Ritva ehti maksaa uudisasunnosta yli 100 000 euroa, sitten rakennusliike meni konkurssiin – varoittaa nyt muita turvalliseksi mainostetusta vakuusjärjestelmästä: "Olen järkyttynyt"

Tieto tuli samana päivänä, kun yhtiö oli jättänyt konkurssihakemuksen käräjäoikeuteen.

Itä-Uudenmaan käräjäoikeus asetti Rakennus Omeran konkurssiin 14. maaliskuuta 2019 maksukyvyttömyyden vuoksi.

– Olin kauhuissani, vaikka en ensin osannut pelätä, että tilanne on näin huono. Luulin, että meillähän ovat ne vakuudet.

Hälytyskellot soivat jo tammikuussa

Jälkikäteen Isteri kertoo miettineensä joitakin asioita, jotka herättivät hänessä ihmetystä.

Rakennusyhtiö muun muassa peri huoneiston muutostöistä koituvaa 2 500 euron laskua vuodenvaihteessa vain viikon maksuajalla perustelematta asiaa millään tavalla.

– Käytännössä maksuaikaa oli minulle kaksi päivää, koska lasku oli seikkaillut postissa ja ilmeisesti mennyt vanhaan osoitteeseeni.

– Silloin soivat hälytyskellot, että miksi ne tarvitsevat näin nopeasti rahat.

Mahdollisuus oman asunnon hankintaan mennyttä?

Isteri valmistautui rakennushankkeen viivästymiseen ja asumaan vuokralla hieman pidempään.

Todellisuus iski vasten kasvoja viime viikolla konkurssipesän järjestämässä kokouksessa.

– Sain vasta viime viikolla tietää, että rahani eivät ehkä olekaan turvassa ja olen saattanut menettää mahdollisuuden ostaa omaa asuntoa jatkossa. Olen järkyttynyt, Isteri kuvailee tilannetta.

Vain huonoja vaihtoehtoja

Rakennus Omeran piti rakentaa Viikinmäkeen kaksi samanlaista kerrostaloa, joista toinen on miltei valmis. Isterin kolmio sijaitsee toisessa talossa, jonka arvioidaan olevan noin 60 prosenttisesti valmis.

Konkurssipesän hoitaja kertoi kolme eri vaihtoehtoa tilanteen ratkaisemiseksi. Parhaimmassa tapauksessa toinen rakennusliike ostaa konkurssipesän tai sitten osakkeen ostaneet keksivät itse jonkin ratkaisun, miten rakennushanke viedään eteenpäin.

– Pahin vaihtoehto on, että ostajaa ei löydy ja koko asunto-osakeyhtiö menee konkurssiin, koska siellä juoksevat kulut koko ajan.

Tilannetta mutkistaa se, ettei osakkeen ostajilla ole vielä omistusoikeutta, vaan omistajana on konkurssipesä. Asunto-osakeyhtiön vakuudet ovat vain 400 000 euroa.

– Meillä ostajilla on oikeus purkaa kauppa, mutta silloin olemme velkojina muiden joukossa. Meillä ei ole mitään etuoikeutta saada konkurssipesältä mitään rahoja.

Yksityishenkilöiden oikeus turvattava

Isterin mukaan yksityisillä henkilöillä, joilla on vaarana menettää kotinsa, pitäisi saada ensimmäisten joukossa rahansa pois konkurssipesästä.

Lisäksi hän toivoo, että ihmisten tietoisuus RS-kohteiden riskeistä kasvaisi.

Isteri itse ei aio tulevaisuudessa hankkia uudiskohdetta – ainakaan rakennusvaiheessa.

Nyt edessä on vain odotusta, miten tilanne etenee. Isterin mukaan konkurssipesän selvitys tulee kestämään kaksi vuotta.

– Tässähän saattaa vielä käydä hyvin ja löytyä rakennuttaja, joka tekee hyvää työtä. Se tosin saattaa nostaa hintaa 10 000–20 000 euroa.

– Mutta voi tulla uusi rakennuttaja, joka sanoo, että tämä maksaakin 400 000 euroa. Sitten en tiedä, mitä pitäisi tehdä.

Asiasta uutisoi ensin Kauppalehti.