Pula vuokralaisista ja nousevat taloyhtiöiden hoitokulut sekä korot ovat vähentäneet haluja ryhtyä asuntosijoittajaksi.
Vantaalaisella pitkänlinjan yksityisellä asuntosijoittajalla ja vuokranantajalla Katja Pesosella on tällä hetkellä yli kymmenen sijoitusasuntoa. Vuokralaisia on toistaiseksi löytynyt, mutta helppoa se ei ole viime aikoina ollut.
– Tilanne on haasteellisin kaikista aikajaksoista, mitä olen kokenut 30-vuotisen asuntosijoittamishistorian aikana.
Pesosen mukaan syynä on se, että markkinoilla on paljon tarjontaa kaikissa asuntokokoluolissa, hakijoilla on varaa valita ja uudisrakentamista on tehty paljon viime vuosien aikana.
– Meillä on ollut onnellinen tilanne, että vuokralaisia on aina löytynyt. Pieniä tarkastuksia vuokriin on jouduttu tekemään, mutta ei juurikaan, ollaan enemmin tehty niin päin että ollaan pidetty asuntoja kunnossa ja sitä kautta pidetty asunnot kiinnostavina ja mukavina koteina asua.
Lue lisää: Pienemmät kaupungit kiinnostavat nyt asuntosijoittajia – nämä seikat kuitenkin huolestuttavat
Asuntosijoittajien ostoaikeet laajasti laskussa
Uusien kohteiden oston osalta Katja Pesonen pitää jatkuvasti tuntosarvet koholla, toisin kuin moni muu asuntosijoittaja.
– Vaikuttaisi siltä, että aika moni asuntosijoittaja on nostanut jalan pois kaasulta, mutta ei vielä painanut jarrua. Havaitsemme, että asuntosijoittajien ostoaikeet ovat laajasti laskussa, mutta myyntiaikeissa ei näy vielä kauhean voimakasta kasvua, Suomen vuokranantajien ekonomisti sanoo.