Nämä "piileksivät" asuinalueet nostavat arvoaan lähivuosina pääkaupunkiseudulla – asiantuntija kertoo, mitä paikkoja kannattaa pitää silmällä

Lue lisää: ASP-lainat kasvussa - vanhemmat auttavat alkuun

Kammarmäki nostaa esille myös vanhemmasta asuinkannasta tunnetun Kaitaan, joka myöskin sijaitsee Finnoon lähellä.

– Siellä on perinteinen pohja etuudestaan, mutta sinne rakennetaan uutta. Olen jutellut useamman rakennusliikkeen kanssa, ja he haluavat panostaa alueelle nimenomaan sen takia, että sinne on metroasema tulossa ja siellä kehitetään aluetta.

Salenius puolestaan uskoo Matinkylän asuntojen arvonnousun jatkuvan vielä tulevaisuudessa. Se on länsimetron ensimmäisen vaiheen pääteasema.

Länsimetron toinen osa on rakennusvaiheessa, ja liikenteen on kaavailtu käynnistyvän vuonna 2023. Kakkosvaiheessa asemia tulee juurikin Finnooseen, Kaitaalle ja Espoonlahteen. Metron arvioidaan siis olevan yksi alueen asuntojen arvoon vaikuttava tekijä.

Yllätys löytyy Idästä

Helsingin puolella hihkutaan Etuovi.comin mukaan tällä hetkellä eniten Lauttasaareen, Kallioon ja Töölöön. Tulevaisuuden arvonnostajista Salenius nostaa kuitenkin ensimmäisenä esille Herttoniemen.

– Siellä on vanhaa asuntokantaa, joissa on tehty putkiremontteja ja sinne rakennetaan uutta koko ajan. Palvelut ja liikenneyhteydet ovat erittäin hyvät ja myös ulkoilumaastoja löytyy.

Hän korostaa, että korona-aikana nopea pääsy luontoon on noussut monelle tärkeäksi kriteeriksi.

Lue lisää: Asuntomarkkinat pomppasivat takaisin kevään epävarmuudesta – kauppamäärät nousseet vuoden takaiselle tasolle

Herttoniemen lisäksi Helsingissä Konala ja Kannelmäki ovat Saleniuksen mukaan silmällä pitämisen arvoisia.

– Ne ovat vähän jopa unohdettuja alueita. Siellä on rakennettu myöskin uutta ja oikeastaan molempiin on rakennettu aika järkevästi. Taloyhtiöillä on edelleenkin isoja pihoja ja myös liikenneyhteydet ovat hyvät.

Suurin yllättäjä voi kuitenkin olla Itä-Vantaan Korso. Salenius kertoo, että siellä on tällä hetkellä kova kysyntä omakotitaloille.

Myös Vantaan Myyrmäki ja Kaivoksela ovat Saleniuksen mukaan hyviä vaihtoehtoja. Molemmilla alueilla on nyt paljon uudisrakentamista, mikä usein vaikuttaa myös vanhojen asuntojen hintoihin.

– Kaivokselassa keskuspuiston läheisyys on hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien ohella asia, joka tulee nostamaan arvoa.

Kaivoksela sijaitsee tämän lisäksi hyvin lähellä Helsingin rajaa.

Millä nostaa asunnon arvoa?

Etenkin pääkaupunkiseudulla kiihtyvä asuntokauppa ei näytä ihan heti loppuvan. Salenius uskoo, että pääkaupunkiseudulla ei ole asuinaluetta, jonka arvo merkittävästi laskisi.

– Se saattaa olla ihan yksittäiset huonosti ylläpidetyt taloyhtiöt tai asunnot, joissa hinnan kehitys vastaavanlaisiin hyvin pidettyihin asuntoihin on erilainen.

Asunnon arvoa nostaa kiinteistönvälittäjien mukaan hyvät liikenneyhteydet sekä hyvin pidetty taloyhtiö. Remontit taloyhtiöissä kannattaa tehdä mieluummin liian aikaisin kuin liian myöhään.

Myös palveluiden ja ulkoilualueiden merkitys korostuu yhä useammin. Tärkeintä on kuitenkin pitää itse asunnosta hyvää huolta.

– Sijaintiin ei voi vaikuttaa enää siinä vaiheessa, kun asunto on olemassa. Asunnon arvoon vaikuttaa sitten se, että ei päästetä huonoon kuntoon sitä itse asuntoa eikä taloyhtiötä, Salenius kiteyttää.