Asuntojen hinnat jatkavat reipasta nousuaan Ruotsissa, eikä vielä tiedetä, milloin mahdollinen tasaantuminen tai pudotus on edessä.
Viimeisen vuoden aikana asuntojen hinnat ovat nousseet Tukholmassa 18 prosenttia ja koko maassa 16 prosenttia, selviää Svensk Mäklarstatistik -yhtiön kokoamista tiedoista.
– Hintojen nousu on ollut todella voimakasta. Kymmenessä vuodessa hinnat ovat kaksinkertaistuneet. Nykyinen 15 prosentin vuositahti ei voi jatkua kovin pitkään, vaan se on kestämätön, sanoo yksikönjohtaja Pär Österholm valtiollisesta taloustutkimuslaitoksesta Konjukturinstitutetista.
– Asuntojen hintojen nousu ja kotitalouksien velkaantuminen herättävät huolta Ruotsissa. Hintojen nousua vauhdittavat muun muassa asuntopula ja matalat korot.
– Asuntolainakatto on ollut voimassa muutaman vuoden ajan. Sen perusteella uudet lainat eivät saa ylittää 85 prosenttia asunnon markkina-arvosta.
– Asuntolainojen lyhennysvaatimukset ovat tulossa lainsäädäntöön ensi toukokuusta, jos valtiopäivät hyväksyy hallituksen esityksen. Vaatimukset koskevat uusia asuntolainoja.
Viimeisimmissä joulukuun luvuissa näkyy pientä tasaantumista kuukausitasolla, mutta niiden perusteella on mahdotonta arvioida pidempää kehitystä.
– Tämäntyyppisen kehityksen pitäisi jatkua puolisen vuotta ennen kuin voisi sanoa, että trendissä on tapahtunut muutos, uskoo Österholm.
