Asuntomarkkinoilta kantautuu piristäviä uutisia, kertovat alan tuntijat.
Kumpaa asuntomarkkinatilanne sitten tällä hetkellä suosii: ostajaa vai myyjää?
Nordean ekonomistin Juho Kostiaisen mukaan tällä hetkellä nimenomaan ostajaa.
– Ostajan markkinat ovat. Hinnat ovat tulleet alas parissa vuodessa ja tarjontaa on aika hyvin. Nyt pystyy poimimaan hyviä helmiä markkinoilta.
Tarjontaa on erityisesti pienasunnoissa, Kostiainen täsmentää.
Kiinteistöpuolella tilanne nähdään samoin.
– Viime vuoden alku oli sellainen suhdannepohja. Siihen verrattuna tämä näyttää todella hyvältä, toteaa Kiinteistövälitysalan keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.
Viljamaan mukaan tämän vuoden tammikuussa asuntoja meni kaupaksi 25–26 prosenttia enemmän kuin samaan aikaan viime vuonna. Helmikuu näyttäisi yltävän vastaaviin lukemiin.
Lue myös: Tällaisten asuntojen odotetaan käyvän paremmalla hinnalla kaupaksi tänä vuonna
Kauppa toipunut, mutta ei vielä normaali
Tilannekuva on myös luottavainen pankkisektorilla, asuntomarkkinoiden elpymiseen uskotaan siis, OP Ryhmä kertoo tuoreessa asuntomarkkinakatsauksessaan.
Myös Nordea julkaisee oman asuntomarkkinakatsauksensa tänään, mutta Kostiainen antoi siitä jo esimakua Huomenta Suomen haastattelussa.
– Kauppa on toipunut, Kostiainen tiivistää ensimmäisen keskeisen havainnon.
Tarjonnan määrä viittaa Kostiaisen mukaan siihen, että myyntiajat ovat vielä normaalia pidempiä. Jos aiemmin pääkaupunkiseudulla myyntiajat ovat olleet keskimääräisesti noin pari kuukautta, niin nyt ne ovat reilut kolme kuukautta.
Kostiaisen mukaan suunta on positiivinen, joskaan "normaalissa ei vielä olla".
– Toinen havainto on se, että hintapohjat alkavat olla käsillä. Eli viime vuonna hinnat eivät enää juurikaan laskeneet vuoden sisällä. Nyt sitten odotetaan pientä hintojen piristystä.
Kostiainen kertoo, että viimeisen vuoden aikana esimerkiksi Oulussa ja Rovaniemellä on nähty mielenkiintoisia ilmiöitä. Katso selitys niistä tarkemmin haastattelusta.