Asuntojen hinnat putoavat nyt Ruotsissa ja alamäki jatkuu pitkään – sama ilmiö osuu Suomeenkin

Näin korkojen nousu vaikuttaa asuntojen hintoihin 3:08
Katso myös: Näin korkojen nousu vaikuttaa asuntojen hintoihin Suomessa.

Luetuimmat

    Näytä lisää
    Julkaistu

    MTV UUTISET – KAUPPALEHTI

    Ruotsin asuntojen hintojen alamäki voi kestää vuoteen 2024, kertoi ruotsalaismedia Dagens Nyheter aiemmin tällä viikolla.

    Arvion esittää ekonomisti ja kiinteistötalouden ja rahoituksen tutkija Cecilia Hermansson KTH:sta. Hermanssonin mukaan tällä kertaa Ruotsin asuntomarkkinat eivät toivu pudotuksesta nopeasti.

    – Tällä kertaa pudotus on suurempi ja kestää pidempään, hän sanoo DN:lle.

    Asuntojen hinnat tekivät Ruotsissa korjausliikkeen viimeksi vuonna 2018.

    Ruotsalaisten pitää Hermanssonin mukaan tottua uuteen korkotasoon ennen kuin asuntojen hinnat alkavat uudelleen kasvaa. Hän arvioi, että käänne tulee alkuvuodesta 2024.

    Suurimmat hinta-alet Tukholmassa

    Suurimmat asuntojen hinta-alet nähdään Hermanssonin mukaan Tukholmassa.

    – Hinnat ovat olleet 150 000 kruunua neliömetriltä, ei ole niin outoa, että ne putoavat 120 000 kruunuun neliömetriltä.

    150 000 kruunua vastaa miltei 14 000 euroa, 120 000 kruunua noin 11 000 euroa.

    Tämä ei Hermanssonin mukaan tarkoita sitä, että asuntojen hinnat putoavat 10–25 prosenttia kaikilla alueilla.

    – Alueilla, joilla hinnat eivät ole yhtä korkeat ja joilla asunnonomistajilla on pienemmät lainat, korkeammat korot eivät tunnu niin paljon.”

    Ruotsissa erilainen lainakulttuuri

    Ruotsin asuntojen hintojen laskun taustalla ovat samat syyt, jotka viilentävät myös suomalaisia asuntomarkkinoita. Inflaatio eli hintojen laaja-alainen nousu näkyy asuntolainojen koroissa ja muissa arjen menoissa.

    Inflaatio mietityttää kotitalouksia, mutta vahva työllisyystilanne helpottaa tilannetta. DN kertoo, että Ruotsin Finanssivalvonnan mukaan 95 prosentilla kotitalouksista on varaa 5 prosentin asuntolainakorkoon ja 90 prosentilla on varaa 7 prosentin korkoon.

    Ruotsissa asuntolaina-ajat ovat pitkät ja kuukausittaiset lyhennyserät selvästi pienemmät kuin Suomessa.

    Lue lisää aiheesta:
    Asuntokauppa Inflaatio Ruotsi Asuminen Omistusasuminen Kauppalehti Talous

     

    Lue myös:

      Uusimmat

      •