Sijoittajat vetäytymässä asuntomarkkinoilta, asuntojen myyntimäärät laskussa – "Voi tulla pieni ostajan markkina"
Asuntojen myyntimäärät ovat olleet laskusuunnassa. Joillakin alueilla voi pian olla ostajan markkinat, sanoo kiinteistörahastojohtaja.
Kun Taalerin kiinteistörahastojen johtajalta Jouni Alholta kysytään, ovatko sijoittajat alkaneet vetäytyä pois asuntomarkkinoilta, Alho ei epäröi.
– Kyllä tällainen trendi on selkeästi havaittavissa, Alho arvioi Kauppalehden ja MTV:n Markkinaraadissa perjantaina.
Alhon mukaan asuntojen myyntiluvut eivät ole tällä hetkellä samalla tasolla kuin puoli vuotta sitten tai vuosi sitten.
– Voisi sanoa arvauksena, että piensijoittajat on varmaan saaneet nyt ostettua sen määrän, mihin heillä oli mahdollisuus ja siellä oli vähän patoutunutta kysyntää tyydytetty, Alho sanoo.
Hänen mukaansa asuntojen myyntimäärät voivat laskea vielä tästäkin.
– Tämä vaikuttaa asuntojen myyntimääriin. Ne tulevat laskemaan.
Asuntoja tuotettu selvästi enemmän kuin tyypillisesti
Kauppalehden toimituspäällikkö Jari Saarion mukaan sijoittajakysynnän hiipuminen voi johtaa siihen, että rakennusyhtiöiden käsiin jää asuntoja tietyillä alueilla, joissa kysyntää ei ole luontaisesti.
– Kun kysyntä hieman hiipuu – nimenomaan sijoittajakysyntä – voi olla, että rakennusyhtiöille jää käsiin jonkinmoisia massoja nimenomaan pieniä asuntoja, Saario sanoo.
Taalerin Alho komppaa.
– Kyllä näin voisi arvailla.
Hän kertoo, että viime vuosina asuntoja on tuotettu selvästi enemmän kuin tyypillisesti ja vielä tänäkin vuonna valmistuu suhteellisen paljon asuntoja.
Yhdistettynä piensijoittajien poistumiseen markkinoilta tämä näkyy vielä Alhon mukaan siinä, että erityisesti uudisrakennusalueilla rakennusliikkeiden käsiin jää asuntoja, jotka eivät mene kaupaksi.
– Siinä ei ole muita kuin yksi sääntö. Pitää alentaa hintaa, että saadaan asunnot menemään, Alho sanoo.
Eli onko ostajan vai myyjän markkinat?
– Ehkä näillä valikoiduilla alueilla uudistuotannossa voi pieneksi aikaa tulla pieni ostajan markkina, Alho toteaa.
Uusimmat
-
22:48
Fitness-naisen kotoa löydettiin läjä kovaa dopingia – Stephanie, 30, koki "nöyryytyksen"
-
22:36
CNN: Rap-muusikolle kuolemantuomio Iranissa osallisuudesta huiviprotesteihin
-
22:10
Lehti: Entisen SM-liigatähden ura jatkuu Venäjällä
-
22:03
Prinssi William vastaanotti oppilailta lahjoja perheelleen prinsessa Catherinen syöpähoitojen keskellä
-
21:43
Christian Heljangon jyränneelle Pelicans-pakille tuntuva pelikielto
-
21:39
Naton Stoltenberg: Ukraina voi edelleen voittaa sodan
-
21:26
Forbes: Ukrainan "eliittijoukot" jättivät juoksuhaudat tyhjiksi Donetskin rintamalla – rintama romahtamaisillaan
-
21:20
Kehonrakentaja järkytti ladatulla aseella päiväkodin vieressä – näin kumppani perusteli USA:ssa
-
21:13
Valko-Venäjän presidentti mahtaili Venäjän tuomilla taktisilla ydinaseilla
-
21:08
Pikkuleijonat juhli MM-kotiavauksessa – ykkösviisikko kuin eri planeetalta
-
21:00
Näin valmistuu hernepestopasta – nappaa talteen Olet mitä syöt -jakson resepti
-
20:53
Kaleva: Oulussa löytyi vedestä vainaja – henkilöllisyys ei ole selvillä
-
20:11
Kuukausiennuste: Lämpimän vapun jälkeen kylmä käänne
-
20:04
Amerikkalaisen Jessican kasvot menivät mustelmille hammasoperaation myötä: "Näytän kirjaimellisesti hirviöltä"
-
20:02
Valko-Venäjä väittää: Liettuasta drone-isku Minskiin, Lukashenkalta erikoinen Nato-syytös
-
20:00
Salkkarit-kurkistus julki! Hahmo murtuu kyyneliin: "Voi kulta pieni älä lähde"
-
19:58
Muistiot paljastavat millaisia säästöjä jäi kehysriihessä pöydälle: lapsilisät, lääkäreiden julkinen työpakko, lääkärihelikopterit
-
19:51
HIFK julkisti päävalmentajansa – iso rykelmä tähtiä jättää seuran
-
19:39
Kaisa Korhonen on kuollut – näin Jussi Chydenius muistelee äitiään
-
19:22
Asiantuntija Valko-Venäjän oudoista väitteistä: Lukashenka keksii tarinoita – näin vastaa Putin
-
Lataa lisää