääkeviraston edustajalta anteeksipyyntöä – taustalla rokotteen vertaaminen "venäläiseen rulettiin"
-
11:04
Tutkijat varoittavat: Yksi ihmiskunnan tappavimmista taudeista uhkaa tehdä paluun
-
10:58
MTV seuraa liikennetilannetta: Poliisi pyytää autoilijoita välttämään Hollolan onnettomuuspaikkaa – osallisia viety tarkistettavaksi sairaalaan
-
10:49
MTV seuraa koronan etenemistä: 63 000 koronatartunnan raja rikki Suomessa
-
10:43
HIFK nappasi keskikentälleen kiintoisan suomalaispelintekijän
-
10:40
Laulaja Janna julkaisi näyttävän bikinikuvan, jonka jälkeen somessa alkoi tulla ala-arvoisia kommentteja – "Huomaa kyllä, että olet saanut lapsen"
-
10:37
Tapahtumateollisuus jätti oikeuskanslerille kantelun eduskunnan toiminnasta – pyytää tutkimaan, onko alaa kohdeltu perustuslain vastaiseksi
-
10:23
Mies tunsi olonsa hyväksi ja nousi rattiin Espoossa – sitten sokerit romahtivat ja kolarointi alkoi: Oikeus antoi rangaistuksen
-
10:21
Valioliigan uusi tähtivalmentaja kirjoitti historiaa – suurseurat toisensa perään helisemässä: "Se tuo tunnetta ja kasvattaa itseluottamustamme"
-
10:11
Keski-ikäinen mies löytyi kuolleena palaneesta rivitalosta Hartolassa – 28-vuotiasta epäillään murhasta
-
10:07
Ranskassa ja Hollannissa ulkona saa liikkua vain lupalapulla – näin liikkumisrajoituksia on toteutettu muualla Euroopassa
-
10:05
Ilmatieteen laitos: Ulkoilman siitepölypitoisuudella ja koronan tartuntatiheydellä on yhteys
-
09:58
Irlantilaispapin saarnaan yllätyskäänne: Kaiuttimista alkoi tulvia vihaista räppiä – "Toivon, että verenpaineenne eivät nousseet"
-
Lataa lisää