Isosta asunnosta kimppakämppä: Millainen vuokrasopimus kannattaa?
Vuokranantaja, oletko jumissa ison asunnon kanssa? Oletko harkinnut soveltuisiko asunto kimppakämpiksi? Asunto voi tällöin olla helpommin vuokrattavissa, koska varsinkin opiskelijat tarvitsevat asuntoja. Lisäksi saatat saada jopa enemmän vuokraa, kun maksajiakin on enemmän.
Aina löytyy asuntoa tarvitsevia. Ongelmana on vain, ettei kysyntä ja tarjonta kohtaa. Varsinkin opiskelijat ja nuoret ovat kiinnostuneita kimppakämpistä, joiden etuna ovat halvemmilla vuokrilla isommat tilat ja sosiaalisuus yksiöihin verrattaessa.
Suomen Vuokranantajat ry neuvoo mitä tulee ottaa huomioon, jos harkitsee asunnon vuokraamista kimppakämpäksi tai mitä eroa erilaisilla vuokrasopimuksilla on sekä vuokranantajan että vuokralaisen kannalta.
Millainen vuokrasopimus?
Muista aina tehdä kirjallinen vuokrasopimus. Tarkista vuokralaisten luottotiedot ja peri riittävä vakuus. Tee myös huolellinen ja realistinen asunnon kunnon alkukartoitus ennen vuokralaisten muuttoa.
Vuokrasopimusmalli kannattaa valita sen mukaan millaisia asujia asuntoon on tulossa.
Vuokranantajan kannalta on suositeltavampaa tehdä yksi yhteinen sopimus. Kelan yleisen asumistuen piirissä olevat haluavat oman erillisen vuokrasopimuksensa.
Mikäli asunto vuokrataan kimppa-asunnoiksi erillissopimuksilla, kannattaa vuokrasopimuksiin lisätä ehto, jolla yhteiskäytössä olevat alueet kuuluvat yhteisen vastuun piiriin, neuvotaan Suomen Vuokranantajat ry:stä.
Yksi yhteinen sopimus
Yhdellä sopimuksella vuokralaisina ovat kaikki asukkaat:
– Automaattisesti yhteisvastuu vuokranmaksusta ja huoneiston hoidosta
– Vuokranantaja voi periä jonkun asukkaan vuokrarästin keneltä tahansa vuokralaisosapuolista.
– Yksi yhteinen vakuus, joka maksetaan vain jos kaikki asukkaat muuttavat pois. Yhden irtisanoutuessa muiden on sovittava keskenään vakuuden korvaamisesta poislähtijälle.
– Vuokranantajan irtisanoessa sopimus irtisanotaan kokonaisuutena.
– Jos vuokralaiset irtisanoutuvat, irtisanottava yhdessä.
– Jos yksi haluaa irtisanoutua, on hänen saatava siihen jäljelle jääneiden ja vuokranantajan sopimus vapautuakseen vastuusta.
– Jäljelle jäävät vuokralaiset vastaavat vuokranmaksusta kunnes uusi vuokralainen löytyy.
Erillissopimus
Erillissopimuksilla jokaisella vuokralaisella on oma sopimus:
– Jokainen asukas vastaa vain oman sopimuksensa vuokrasta ja vuokraamastaan tilasta.
– Tällöin on sovittava yhteisten tilojen käyttöoikeudesta.
– Jokainen toimittaa oman vakuuden, joka palautetaan vuokrasopimuksen päätyttyä, jos vakuuden pidättämiseen ei ole syytä.
– Jokainen sopimus on irtisanottava erikseen.
– Uuden vuokralaisen valinta kannattaa tehdä yhdessä jäljelle jäävien asukkaiden kanssa.
Yhteisvastuu ja asumistuet
– Yhteisvastuu ei vaikuta opiskelijan asumislisän saamiseen.
– Yhteisvastuu vuokranmaksun osalta yleensä estää yleisen asumistuen saannin, jota myönnetään ruokakunnan yhteisten tulojen ja asumismenojen perusteella.
Lähde: Suomen Vuokranantajat ry
Uusimmat
-
07:15
Tämä urheilija taistelisi olympiamitalista, Annimari Kortteella vain yksi haastaja – asiantuntijan tärpit Kalevan kisoihin
-
07:00
Juontaja Esko Eerikäinen julkaisi hurmaavan lapsuuskuvan: "Minun ensimmäinen koulupäiväni"
-
06:55
Pornotoimittaja Ina Mikkola teki kaikille suomalaisille runkkareille käsikirjan – näin saat parempaa seksiä: "Pornoa kuluttamalla voi kasvattaa Sex ÄO:taan"
-
06:52
NHL:n yön suomalaiset: Teuvo Teräväisen tarkka kuti yllätti Tuukka Raskin – Korpisalo säkenöi jälleen
-
06:50
Valtteri Bottas nostaa esiin ongelman yllättävässä sääntömuutoksessa: "Tuli ensimmäisenä mieleen"
-
06:43
Varaani puri verisesti miestä jalkaan Thaimaassa – tropiikin liskoja ei pidä missään nimessä lähestyä: ”Ovat erittäin vaarallisia ja aggressiivisia”
-
06:35
Uudessa-Seelannissa koronatartunnat ovat levinneet Aucklandin tuoreesta keskittymästä kaupungin ulkopuolelle – uusia tartuntoja nyt 12
-
06:30
Valtteri Bottaksen ovella odotti löyhkäävä yllätys – Lewis Hamilton vitsailee naapurielämästä: "Se oli lahja"
-
06:29
Oululainen Toni hankki kalastusvälineet ja nappasi jättisaaliin kaupungin keskustan liepeiltä – "Tuli 11 kiloa kalaennätyksen parantamista ensimmäisellä lohella!"
-
06:18
Koronavirus jatkaa leviämistä Latinalaisessa Amerikassa – puolen miljoonan koronatartunnan raja rikki Meksikossa ja Perussa
-
06:11
EU:n ulkoministerit järjestävät ylimääräisen kokouksen jännitteistä maailmalla – asialistalla muun muassa Valko-Venäjän tilanne
-
06:03
Huhuja liikkeellä: presidentti Lukashenko valmistelee kiireistä esiintymistä kansalaisille – vahvistamaton tieto peräisin viestisovelluksesta
-
06:03
Näissä Euroopan maissa koronan toinen aalto on jo iskenyt – odottaako Suomea sama kohtalo?
-
06:00
Tappaako surkea rämpiminen Kimi Räikkösen motivaation? Tallipäällikkö muistuttaa suomalaisen kahden vuoden takaisista sanoista – "Hän oli hyvin avoin"
-
05:53
Vuonna 1995 valmistettujen valvontalentokoneiden ylläpito on käymässä vaikeaksi – Rajavartiolaitos kertoo tänään, kuinka tiensä päähän tulevat koneet korvataan
-
05:50
Touretten syndrooma, koulukiusaaminen ja päihdeongelma ovat tehneet Markuksen elämästä synkkää –nyt onni potkaisi, kun yritys tarjosi ensimmäisen työpaikan ja omistusasunnon: "Kohti uutta alkua"
-
05:47
Airbnb rajoittaa alle 25-vuotiaiden varausmahdollisuuksia Britanniassa, Ranskassa ja Espanjassa – taustalla juhlinnan tuomat levottomuudet
-
05:41
Onko Israel hylännyt suunnitelmansa liittää osia palestiinalaisalueista itseensä? Yhdysvaltain Israelin-suurlähettilään mukaan ei, Trump: suunnitelma ei ole juuri nyt pöydällä
-
05:33
Tulitornado tallentui videolle Kaliforniassa – harvinainen ilmiö on vaatinut ihmishenkiä viime vuosina
-
05:28
Valtiovarainministeriö julkaisee tänään ehdotuksensa työllisyystoimista – toteutuvatko toimet 30 000 ihmisen työllistämiseksi?
-
Lataa lisää