Hyppää pääsisältöön
  • MTV UutisetKonepajankuja 7
    00510 Helsinki
  • Uutistoimituksen päivystys010 300 5400
  • Uutisvinkkiuutiset@mtv.fi
  • WhatsApp040 578 5504
Sisällöt
  • Tomi Einonen
    Vastaava päätoimittaja
  • Ilkka Ahtiainen
    Uutispäätoimittaja
  • Mona Haapsaari
    Julkaisupäällikkö
  • Teemu Niikko
    Toimituspäällikkö, urheilu
Liiketoiminta ja kehitys
  • Jaakko Hietanen
    Head of Digital Development
Muut palvelut
  • MTV Katsomo
  • Makuja
Asiakaspalvelu
  • MTV Uutiset -palaute
  • MTV Katsomon asiakaspalvelu
MTV Uutiset on sitoutunut noudattamaan Journalistin ohjeita
  • Julkisen sanan neuvosto (JSN)
  • Tietoa yhtiöstä
  • Avoimet työpaikat
  • Mainosta MTV:ssä
  • Tietosuojalauseke
  • Käyttöehdot
EtusivuVideotTuoreimmatLuetuimmatOdota
TuoreimmatLiigaSääRikosPolitiikkaAsian ytimessä.doc
Uutiset
KotimaaUlkomaatRikosPolitiikkaTalousMielipiteetSää
Urheilu
LiigaMM-ralliJääkiekon MM-kisatJääkiekkoF1JalkapalloYleisurheilu
Viihde
SeurapiiritTV-ohjelmatElokuvatKuninkaallisetMusiikkiSalatut elämät
Lifestyle
RuokaTerveys ja hyvinvointiSeksi ja parisuhdeAutotHoroskooppi
Makuja
ReseptitRuokauutiset
Videot
MTV Uutiset LiveUusimmat
Tv-opas
Muistilista

Pilaatko asuntokauppasi väärällä sisustuksella? Välittäjä paljastaa yleisimmät virheet

Neutraalit värit ja turhien tavaroiden poistaminen helpottavat kaupan tekoa. Kuva: Asko
Neutraalit värit ja turhien tavaroiden poistaminen helpottavat kaupan tekoa. Kuva: Asko
Julkaistu 06.02.2013 11:30

Perusteellinen siivous, turhien koriste-esineiden karsiminen ja pelkistetty sisustus voivat nostaa kotisi myyntihintaa, paljastaa tuore kiinteistönvälittäjille tehty kysely. Toisaalta pintaremonttikaan ei aina kannata.

Halvat laminaatit lattiaan, persoonallinen pinkki seinä makuuhuoneeseen ja talo täyteen design-huonekaluja? Ei näin, jos tavoitteenasi on saada mahdollisimman korkea hinta asunnostasi.

SKV Kiinteistönvälityksen välittäjilleen tekemä kysely paljastaa, että sijainnin sekä tehtyjen kylpyhuone- ja keittiöremonttien lisäksi puhtaat pinnat, neutraalit värisävyt ja tavaroiden karsiminen parantavat asunnon myyntihintaa.

Älä pelkää villejäkään väriyhdistelmiä, sillä voit tasoittaa niitä esimerkiksi harmaan avulla.
Villit väriyhdistelmät eivät puhuttele ostajaa. Kuva: Designers guild

Kiinteistönvälittäjien näkemyksen mukaan asunnosta saatavalla ensivaikutelmalla onkin suuri merkitys asunnosta saatavaan hintaan. Kyselyyn vastanneista välittäjistä selvä enemmistö uskoo, että ensivaikutelma vaikuttaa erittäin tai melko paljon siihen, kuinka helposti ostajat availevat kukkaronnyörejään. Myös vähäpätöisiltä tuntuvat seikat, kuten asunnon tuulettaminen ja kenkien raivaaminen eteisestä, auttavat luomaan hyvän ensivaikutelman mahdollisille ostajille.

– Vaikka kylpyhuoneen kunto olisi huono, sitä voidaan stailata kirkkailla väreillä, kuten samanvärisillä matoilla ja pyyhkeillä, kehottaa välittäjä.

Useat välittäjät nostavat esiin myös taloyhtiöstä saadun tuntuman tärkeyden. Taloudellisesti vakaa yhtiö, ajoissa tehdyt yhtiön vastuulla olevat remontit ja pätevältä vaikuttava isännöitsijä nostavat asunnon arvoa.

Pintaremontti kannattaa tehdä harkiten ja muistaa, ettei se välttämättä tuo suurta nousua hintaan. Kuva: The White CompanyThe White Company

Hutaistu remontti halvoilla materiaaleilla ei kannata

Usein asuntoaan kauppaavat uskovat parantavansa asunnosta saatavaa myyntihintaa itse tehdyllä pintaremontilla. Tämä voi kuitenkin välittäjien mukaan jopa laskea asunnosta saatavaa hintaa.

Remontoijan oma maku saattaa olla hyvinkin erilainen kuin ostajan, ja näin vaivalla tapetoidut seinät saavat näytössä kävijän vain nyrpistämään nenäänsä. Myös huonosti maalatut seinät tai vinksalleen asennettu laminaatti voivat koitua myyjälle vain haitaksi.

Kotiaan myyvillä on välittäjien mukaan usein epärealistiset odotukset pintaremontin vaikutuksesta asunnon hintaan.

– Jotkut luulevat, että 5 000 euron remontilla voi saada 20 000 euroa lisää hintaan, eräs välittäjä ihmettelee.

”Kun naapurikin sai”

Kotiaan myyvän ja välittäjän näkemykset asunnon arvosta saattavat joskus olla kymmenienkin tuhansien eurojen päässä toisistaan. Kyselyyn vastanneista välittäjistä suuri osa kertoo näkemyseron hinnassa olevan yleensä 5-10 prosenttia.

Usein asuntoaan myyvät seuraavat alueensa pyyntihintoja ja määrittelevät oman arvionsa niiden perusteella. Tämä antaa välittäjien mielestä kuitenkin väärän kuvan todellisesta hintatasosta. Myyjälle myös oma koti tuntuu usein arvokkaammalta kuin se onkaan.

– Remonttia on tehty noin 15 vuotta sitten, ja myyjän mielestä kaikki on vielä lähes uudenveroista, kertoo välittäjä näkemyseroista.

– Mikäli naapuri on saanut talostaan hyvän hinnan, myös myyjä olettaa saavansa saman omastaan tietämättä missä kunnossa naapurin talo oli, ihmettelee toinen.

Lähde: Deski

(MTV3)

SisustusLifestyle

Lisää aiheesta:

Mitä tarkoittaa, jos asunnon kunto on "tyydyttävä"? Tämä kuntoluokituksista on hyvä tietääYksi asia hyvä tehdä jo nyt, vaikket olisikaan vielä myymässä asuntoasi – älä karkota ostajaa jo ensivilkaisullaKannattaako asuntoa remontoida ennen myyntiä? Kiinnitä huomio näihin: "Latistaa kokonaistunnelmaa, vaikka asunto muuten olisi kiva"Kannattaako asunto stailata ennen myyntiä? "Hyvä stailaus korostaa asunnon ominaisuuksia" – varo kuitenkin tätä virhettäAsunnon myyjä, muista ainakin nämä paikat siivotessasi – asiantuntijat vinkkaavat: "Vaikuttaa ostajan mielikuvaan siitä, minkä arvoinen asunto on"Eikö asuntosi mene kaupaksi? Yksi tärkeimmistä tehtävistä sinun olisi pitänyt aloittaa jo aikaa sitten: "Perusasia, jonka haluaisin nostaa esiin"

Tuoreimmat aiheesta

Sisustus
  • Eilen14:45
    Takaisinvedot

    Sähköiskun riski! Lamppusarja ja valaisin vedetään myynnistä

  • 27.12.14:03
    Talvi

    Millaisia virheitä kodin valaistuksessa voi tehdä? "Yksi tosi tyypillinen moka"

  • 25.12.14:45
    Turvallisuus

    Älä tee tätä virhettä, kun sammutat kynttilän

  • 9.12.12:27
    Joulu

    Moni mokaa joulukukkien kanssa: "Ihmisille on tullut pettymyksenä"

  • 15.11.06:29
    Mitä ihmettä?

    Erikoinen käänne Kristan juhlissa: Kynttiläkupit räjähtelivät rikki yksi toisensa jälkeen