Pienennä asuntokaupan riskejä – tiedä mitä ostat ja hinnoittele oikein
Vältä asuntokaupan sudenkuoppia hinnoittelemalla oikein ja tutkimalla tarkasti harkinnassa olevan asunnon ja taloyhtiön kunto.
Asuntokauppaan kuuluu aina riskejä kuten vaikkapa myyntiajan pitkittyminen. Riskejä voi kuitenkin myös pienentää. Esimerkiksi hinta kannattaa laittaa heti kohdilleen.
Pitkiä myyntiaikoja ja sen myötä syntynyttä ketjuuntumista voidaan välttää hinnoittelemalla asunto oikein. Kiinteistömaailman tekemän selvityksen mukaan markkinahinnasta poikkeava hinta pidentää myyntiaikaa huomattavasti: 10 prosentin lisähinta voi nostaa asunnon myyntiaikaa jopa 33 prosenttia ja samanaikaisesti myynnin todennäköisyys heikkenee.
– Asuntoa myydessä tärkeää on myyntihinta, myyntiaika ja myynnin todennäköisyys. Valitettavasti vain myyntihinta tuntuu kiinnostavan myyjiä. Näiden välinen korrelaatio on kuitenkin erittäin selvä, Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Seppo Hämäläinen.
Ota selvää mitä ostat
Vältä epämieluisia yllätyksiä ja ole tarkkana mitä olet ostamassa. Kun omien tai perheen tarpeiden ja asunnon kunnon lisäksi otetaan selvää taloyhtiön teknisestä ja taloudellisesta kunnosta, voidaan välttyä turhilta yllätyksiltä.
Ostajien keskuudessa taloyhtiöiden kuntoon liittyvä tieto on välittäjien mukaan kohtalaista. Hieman paremmin ostajat ovat perillä taloyhtiön tekniseen kuntoon liittyvistä asioista kuin taloudellisista asioista.
– Ihastumme asunnossa helposti pinnallisiin asioihin, kuten kylpyhuoneen kaakeleihin, ja suuret asumiseen vaikuttavat asiat, kuten taloyhtiön kunto, jäävät huomaamatta. Tämä sudenkuoppa vältetään käyttämällä osaavia ammattilaisia silloin, kun oma intohimo kohdistuu enemmän niihin kaakeleihin, kertoo Hämäläinen kertoo.
Suosituimmat videot
Mainos
Uusimmat
-
18:52
Helsingin turmahissejä ei saa enää valmistaa – ovien lisääminen vanhoihin hisseihin torpattiin: "Viranomaisten mielestä hissit ovat Suomessa turvallisia"
-
18:47
Fernando Alonson autoon erikoisväritys jäähyväiskisaan – Keke Rosberg edellinen erikoisväritteistä McLarenia ajanut
-
18:38
Pörssikärki Mikko Rantanen sai sakot NHL:ltä!
-
18:34
Yhdysvaltojen Ohiossa ajetaan entistä tiukempaa aborttilakia – abortista seuraisi jopa kuolemanrangaistus
-
18:30
Emma, 19, nimitettiin "vuoden panotytöksi" koulun juhlissa – "palkinnon" jakanut mies sai tuomion
-
18:23
Tällainen talven ihmemaa hurmasi Suomen päivälleen kolme vuotta sitten – nyt maisema on täysin erilainen
-
18:15
Turkulainen Iiro juo 10 litraa alkoholijuomia viikossa – vakavat sairaudet uhkaavat: "Kyllähän se pysäytti"
-
18:08
Valtava pettymys! Eva Wahlströmin odottama MM-ottelu kariutui
-
17:56
Lentokentällä pidätetty Carlos Ghosn shoppaili luksuslukaaleja firman rahoilla Pariisista ja Rio de Janeirosta – pitkä vankeustuomio uhkaa
-
17:54
Lähes puolet toimeentulotuen saajista on nostanut tukea vähintään 10 kuukautta peräkkäin: "Perusturvan taso on heikko"
-
17:49
Oulun sairaalaraiskauksesta epäillyt miehet vapautettu tutkintavankeudesta – poliisi ei näe tarpeelliseksi jatkaa vangitsemista
-
17:48
Erikoinen tapaus tutkintaan: Pariskunta pitää lemmikkinään leijonaa – Simba poseeraa eroottissävytteisissä kuvissa alastoman naisen kanssa
-
17:16
Michael Schumacherista julkaistiin aiemmin näkemätön haastattelu – muistelee Mika Häkkisen kanssa elettyjä taisteluita
-
17:12
Koulun alakatto romahti, Skanska myöntää virheensä ja lupaa korjata katon: "Olemme erittäin pahoillamme"
-
17:10
Possen supersuosittu tubettaja Herbalisti täytti 25 vuotta – kertoo somessa avoimesti kipuilustaan
-
16:53
Kuivahtaneesta leivästä lähes vastustamatonta herkkua – tämä purtava katoaa nopeasti parempiin suihin!
-
16:47
Antibioottiresistenssi huolettaa – onko mitään tehtävissä?
-
16:39
Tällainen on Helsingin kuoleman hissi – Hissiasiamies kertoo, mikä tekee siitä vaarallisen
-
16:38
Juomavettä ei tarvitse enää keittää Rautalammilla
-
16:28
Pekka Lundmark EK:n uudeksi puheenjohtajaksi: "Ilmastonmuutos aikamme suurin haaste"
-
Lataa lisää