Hyppää pääsisältöön
TuoreimmatLiigaSääRikosPolitiikkaAsian ytimessä.doc
Uutiset
KotimaaUlkomaatRikosPolitiikkaTalousMielipiteetSää
Urheilu
LiigaMM-ralliJääkiekon MM-kisatJääkiekkoF1JalkapalloYleisurheilu
Viihde
SeurapiiritTV-ohjelmatElokuvatKuninkaallisetMusiikkiSalatut elämät
Lifestyle
RuokaTerveys ja hyvinvointiSeksi ja parisuhdeAutotHoroskooppi
Makuja
ReseptitRuokauutiset
Videot
MTV Uutiset LiveUusimmat
Tv-opas
Muistilista
  • MTV UutisetKonepajankuja 7
    00510 Helsinki
  • Uutistoimituksen päivystys010 300 5400
  • Uutisvinkkiuutiset@mtv.fi
  • WhatsApp040 578 5504
Sisällöt
  • Tomi Einonen
    Vastaava päätoimittaja
  • Ilkka Ahtiainen
    Uutispäätoimittaja
  • Mona Haapsaari
    Toimituspäällikkö
  • Teemu Niikko
    Toimituspäällikkö, urheilu
Liiketoiminta
  • Iina Eloranta
    VP, Channels and Digital Consumption
SuomiAreena
  • Jeremias Kontio
    Vastaava tuottaja
Muut palvelut
  • MTV Katsomo
  • SuomiAreena
Asiakaspalvelu
  • MTV Uutiset -palaute
  • MTV Katsomon asiakaspalvelu
  • Tietoa yhtiöstä
  • Avoimet työpaikat
  • Mainosta MTV:ssä
  • Tietosuojalauseke
  • Käyttöehdot
EtusivuVideotTuoreimmatLuetuimmatOdota

Kesä on vuokra-asuntomarkkinoiden, mutta myös vuokrahuijausten kulta-aikaa – näillä vinkeillä vältyt huijauksilta

4:28Tukalat helteet jatkuvat – Milloin vuokrasta voi saada alennusta?Tiesitkö, että vuokrasta voi saada alennusta hesähelteillä? Näin se tapahtuu!
Julkaistu 07.07.2020 21:25

MTV UUTISET – KAUPPALEHTI

Vaikka korona-aika onkin lisännyt virtuaalisten asuntonäyttöjen määrää, asunto kannattaa aina tarkastaa myös paikan päällä. Huijauksi tulemisen välttämiseksi kannattaa kiinnittää erityistä tarkkuutta myös vuokrasopimukseen. 

Virtuaalinäytöt yleistyivät korona-aikana. Asuntoa ei silti pitäisi vuokrata ennen kuin on käynyt itse katsomassa sitä, muistuttaa Vuokralaiset ry:n toiminnanjohtaja Anne Viita tiedotteessa.

Hänen mukaansa huoneistossa kannattaa käydä siksi, että vain siten vuokralainen voi varmistua sen kunnosta. Ei riitä, että oletetun vuokranantajan kanssa on ainoastaan puhunut puhelimessa.

Lue myös: Tuskaiset helteet piinaavat Suomea – tiesitkö, että vuokrasta voi helteillä saada alennusta?

Kesä on myös vuokrahuijauksien kulta-aikaa

Kesäisin eletään vuokra-asuntomarkkinoiden vilkkaita sesonkia, sillä etenkin opiskelijat etsivät uusia koteja. Valitettavasti kesä on myös vuokrahuijausten sesonkiaikaa. Helsingin poliisi saa vuosittain kymmeniä ilmoituksia asunnonvuokrahuijauksista.

Tyypillisessä huijauksessa verkkopalveluun on laadittu ilmoitus asunnosta, joka ei todellisuudessa ole vuokrattavana. Huijausten tarkoituksena on kähveltää uhrilta takuuvuokran ja ensimmäisen kuukauden vuokran suuruinen summa.

Vuokralaiset ry:n Viidan mukaan myös huoneistossa käydessään olisikin hyvä olla tarkkana. Vuokranantajan henkilöllisyys kannattaa varmistaa, kun tutustuu asuntoon, jotta mahdolliselta huijaukselta voi välttyä.

Paras turva on hyvin laadittu vuokrasopimus

Rehellisen vuokranantajan paras turva on hyvin laadittu vuokrasopimus, vinkkaa Suomen Vuokranantajien lakimies Susanna-Maria Aarnivuo tiedotteessa.

Ensinnäkin vuokrasopimuksen tulisi olla selkeä sekä vuokralaiselle että vuokranantajalle itselleen.

Jos sopimusehdot ovat epäselvät, ne tulkitaan laatijan eli yleensä vuokranantajan vahingoksi. Esimerkiksi suhteellisen yleinen ehto, jonka mukaan vuokrasopimus on ensin määräaikainen ja sen jälkeen toistaiseksi voimassaoleva, on ristiriitatilanteessa epäselvä.

Siksi Aarnivuon mukaan sopimus kannattaakin laatia selkeästi joko toistaiseksi voimassa olevaksi tai määräaikaiseksi.

Vuokrasopimuksen on oltava reilu

Selkeyden lisäksi sopimuksen tulisi olla molemmille osapuolille reilu. Jos siinä esimerkiksi sovitaan, että sopimuksen voi irtisanoa aikaisintaan vuoden päästä, ehdon tulisi sitoa vuokralaisen lisäksi myös vuokranantajaa.

Ennenaikaisen irtisanomisen varalle otetun sopimussakon tulisi olla Aarnivuon mukaan kohtuullinen: noin 1–2 kuukauden vuokraa vastaava summa.

Lue myös: Uutissuomalainen: Vuokralaisilta vaaditaan yhä useammin henkilötakaajaa – Kuluttajaliitto pitää huolestuttavana

Varaudu vuokrasuhteen päättymiseen

Vuokrasuhteen päättymiseen kannattaa varautua jo etukäteen. Muuttopäiväksi kannattaa sopia vuokrasopimuksen päättymispäivä. Jos tätä ei ole sovittu erikseen, asunnon tulee olla tyhjä vasta sopimuksen päättymistä seuraavan arkipäivän jälkeen.

Vaikka toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus on pätevä suullisena, vuokrasopimus kannattaa laatia aina kirjallisesti. Tämä vähentää epäselvyyksiä molemmin puolin.

Lue myös: POP Pankki: Vuokra-asujat voivat joutua koville koronakriisin pitkittyessä – omistusasujille tarjolla joustoja

Lisää aiheesta:

Vuokrasopimuksessa voi piillä yllättävä sudenkuoppa – asiantuntija oikoo yleisiä harhaluulojaVuokra-asuntojen lopputarkastus puhuttaa – loppusiivous ei välttämättä ole riittävä, jos uuni jää pesemättäVuokramarkkinat käyvät kuumina – huomioi nämä asiat ennen vuokrasopimuksen solmimista: "Usein virheellisesti luullaan, että..."Suunnitteletko asunnon vuokraamista? Lakimies vinkkaa: Tämän asian huomioiminen erityisen tärkeääHärskien asuntohuijausten buumi alkaa näinä päivinä – ole tarkkana, yksi suosittu huijauskeino toistuu taatusti!"Varmista, että koskee myös vuokranantajaa" – näihin ehtoihin kannattaa kiinnittää huomiota vuokrasopimuksessa
Vuokra-asuminenAsuminenVerkkohuijauksetHuijauksetKotimaa

Tuoreimmat aiheesta

Vuokra-asuminen
  • 16.10.17:44
    Tilastokeskus

    Vapaarahoitteiset vuokrat laskivat pääkaupunkiseudulla ja nousivat muualla

  • 10.9.01:30
    Asuminen

    Omistusasunnon saa nyt valtion tukemaa vuokra-asuntoa halvemmalla – "Ei mitään järkeä"

  • 4.9.07:22
    Kela

    Kelan kehotus ei toiminut: Vain harva toimeentulotukea saava vaihtoi halvempaan asuntoon

  • 3.9.15:57
    Asuminen

    Rakennusliitto: Hallituksen riihipäätös voi nostaa asuntojen hinnat pilviin

  • 21.8.05:33
    Asuminen

    Näin paljon asuminen haukkaa jo suomalaisen kukkarosta – pääekonomisti kehottaa "rukoilemaan"