Vastikkeiden hinnat paisuvat ja korkokulut kasvavat. Muutokset kurittavat vuokranantajan kukkaroa, mutta toistaiseksi vuokralaiset ovat säästyneet kovilta korotuksilta.
Noin kolme neljästä yksityisestä vuokranantajasta ei ole korottanut vuokraa lainkaan viimeisen vuoden aikana, kertoo tuore Vuokranantajakysely.
Milloin korotukset iskevät myös vuokriin? Tämän ratkaisee paikallinen markkinatilanne.
– Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat eivät määräydy kustannusperusteisesti, vaan ne määräytyvät paikallisen kysynnän ha tarjonnan mukaan, sanoo Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen.
Erityisesti pääkaupunkiseudulla vuokrakehitys näyttää Tilastokeskuksen tuoreimpien lukujen valossa lähes pysähtyneen.
Viime vuoden heinä–syyskuussa kaikkien vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat vain 0,3 prosenttia ja yksiöiden vuokrat 0,1 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna.
Sopimusten valossa vuokria taas voisi korottaa reilummin kuin vuosiin. Noin joka toisessa vuokrasopimuksessa korotusperusteena on inflaatiota seuraava elinkustannusindeksi, kertoo Vuokranantajakysely.
Kyselyn mukaan kaksi kolmesta vuokrankorotukseen päätyneestä vuokranantajasta kuitenkin korotti vuokraa vähemmän kuin vuokrasopimus olisi sallinut.
Näissä asunnoissa vuokrat voivat laskea
– Koko maassa on tällä hetkellä asunnonvaihtajan markkinat, sanoo Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola. Hän pitää tilannetta poikkeuksellisena, sillä vuokra-asuntoja on runsaasti tarjolla, mutta myös asuntokaupoilla on ostajan markkinat.
