Kesäkuun alusta lähtien ruotsalaiset joutuvat lyhentämään asuntolainojaan, kun lainanlyhennyspakko astuu voimaan. Muutoksella halutaan tuoda tolkkua ylikuumenneisiin asuntomarkkoihin.
Ruotsi on ollut tunnettu erittäin pitkistä asuntolainojen laina-ajoistaan, mutta nyt asiaan on luvassa muutos uuden asuntolainan lyhentämispakon myötä. Muutos on saanut asuntokaupan käymään kuumana Ruotsissa.
Asuntojen hinnat kasvukeskuksissa ovat nousseet vuodessa yli 10 prosenttia. Tukholmassa vanhojen osakehuoneistojen neliöhinnat ovat jopa puolet Helsinkiä korkeampia.
Tukholmassa asuntoja myyvän Fastighetsbyrån mukaan asunnon myyntiaika ei yleensä ylitä kahta viikkoa.
– Matalat korot ja yleinen noususuhdanne. Ihmiset tekevät työtä ja tienaavat hyvin, vaikka asuntoja ei ole. Silloin saatavilla olevissa asunnoissa on hintapaineita ylöspäin, kiinteistönvälittäjä Pär Gunnarsson sanoo.
Kiinteistövälitystoimistossa näkyy selvästi, että näyttöjäkin on suunniteltu vain viikoksi eteenpäin. Sen jälkeen asunnot ovat jo todennäköisesti menneet. Monet niistä myydään jo ennen kuin ne tulevat varsinaisesti myyntiin.
Uusi lyhennyskulttuuri alkaa kesäkuussa
Ruotsalaiset eivät ole pelänneet pitkiä laina-aikoja tai pelkkien korkojen maksamista. Pitkillä laina-ajoilla rahaa on jäänyt muuhunkin kuin asuntokuluihin. Nyt voimaan tuleva uusi sääntö ei koske vanhoja asuntolainoja.