Asumisoikeusasuntoon vai vuokralle? Eri asumismuotojen plussat ja miinukset
Oman kodin hankinta voi tuottaa päänvaivaa. Asumisvaihtoehtoja on monia, eikä markkinoiden pyörteessä ole helppoa pysyä mukana.
Elämäntilanteiden vaihtuessa muuttuvat myös asumisen tarpeet. Vuokra-asuja saattaa miettiä, voisiko vaihtaa pidempiaikaiseen osaomistusasuntoon vaiko sittenkin asumisoikeusasuntoon? Olisiko minulla varaa kokonaan omaan asuntoon?
Itselleen ja perheelleen sopivan asumismuodon löytäminen voi olla haastavaa. Selvitä ensin, mitä kaikkia vaihtoehtoja on tarjolla.
Katso alta eri asumismuotojen hyvät ja huonot puolet.
Asumisoikeusasunto
Asumisoikeusasunto on vuokraamisen ja ostamisen välimuoto. Asukas maksaa yleensä 15-30 prosenttia asunnon hankintahinnasta, jolla saa oikeuden asunnon hallintaan omistusasunnon tapaan. Lisäksi asukas maksaa joka kuukausi käyttövastiketta.
Asumisoikeussopimusta ei voi irtisanoa, kuten vuokrasopimusta. Asuntoa ei myöskään voi lunastaa omaksi. Tulorajoja ei ole ja asuntoa voivat hakea kaikki 18 vuotta täyttäneet henkilöt.
+ Asunnon saa ”omaksi” asunnon todellista arvoa halvemmalla
+ Asumisoikeusmaksun saa takaisin pois muuttaessa
- Vastike voi olla korkea, mutta se ei saa ylittää yleistä vuokratasoa
- Asuntoa ei voi lunastaa omaksi
Omistusasunto
Asukas omistaa asuntonsa. Mahdollisen asuntolainan lyhennysten ja korkojen lisäksi asukas maksaa asunto-osakeyhtiössä vastiketta.
Asunnon arvo elää ajassa ja vaihtelee markkinoiden mukaan. Asunnon myynti ja uuteen vaihtaminen on aina oma prosessinsa.
+ Asuntolainan lyhennys kasvattaa pääomaa
+ Asunto on ihan ikioma ja sen saa remontoida mieleisekseen
- Asuntolaina on pitkäaikainen sitoumus
- Asunnon kunnossapito on omalla vastuulla – niin hyvässä kuin pahassakin
Osaomistusasunto
Aluksi asukas omistaa vain osan asunnon osakkeista – yleensä 10-15 prosenttia asunnon hinnasta. Asunnossa asutaan ensin vuokralla. Vuokrakauden päätyttyä asunnon voi lunastaa omaksi. Osaomistusasunnot ovat joko vapaarahoitteisia tai valtion korkotukemia.
+ Tuloilla ja varallisuudella ei vapaarahoitteisessa mallissa ole merkitystä
+ Osaomistusta voidaan käyttää asuntolainan vakuutena lunastaessa
- Osaomistusjärjestelmä ei perustu lakiin, kuten asumisoikeus
- Asukkaan vastuu ja oikeudet vaihtelevat asumisvaiheen mukaan
Vuokra-asunto
Usein vuokranantaja haluaa takuuvuokran vuokrasuhteen alussa, joka korvaa mahdolliset vuokralaisen aiheuttamat ongelmat. Vuokralainen saa summan takaisin vuokrasuhteen päättyessä, jos kaikki on kunnossa. Takuuvuokra saa olla korkeintaan kolmen kuukauden vuokraa vastaava summa.
+ Maisemanvaihdos sujuu helposti
+ Asuminen on huoltovapaata
- Vuokra-asunnon voi menettää
- Asunnon remontointi ja kunnossapito kuuluvat asunnon omistajalle, mutta remontit saattavat näkyä vuokrannousuna
Lähde: Kilpailu- ja kuluttajavirasto
Uusimmat
-
14:54
Järkytys saa Salkkarit-hahmon pyörtymään
-
14:53
Hallitus pohtii huomenna venäläisten turistiviisumien rajoittamista – tällainen ratkaisu on pöydällä
-
14:43
Espoossa raju tulipalo kaksikerroksisessa luhtitalossa – kaksi ihmistä vietiin sairaalaan, useita eläimiä pelastettiin liekeistä
-
14:39
Kuolonkolari Helsingissä – poliisi epäilee autoilijan ajaneen pyöräilijän päälle suojatiellä
-
14:39
Lohjan murhasta epäilty nainen päästettiin tutkintavankeudesta – kolmekymppinen mies yhä vangittuna
-
14:38
Karsiutuneet kuulanaiset yllättyivät karsinnan heikosta tasosta – piikkityönnöt kiersivät suomalaiset
-
14:38
Tutkimus: Punaista lihaa syövät suurentuneessa vaarassa sairastua diabetekseen – näin pienennät riskiä
-
14:25
Kristian Pullin vire ei riittänyt EM-kisoissa – karsiutui loppukilpailusta senttipelissä
-
14:22
Maaperän kuumasta vedestä lämmitysenergia tuhansiin kotitalouksiin Unkarissa – ensi vuonna valmistuva järjestelmä soveltuisi muihinkin Euroopan kaupunkeihin
-
14:12
Hämmentävä näky: Ferrari-väritteinen formula-auto sukelsi moottoritien virtaan – poliisi etsii kuskia
-
14:00
Severi Saarinen laittoi vartalonsa likoon roolia varten – laihdutti ensin 19 kiloa: "Sitten ruvettiin lihottamaan massaa takaisin"
-
13:51
Alisa Vainiolle valtava pettymys – Yle: Valitti huonoa oloa ja keskeytti EM-maratonin
-
13:43
Chelsea-luotsi tutkintaan täyslaidallisesta tuomarille – Antonio Conte uhkaili somessa: "Olisit ansainnut sen"
-
13:32
Helena Petäistön kolumni: Euroopan helteissä ei ole kyse pienestä asiasta – nyt ollaan selvästi selkä seinää vasten!
-
13:32
Hurja laskeutuminen! Matkustajakone ylitti rannalla oleskelleet ihmiset juuri ja juuri
-
13:27
Oletko maistanut? Lahdessa kehiteltiin huippusuosittu kanapasta – koululaisten kestosuosikki!
-
13:26
Suomen EM-toivolta Wilma Murrolta odotetun kova suoritus! Saga Anderssonin dramaattinen karsinta päättyi kyyneliin
-
13:25
Armenian pääkaupungin toriräjähdyksen uhriluku kasvoi kuuteen
-
13:24
Argentiinan poliisi paljasti ihmiskaupparingin – ratsiasta julkaistiin paljonpuhuva video
-
13:02
SE-mies Samuli Samuelsson ruoski päättäjiä: "En pidä tästä säännöstä, eikä varmaan kukaan mukaan"
-
Lataa lisää