Vuokrasopimuksen tekoon kannattaa vuokranantajien lakimiehen mukaan panostaa. Kilpailuetua voit saada muun muassa muokkaamalla sopimuksen kestoa.
Miten tehdään hyvä vuokrasopimus, josta hyötyvät parhaassa tapauksessa sekä vuokralainen että vuokranantaja? Suomen Vuokranantajien lakimies Susanna-Maria Aarnivuo antaa vinkkejä hyvän kilpailuedun saamiseksi vuokramarkkinoilla.
Hinnoittele sopimus markkinatilanteen mukaan ja varaudu muutoksiin
Vuokrasopimuksessa on tärkeää varautua vuokran korottamiseen. Vuokrankorotusehdon voi ottaa sekä määräaikaiseen että toistaiseksi voimassa olevaan vuokrasopimukseen. Erityisen tärkeää se on pitkissä vuokrasuhteissa.
Ajantasaisen vuokratason voit katsoa Vuokraovi.comin vuokralaskuripalvelusta tai Suomen Vuokranantajien vuokramarkkinakatsauksista. Oman asunnon kunto kannattaa myös ottaa huomioon hinnoittelussa.
Vuosittaisena korotusperusteena sopimuksessa voidaan käyttää esimerkiksi tiettyä enimmäisprosenttia.
Vuokrasopimuksen kesto tarjoaa vaihtoehtoja
Huoneiston voi vuokrata tietyllä vuokralla määräajaksi. Määräaikaisen sopimuksen etuna on, että määräajan kuluessa umpeen avautuu mahdollisuus tehdä kokonaan uusi sopimus ja määritellä siten myös vuokra uudelleen.