Postinumerolla ei enää ole väliä? Saman talon asunnot voivat olla eriarvoisia
Jo pari vuotta murroksessa ollut asuntomarkkinoiden polarisoituminen eli hintojen alueellinen eriytyminen on ottamassa vielä jyrkempiä muotoja.
Asuntokaupan asiantuntijoiden mukaan enää ei puhuta pelkästään alueellisesta eriytymisestä, vaan jopa samalla kadulla tai talossa olevat asunnot ovat markkinoilla selvästi eriarvoisia.
Epävarmat taloudelliset ajat erottavat jyvät akanoista myös asuntomarkkinoilla. Rakennemuutospaikkakunnilla tilanne on tiukin, mutta asuntokaupan polarisoituminen – hintojen alueellinen eriytyminen – on edennyt nyt myös kaupunkikohtaiselle tasolle. Kasvukeskuksien asuntomarkkinoihin keskittyneen Huoneistomarkkinointi-ketjun (Huom!) liiketoimintajohtaja Jukka Rantanen puhuu katukohtaisesta polarisoitumisesta, joka näkyy vahvasti jo Helsingissä.
– Perinteinen postinumeron perusteella tapahtuva hintojen eriytyminen siirtyy taka-alalle, kun entistä tärkeämmiksi tulevat varsinkin talon korjaustarve, pohjapiirustus, kerros, näkymä ja oikea katu, Rantanen kertoo.
– Taloyhtiön ei parane miettiä peruskorjauksiin ryhtymistä liian pitkään. Naapuriyhtiö, jossa ei ole remonttihuolia seuraavaan 5–10 vuoteen, näyttäytyy ostajan silmissä huomattavasti kiinnostavammalta – ja arvokkaammalta.
Samassa taloyhtiössä eriarvoisia asuntoja?
Samassa taloyhtiössä olevien asuntojen välillä on myös eroja. Siistit, hyväkuntoiset asunnot ovat kysyttyjä.
– Remonttikustannuksia nostavat rakennusvaatimukset ovat lisääntyneet. Jos esimerkiksi kylpyhuoneremontti on tehty, se näkyy selkeästi myös myyntihinnassa. Myyjä saa asunnosta usein paremman hinnan kuin heikkokuntoisen asunnon ostohinta ja remonttikustannukset olisivat yhteensä. Ostajat ovat valmiita maksamaan hyvästä kunnosta.
Huom! arvioi Helsingissä havaitun trendin yleistyvän myös kerrostaloasuntojen hintoihin muualle Suomeen.
– Polarisoitumista vauhdittaa myös puute persoonallisista huone- ja tilaratkaisuista. Asuntorakentaminen on jämähtänyt tasapaksuun yksiö-, kaksio- ja kolmio-asuntotuotantoon, vaikka yhä useampi kaipaa kerrostaloasunnoista yksilöllistä luonnetta ja persoonallisuutta. Esimerkiksi loft-, studio- tai ullakkoasuntojen kysyntä on kova ja hintapyyntö voi olla jopa yli 5 500 euroa enemmän neliöhinnaltaan kuin vastaavan kokoisesta toisesta asunnosta samassa rapussa, täydentää Suomen Asuntomessujen toimitusjohtaja Pasi Heiskanen.
Lähde: Huom!
Uusimmat
-
15:54
EM-finaalin loikkinut Senni Salminen vaatii itseltään priimaa loppukilpailussa – "Sillä ollaan korkealla"
-
15:49
Hallituksessa keskustellaan Loirin valtiollisista hautajaisista – Marin: "Omaisten toivetta kuultava"
-
15:41
HIFK:n soppa sakenee – kohun keskelle joutunut valmentaja vastaa seuran väitteisiin: "Minulla on kaikki kirjalliset todisteet"
-
15:40
Pitkäaikainen ystävä: "Ei Vesku olisi halunnut valtiollisia hautajaisia" – tämä on Loirin oma toive
-
15:35
Lukiolainen kuvasi videon metron hirmuruuhkasta: "Lapsia istui metron lattioilla" – viivästyksiä ja peruutuksia luvassa myös jatkossa
-
15:15
Tutkijat saivat lupaavia tuloksia uudesta malariarokotteesta – 88 prosenttia koehenkilöistä säästyi tartunnalta
-
14:59
Muotivaikuttaja Sami Sykkö antoi arvionsa Sanna Marinin pukeutumisesta: "Nahkatakki Nato-neuvotteluissa oli hyvä veto"
-
14:55
Maija Vilkkumaa muistelee nostalgisella kuvakimaralla 70-lukua: "On siitä mennyt vuosikymmeniä viisi, mä synnyin kesken öljykriisin"
-
14:51
Teollisuushalli tuhoutunut lähes kokonaan tulipalossa Hämeenlinnassa – sammutustyöt jatkuvat iltaan asti
-
14:50
Ukrainan pelastuslaitoksen videolla näkyy Venäjän ohjusiskun tuho – MTV seuraa sotaa
-
14:45
Toistuuko Oulun myrskykaaos? Tiistaina jopa kolme autoa jumissa kerralla alikulkutunneleissa – palopäälliköltä tärkeä varoitus
-
14:25
Kolmiloikan EM-finaalissa nähdään kaksi suomalaista! Mäkelä ja Salminen selvittivät karsinnan varmasti
-
14:19
Venäjä ja Kiina järjestävät yhteiset sotaharjoitukset
-
14:16
SDP:n eduskuntaryhmän kesäkokous: SDP ei valmis luopumaan hoitajamitoituksesta
-
13:43
Apinarokkorokotteet saapuivat nyt Suomeen – THL linjaa suosituksen rokotettavista kohderyhmistä lähiaikoina
-
13:42
Janina Fryn, 48, upeat lomakuvat keräävät hehkutusta: "Jumalatar"
-
13:35
Myös maailmalla myrskyää – tältä näyttävät tulviva metropysäkki Pariisissa ja jättimäinen vesipatsas Floridassa
-
13:25
Koira sai apinarokon omistajaltaan – tiettävästi ensimmäinen tapaus
-
13:09
Syyrian sotaa tarkkaileva järjestö: Turkki tehnyt eilen ilmaiskuja Pohjois-Syyriassa – tiedot kuolleiden määrästä vaihtelevat
-
13:08
Jos lapsellasi on tämä lelu, ota se heti pois – tukehtumisriski!
-
Lataa lisää