Oman kodin hankinta voi tuottaa päänvaivaa. Asumisvaihtoehtoja on monia, eikä markkinoiden pyörteessä ole helppoa pysyä mukana.
Elämäntilanteiden vaihtuessa muuttuvat myös asumisen tarpeet. Vuokra-asuja saattaa miettiä, voisiko vaihtaa pidempiaikaiseen osaomistusasuntoon vaiko sittenkin asumisoikeusasuntoon? Olisiko minulla varaa kokonaan omaan asuntoon?
Itselleen ja perheelleen sopivan asumismuodon löytäminen voi olla haastavaa. Selvitä ensin, mitä kaikkia vaihtoehtoja on tarjolla.
Katso alta eri asumismuotojen hyvät ja huonot puolet.
Asumisoikeusasunto
Asumisoikeusasunto on vuokraamisen ja ostamisen välimuoto. Asukas maksaa yleensä 15-30 prosenttia asunnon hankintahinnasta, jolla saa oikeuden asunnon hallintaan omistusasunnon tapaan. Lisäksi asukas maksaa joka kuukausi käyttövastiketta.
Asumisoikeussopimusta ei voi irtisanoa, kuten vuokrasopimusta. Asuntoa ei myöskään voi lunastaa omaksi. Tulorajoja ei ole ja asuntoa voivat hakea kaikki 18 vuotta täyttäneet henkilöt.
+ Asunnon saa ”omaksi” asunnon todellista arvoa halvemmalla
+ Asumisoikeusmaksun saa takaisin pois muuttaessa
- Vastike voi olla korkea, mutta se ei saa ylittää yleistä vuokratasoa
- Asuntoa ei voi lunastaa omaksi
Omistusasunto
Asukas omistaa asuntonsa. Mahdollisen asuntolainan lyhennysten ja korkojen lisäksi asukas maksaa asunto-osakeyhtiössä vastiketta.
Asunnon arvo elää ajassa ja vaihtelee markkinoiden mukaan. Asunnon myynti ja uuteen vaihtaminen on aina oma prosessinsa.
+ Asuntolainan lyhennys kasvattaa pääomaa
+ Asunto on ihan ikioma ja sen saa remontoida mieleisekseen
- Asuntolaina on pitkäaikainen sitoumus
- Asunnon kunnossapito on omalla vastuulla – niin hyvässä kuin pahassakin
Osaomistusasunto
Aluksi asukas omistaa vain osan asunnon osakkeista – yleensä 10-15 prosenttia asunnon hinnasta. Asunnossa asutaan ensin vuokralla. Vuokrakauden päätyttyä asunnon voi lunastaa omaksi. Osaomistusasunnot ovat joko vapaarahoitteisia tai valtion korkotukemia.
+ Tuloilla ja varallisuudella ei vapaarahoitteisessa mallissa ole merkitystä
+ Osaomistusta voidaan käyttää asuntolainan vakuutena lunastaessa
- Osaomistusjärjestelmä ei perustu lakiin, kuten asumisoikeus
- Asukkaan vastuu ja oikeudet vaihtelevat asumisvaiheen mukaan
Vuokra-asunto
Usein vuokranantaja haluaa takuuvuokran vuokrasuhteen alussa, joka korvaa mahdolliset vuokralaisen aiheuttamat ongelmat. Vuokralainen saa summan takaisin vuokrasuhteen päättyessä, jos kaikki on kunnossa. Takuuvuokra saa olla korkeintaan kolmen kuukauden vuokraa vastaava summa.
+ Maisemanvaihdos sujuu helposti
+ Asuminen on huoltovapaata
- Vuokra-asunnon voi menettää
- Asunnon remontointi ja kunnossapito kuuluvat asunnon omistajalle, mutta remontit saattavat näkyä vuokrannousuna
Lähde: Kilpailu- ja kuluttajavirasto
Uusimmat
-
13:40
Esapekka Lappi ulkona: "Minä en pääse täältä pois" – Hyundai paljasti pettymyksen syyn
-
13:37
Leonardo DiCaprio, 49, ja tyttöystävä Vittoria Ceretti, 25, kihlahuhujen keskellä – tämä on tilanteen todellinen laita
-
13:34
EK5: Esapekka Lappi keskeytti kakkossijalta! Kalle Rovanperä jatkaa kärjessä – MTV seuraa
-
13:32
Moskovan konserttisali-isku: Tadzhikistanissa kiinniottoja
-
13:30
Podetko jatkuvasti flunssaa tai "tupakkayskää"? Tämä sairaus saattaa olla taustalla
-
13:04
Max Verstappenin luottomies lähti: "Viimeinen päiväni" – mitä tekee maailmanmestari?
-
13:01
Aikuinen nainen löi kyynärpäällä alaikäistä tyttöä kesken keikan – käräjäoikeus tuomitsi sakkoihin
-
12:54
Kalle Rovanperä teki sen taas – mestarin tavaramerkki oli muille liikaa: "Aina siinä ei onnistu"
-
12:47
Sivulliset pelastivat jäihin pudonneen pilkkijän Helsingissä – jäille ei enää asiaa etelärannikolla
-
12:37
Huhtikuun sää: Onnekkaimmat nauttivat pääsiäisenä jopa 15 asteen lämpötiloista, kuun aikana lämpötila sahaa kylmästä lämpimään
-
12:31
10 000 suomalaista sairastuu vuosittain borrelioosiin – mistä tartunnan tunnistaa?
-
12:09
Opettaja ahdisteli nuorena Mira Luotia ja luokkakavereita – koko vyyhti selvisi vasta aikuisiällä
-
12:01
Esapekka Lappi yllätti itsensäkin – puseroon hiipi poikkeuksellinen pelko: "Normaalisti tykkään, nyt en"
-
11:29
Nato-maasta löytynyt dronen sirpaleita läheltä Ukrainan rajaa
-
11:15
Putin löysi syyn hyökätä Naton lentokentille
-
11:02
Näin Suomeen saapuvat maailmantähdet lomailevat – himoitsevat erityisesti kolmea asiaa
-
10:58
Kovaa tekstiä Marko Anttilan suuntaan – Pekka Jormakan raivoaminen vaihtoaitiossa päätyi nauhalle
-
10:40
Kaunareista tuttu Maeve Quinlan muistelee suhdettaan edesmenneeseen Matthew Perryyn – tähden kuolema ei tullut shokkina: "En silti voinut uskoa, että se tapahtui"
-
10:38
Videolle tallentui raju turma: Betoniauto törmäsi koulubussiin, kyydissä yli 40 lasta – kaksi kuoli
-
10:36
Hyundai-tähdet erikoisissa puuhissa kesken Safari-rallin – tällaista ei kovin usein nähdä
-
Lataa lisää