Isosta asunnosta kimppakämppä: Millainen vuokrasopimus kannattaa?
Vuokranantaja, oletko jumissa ison asunnon kanssa? Oletko harkinnut soveltuisiko asunto kimppakämpiksi? Asunto voi tällöin olla helpommin vuokrattavissa, koska varsinkin opiskelijat tarvitsevat asuntoja. Lisäksi saatat saada jopa enemmän vuokraa, kun maksajiakin on enemmän.
Aina löytyy asuntoa tarvitsevia. Ongelmana on vain, ettei kysyntä ja tarjonta kohtaa. Varsinkin opiskelijat ja nuoret ovat kiinnostuneita kimppakämpistä, joiden etuna ovat halvemmilla vuokrilla isommat tilat ja sosiaalisuus yksiöihin verrattaessa.
Suomen Vuokranantajat ry neuvoo mitä tulee ottaa huomioon, jos harkitsee asunnon vuokraamista kimppakämpäksi tai mitä eroa erilaisilla vuokrasopimuksilla on sekä vuokranantajan että vuokralaisen kannalta.
Millainen vuokrasopimus?
Muista aina tehdä kirjallinen vuokrasopimus. Tarkista vuokralaisten luottotiedot ja peri riittävä vakuus. Tee myös huolellinen ja realistinen asunnon kunnon alkukartoitus ennen vuokralaisten muuttoa.
Vuokrasopimusmalli kannattaa valita sen mukaan millaisia asujia asuntoon on tulossa.
Vuokranantajan kannalta on suositeltavampaa tehdä yksi yhteinen sopimus. Kelan yleisen asumistuen piirissä olevat haluavat oman erillisen vuokrasopimuksensa.
Mikäli asunto vuokrataan kimppa-asunnoiksi erillissopimuksilla, kannattaa vuokrasopimuksiin lisätä ehto, jolla yhteiskäytössä olevat alueet kuuluvat yhteisen vastuun piiriin, neuvotaan Suomen Vuokranantajat ry:stä.
Yksi yhteinen sopimus
Yhdellä sopimuksella vuokralaisina ovat kaikki asukkaat:
– Automaattisesti yhteisvastuu vuokranmaksusta ja huoneiston hoidosta
– Vuokranantaja voi periä jonkun asukkaan vuokrarästin keneltä tahansa vuokralaisosapuolista.
– Yksi yhteinen vakuus, joka maksetaan vain jos kaikki asukkaat muuttavat pois. Yhden irtisanoutuessa muiden on sovittava keskenään vakuuden korvaamisesta poislähtijälle.
– Vuokranantajan irtisanoessa sopimus irtisanotaan kokonaisuutena.
– Jos vuokralaiset irtisanoutuvat, irtisanottava yhdessä.
– Jos yksi haluaa irtisanoutua, on hänen saatava siihen jäljelle jääneiden ja vuokranantajan sopimus vapautuakseen vastuusta.
– Jäljelle jäävät vuokralaiset vastaavat vuokranmaksusta kunnes uusi vuokralainen löytyy.
Erillissopimus
Erillissopimuksilla jokaisella vuokralaisella on oma sopimus:
– Jokainen asukas vastaa vain oman sopimuksensa vuokrasta ja vuokraamastaan tilasta.
– Tällöin on sovittava yhteisten tilojen käyttöoikeudesta.
– Jokainen toimittaa oman vakuuden, joka palautetaan vuokrasopimuksen päätyttyä, jos vakuuden pidättämiseen ei ole syytä.
– Jokainen sopimus on irtisanottava erikseen.
– Uuden vuokralaisen valinta kannattaa tehdä yhdessä jäljelle jäävien asukkaiden kanssa.
Yhteisvastuu ja asumistuet
– Yhteisvastuu ei vaikuta opiskelijan asumislisän saamiseen.
– Yhteisvastuu vuokranmaksun osalta yleensä estää yleisen asumistuen saannin, jota myönnetään ruokakunnan yhteisten tulojen ja asumismenojen perusteella.
Lähde: Suomen Vuokranantajat ry
Uusimmat
-
00:04
Ammattiliitto Pro:n kysely UPM:n työehdoista: "Tulokset ovat hälyttäviä"
-
23:16
Kahdeksan siviiliä kuoli Venäjän iskussa Lysytshanskissa Itä-Ukrainassa – MTV seuraa sotaa
-
23:08
Naton huominen huippukokous Madridissa – ”Näen mahdollisuuksia, että mennään ratkaisevasti eteenpäin”
-
23:06
Liettua joutui kyberhyökkäyksen kohteeksi
-
22:29
Suomen kiekkolegendalle upea tunnustus – teki suomalaista lajihistoriaa
-
22:06
Sjeverodonetsk kaatui – mitä Putin aikoo seuraavaksi? – "Sotilaidemme kyvykkyydellä pian koko Luhanskin alue vapautetaan"
-
22:00
Hailey Bieber oikeuteen – yritti ostaa kosmetiikkamerkkinsä nimen oikeuksia jo neljä vuotta sitten
-
21:57
Eduskunta hyväksyi seksuaalirikoslainsäädännön uudistuksen
-
21:56
Pelottava tilanne Wimbledonin tennisturnauksessa – pelaajalta nopea reagointi
-
21:00
Vappu Pimiä romanttisissa yhteiskuvissa puolisonsa kanssa: "Juhannusheila jo 12 vuoden ajan"
-
20:58
Venäjä tehnyt ohjusiskun ukrainalaiseen kauppakeskukseen, sisällä yli tuhat ihmistä – "Sotarikos ja rikos ihmisyyttä vastaan"
-
20:55
Japani murskasi Suomen toisella puoliajalla – tylyt lukemat Turun illassa
-
20:51
Etelä-Afrikassa tutkitaan merkillistä tapausta: 21 teiniä löydettiin kuolleina baarista, uhreilla ei ole näkyviä vammoja
-
20:45
Yleisurheilutähden tyly temppu sai somen raivoamaan – vastaa nyt kritiikkiin: "Te vain ajattelette, että minun tulisi pitää turpani kiinni"
-
20:41
Jopa 1 000 kilometrin ajomatka yhdellä latauksella? Kiinalainen akkujätti väittää rikkovansa ennätyksiä uudella teknologiallaan
-
20:19
Puffet-jäätelön keksissä on yksi seikka, joka ihmetyttää suomalaisia vuodesta toiseen – faktat hittituotteesta
-
20:14
Aitajuoksija mukiloitiin ennen kisaa – venyi silti käsittämättömään tulokseen
-
20:05
Yrittäjä pitää kesälomaa, jos se on mahdollista – "Lomien lyhyys ei välttämättä tarkoita, että yrityksellä menee huonosti"
-
19:57
Olkiluoto 1:n reaktorista poistetaan vioittunutta polttoainetta – TVO: Ei vaaraa ihmisille tai ympäristölle
-
19:53
Stoltenberg: Sotilasliitto Nato moninkertaistaa korkean valmiuden joukkojensa määrän
-
Lataa lisää