Asuntojen arvot kehittyvät yhä voimakkaammin eri suuntiin myös alueiden sisällä, arvioi kiinteistönvälitysketju Kiinteistömaailma.
Parhaillaan on aiempaa yleisempää, että aivan vieretysten sijaitsevista kodeista toinen voidaan viedä käsistä ja toinen ei meinaa kelvata kellekään.
Kiinteistömaailman mukaan samalla asuinalueella saattaa olla rajanaapureina kaksi myynnissä olevaa pientaloa, joista toisessa on myyjän ja toisessa ostajan markkina. Kodin kohtalon ratkaisee, milloin talo on rakennettu ja miten kalliiksi siinä asuminen tulee.
Tällä hetkellä omakotitalojen ja rivitalojen myyntivaltiksi on noussut maalämpö.
– Ostajaehdokas on ollut perinteisesti kiinnostunut remonteista. Vallitsevassa energiamarkkinan hintatasossa maalämpö on noussut ylivoimaiseksi ykköseksi omakotitalojen ja rivitalojen puolella, sanoo Kiinteistömaailman analyytikko Tony Korkala.
Taustalla on energian hinnan nousu, joka on tuonut suomalaisten sähkölaskuihin moninkertaisia korotuksia.
Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Risto Kyhälä huomauttaa, että energiakriisi on saanut asunnon ostajat huomaamaan erot suomalaisessa kiinteistökannassa. Uusi talo on eri tuote kuin vuosikymmeniä sitten rakennettu koti. Nyt tämä alkaa Kyhälän mukaan näkyä myös hinnoissa ja myyntiennusteissa.
Kiinteistömaailma ennustaa asuntojen hintojen laskua. Välitysketjun mukaan asuntojen hinnat laskevat seuraavan 12 kuukauden aikana 0,4 prosenttia. Edellisen 12 kuukauden aikana hinnat nousivat 2,2 prosenttia.