Asuntokauppojen määrä pienenee, vaikka odotukset olivat päinvastaiset.
Suomen talous jatkaa myönteistä kehitystään, ja kuluttajien tunnelmat ovat erittäin vahvat, mutta asuntokaupan rintamalta kantautuu odottamatonta viestiä.
Useat asuntomarkkinoita seuraavat tahot ovat viime aikoina havainneet, että asuntokaupat ovat keväällä vähentyneet viime vuodesta eikä kauppaa käydä yhtä paljon kuin vielä alkuvuonna ennustettiin. Miksi asuntomarkkinoilla tapahtuu?
Säätöpankkiryhmään kuuluva Sp-Kodin mukaan asuntomarkkinoiden kasvu on pysähtynyt, ja tämän vuoden neljän ensimmäisen kuukauden aikana asuntokauppa supistui 3,1 prosenttia viime vuodesta. Vielä alkuvuonna Sp-Koti ennusti, että asuntokauppa kasvaa tänä vuonna viisi prosenttia. Nyt ennuste näyttää epärealistiselta.
– Olen seurannut asuntomarkkinoita 34 vuotta, ja yleensä aina asuntokaupan draiverit eli työllisyys, kuluttajien luottamus ja korkotaso ovat ohjanneet asuntokauppaa. Nyt nämä peruslainalaisuudet ovat muuttuneet, sanoo Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen.
Myötätuulesta ristiaallokkoon
Samanlaista viestiä asuntomarkkinoilta on kertonut Hypo. Alkuvuonna asuntokauppa hyytyi Hypon mukaan siten, että kaupat vähenivät viime vuodesta. Hypo kuvaa ajankohtaista tilannetta asuntomarkkinoilla niin, että nyt on siirrytty myötätuulesta ristiaallokkoon ensimmäistä kertaa moneen vuoteen.
Asuntokaupan jarrutuksen syynä eivät ainakaan ole kuluttajien luottamus, yleinen taloustilanne tai korkotaso. Kuluttajien luottamus on ollut pitkään erittäin vahvaa, ja se vahvistui toukokuussa entisestään. Myös Suomen talouskehitys jatkuu myönteisenä.