Mitä tarkoittaa, jos asunnon kunto on "tyydyttävä"? Tämä kuntoluokituksista on hyvä tietää
Asuntoa ostaessaan on hyvä kiinnittää huomiota esimerkiksi kodin remonttihistoriaan. Tyydyttäväksi kuvatusta kunnosta ei kuitenkaan tarvitse huolestua.
Hyvä. Tyydyttävä. Joskus myynti-ilmoitus pisteyttää asuntoja kuin peruskoulussa ikään. Tyydyttävästä arvosanasta Huoneistokeskus Oy:n laillistettu kiinteistönvälittäjä ja kaupanvahvistaja Marko Perälä ei olisi huolissaan.
– Yleinen luokitus on välttävä, tyydyttävä, hyvä. Mielellään välittäjät käyttävät tyydyttävää, jotta ei tulisi mielikuvaa, että asunto on hyväkuntoinen, eli käytännössä ei tarvitsisi tehdä mitään, hän kuvaa.
– Kuntoluokitukset ovat häilyviä. Niihin ei kannata suuremmin ottaa kantaa. Mikä on kenenkin mielestä hyvä, sekin on mielenkiintoinen kysymys. Toiselle suurin piirtein asumiskuntoinen asunto on hyvä, hän jatkaa.
Lue myös: Mitä pitää muistaa kysyä asuntoa ostaessa? Älä unohda näitä – seurauksena voi olla kallis lasku
"Hyvä kunto viittaa siihen, ettei ole tarvetta edes huoltomaalaukselle"
Jos asunnon kunto on kirjattu hyväksi, ostajalla on oikeus odottaa aidosti hyvää, yrittäjä ja laillistettu kiinteistönvälittäjä Kristiina Horsma RE/MAX Loisteesta sanoo.
– Hyvä kunto viittaa siihen, ettei ole tarvetta edes huoltomaalaukselle. Se on lähellä priimaa. "Tyydyttävä" on muuttokuntoinen koti, mutta voi esimerkiksi olla jo pikkuisen aikaa siitä, kun viimeksi on maalattu. Taulukoukuista on jäänyt jälkiä seiniin tai keittiön tasossa voi olla kolhu tai muu elämisen jälki, Horsma sanoo.
Toki kauneus on katsojan silmässä. Yhden tyydyttävä on toisen täysremontti.
– Tyydyttävä on suuri luokka. Siihen mahtuu kaiken kuntoisia asuntoja. "Remontoitava" tai "huono" ovat pienemmän laarin kuntoluokkia, kuten "hyvä". Remontoitava tarkoittaa, että asunto kaipaa ehdottomasti remonttia ennen kuin sinne pääsee muuttamaan. Eli voisikin sanoa, että tyydyttävä on varsin hyvä, Horsma summaa.
Onko "remontoijan unelmaa" pakko remontoida?
Remppaajan unelma, remontoimalla tästä ihana – tuttuja termejä myyntiesitteistä, mutta mitä niillä tarkoitetaan? Onko "remontoijan unelmaa" pakko remontoida?
– Se onkin hyvä kysymys. Sanoisin, että jos asunto aidosti vaatii remonttia, siellä saattaa olla esimerkiksi vahva tupakan haju ja pinnat, jotka oikeasti tarvitsee remontoida. Tai esimerkiksi lattia on vuosikausien elämisen jäljiltä pahassa kunnossa, Horsma kuvaa.
Retrohenkisyys on nykypäivänä myös myyntivaltti eikä se tarkoita remonttitarvetta.
– Toisaalta remontin tarve on joskus subjektiivinen näkemys välittäjältäkin, Horsma sanoo.
Katso myös: Aikeena asunnon myyminen? Muista nämä siivousvinkit!
Uusimmat
-
17:15
Juontaja Suvi Hartlin esittelee uutta tatuointiaan – seuraajat ylistävät: "Ihana"
-
17:06
Vaikeaa raskauspahoinvointia ei aina oteta vakavasti – "Osa naisista potee huonommuuden tunnetta"
-
17:06
Naistenklinikan uudet tilat pelastus synnyttäjille – tällainen on Aallokko
-
17:03
Hanna Sumarin kasvistärppi: "Herkullinen terveyspommi"
-
17:01
Näin huoltajat reagoivat, kun saivat tietää poikansa olevan Viertolan kouluampuja
-
16:46
Tämä mies ei tullut syömään fish & chipsejä vaan ryöstämään – omistaja pisti nippuun
-
16:43
Trumpin kannattajat herkuttelivat kolariraadoilla – menulla karhua, murmelia ja opossumia
-
16:31
F-35-monitoimihävittäjiin hankitaan tutkantuhoajaohjuksia
-
16:23
Matkustajajuna suistunut raiteilta Norjassa – alustavien tietojen mukaan ei vakavasti loukkaantuneita
-
16:22
SM-liigan suursuosikki vaipui synkkyyteen – Karri Kiveltä suora linjaus: "Nyt on kadonnut aika paljon"
-
16:22
Rekan kuljettaja kuollut ulosajossa Savitaipaleella
-
16:14
USA:n vaaleissa tahti kiihtyy: Harrisin tilaisuudessa tänään mukana Obama ja Springsteen
-
16:10
Rikkooko Temptation Island Suomen uusi elementti ohjelman perusajatusta? Tätä mieltä on Sami Kuronen
-
16:09
Perussuomalaisiin loikannut Pekka Aittakumpu sai sankarin vastaanoton eduskuntaryhmältä
-
15:52
Snookersuuruus käveli pois – vastustaja ja tuomari jähmettyivät hämmästyksestä
-
15:48
Gazan väestönsuojeluviranomainen: Pelastustoimet pohjoisosissa käyneet mahdottomiksi
-
15:38
Pauli Hanhiniemi täyttää 60 vuotta: "Elämä on kohdellut minua tosi huonosti, mutta meikäläinen ei piittaa"
-
15:30
Valtioneuvosto esittää kahdeksan uutta arvonimeä – tällaisia ne ovat
-
15:27
Tästä Ville Peltonen puhui: HIFK-valmentaja myönsi joukkueensa maalin tuomarivirheeksi
-
15:22
HS: Sähkönjakeluyhtiö Carunan omistajat hakevat valtiolta miljardikorvauksia
-
Lataa lisää