Vaihteleva kevätsää tuo taloyhtiöille lisätöitä – tarkista nämä asiat
Kiinteistöissä siirrytään keväisin lämmityskaudelta kesäkauteen. Haasteita kuitenkin aiheuttavat keväiset sään ja lämpötilan vaihtelut. Lue asiantuntijoiden vinkit siitä, mihin asioihin taloyhtiöissä kannattaa kiinnittää huomiota kesäkauteen siirryttäessä.
Ilmanvaihto ja lämmitys muodostavat jopa 70 prosenttia kiinteistön energiankulutuksesta. Kun lämmitysverkosto on tasapainossa ja ilmanvaihdon ilmamäärät säädettynä oikein, ei energiaa kulu hukkaan. Keväällä onkin syytä tarkastaa ilmanvaihdon ja lämmitysverkoston säädöt ja asetusarvot.
Hyvin huollettu automaatiojärjestelmä pitää asetukset kunnossa myös lämmitystarpeen vähentyessä. Silti esimerkiksi venttiilit ja lämmöntalteenotto on syytä tarkistaa, sillä vuotavina tai viallisina ne nostavat merkittävästi energiankulutusta.
Niissä kiinteistöissä, joissa on käytössä jäähdytysjärjestelmiä, siirrytään touko-kesäkuussa jäähdytyksen puolelle. Virhearvioitakin voi sattua.
– Usein huoltoyhtiö nostaa yhden huoneiston kylmäntunteen takia koko lämmitysverkoston lämpötilaa monta astetta ylöspäin. Jos verkosto on tasapainossa, ongelmat tulisi ratkaista huoneistossa ilman, että koko taloyhtiön energiankulutusta kasvatetaan. Jäähdytyskauden alkaessa kiinteistöjen omistajien on hyvä tarkastaa, että jäähdytyslaitteistojen vuosihuollot on suoritettu, neuvoo Caverionin huoltopäällikkö Ville Posti.
Huoltoyhtiön tuki on tärkeää
Pyydä huoltoyhtiöltä selvitys teknisten järjestelmien huolloista. Taloyhtiöt saavat nykyään käyttöönsä sähköisiä huoltokirjoja, joihin huoltoyhtiön voi velvoittaa täyttämään tehdyt huoltotoimet selkeästi näkyville.
Tarkista että ainakin seuraavat toimet on tehty:
1. Ilmanvaihdon ja lämmitysverkoston säätökäyrät sekä tuloilman asetusarvot pitää tarkastaa säännöllisesti. Esimerkiksi kesäkaudella patteriverkostoa ei pitäisi enää lämmittää.
2. Tarkasta, ovatko ilmastointikanavat ja suodattimet tarkastettu tukoksien varalta.
3. Varmista että mahdollisten jäähdytyslaitteistojen vuosihuollot ovat suoritettu.
4. Tarkasta, ettei ilmanvaihtokoneellisissa kiinteistöissä ole tukittu ilman poisto- tai tulokanavia. Tukkiminen sotkee suunniteltua ilmanvaihtoa ja huonontaa sisäolosuhteita.
5. Jos talven aikana huoneistojen lämpötiloissa on ollut eroja, voidaan seuraavalla talvikaudella koko lämmitysverkosto tasapainottaa uudestaan. Tällä toimenpiteellä voidaan hienosäätää huoneistokohtaisia lämpötilaeroja energianäkökulma huomioiden.
Poikkeavat sääolosuhteet vaikuttavat eniten kiinteistöjen taloteknisiin järjestelmiin sähkönsyötön kautta. Jos taloyhtiön sähköt katkeavat, silloin myös koneellinen ilmastointi ja verkostojen pumput pysähtyvät ja sisäolosuhteet kärsivät. Ohjaukset palautuvat automaatiossa normaaliin tilaan, kun sähköt palautuvat.
Miltä näyttää Unelmien koti? Katso:
LUE MYÖS:
(MTV LIFESTYLE – KAIKU HELSINKI)
Uusimmat
-
06:58
Leijonat-pakki naurahti ruotsalaislehden vedolle – "Kuulin, että oltiin otsikoitu sillä lailla"
-
06:32
Älä pelkää metaversumia – näin se voi helpottaa sinunkin arkeasi
-
06:32
Amnesty Venäjän seulontakeskuksista: Teoriassa ne voivat olla järjestelyleirejä, käytännössä jotain muuta
-
06:30
Kalle Rovanperän ja Toyotan alkukaudesta paljastuu hurjia yksityiskohtia – vastaavaa dominointia ei ole vähään aikaan nähty
-
06:29
Boston Celtics tasoitti sarjan NBA:ssa
-
06:23
Aleksander Barkovin kausi NHL:ssä pakettiin
-
06:18
Suomessa siirrytään eläkkeelle aiempaa myöhemmin – naiset ehtivät olla eläkkeellä miehiä viisi vuotta pidempään
-
06:17
CNN: Osa Venäjän seulontaleireille joutuneista katoaa – leireille vietyjen läheiset kertovat karuista oloista
-
06:00
Jääkiekon MM-kisat tiistaina 24.5.: Leijonilla tärkeä ilta – lohkovaiheen päätöskierroksella hurjia panoksia
-
05:58
Tänään on tärkeä päivä yli 1,6 miljoonalle suomalaiselle palkansaajalle ja eläkeläiselle – ota nämä seikat huomioon
-
05:58
Sihvonen: Toinen Jalosista isolta takamatkalta Leijonien Tshekki-trilleriin – "Häntä sapetti suhteellisen voimakkaasti"
-
05:53
Kommentti: Venäjän kolme kuukautta sitten alkanut hyökkäyssota järkytti, mullisti ja yhdisti Euroopan – ja se vie ruoan miljoonilta ihmisiltä
-
05:38
Mökiltään kävelylle lähtenyt mies katosi Ylöjärvellä
-
05:32
Jytiseekö lähialueellasi? Näin aktiivisesti puolustusvoimat harjoittelee nyt ympäri Suomea
-
05:31
Uutistoimistot: Turkin Erdogan uhkaa aloittavansa uuden sotilasoperaation Syyriassa
-
05:25
Varastettua ukrainalaisviljaa lastataan venäläisaluksiin tuoreissa satelliittikuvissa – MTV seuraa sotaa
-
01:00
Kehittyvien maiden lapset maksavat hinnan suomalaisten ylikulutuksesta
-
00:04
Jääkiekon MM-kisat tulossa taas Suomeen! Lähde: toinen vaihtoehto jättäytyi pois kisasta
-
23:57
Kuukausia pommisuojana toiminut Harkovan metroasema aloittaa liikennöinnin jälleen tiistaina – MTV seurasi sotaa
-
23:42
Jääkiekon MM-kisat 2022: Otteluohjelma, tulokset ja tv-lähetykset
-
Lataa lisää