Pienennä asuntokaupan riskejä – tiedä mitä ostat ja hinnoittele oikein
Vältä asuntokaupan sudenkuoppia hinnoittelemalla oikein ja tutkimalla tarkasti harkinnassa olevan asunnon ja taloyhtiön kunto.
Asuntokauppaan kuuluu aina riskejä kuten vaikkapa myyntiajan pitkittyminen. Riskejä voi kuitenkin myös pienentää. Esimerkiksi hinta kannattaa laittaa heti kohdilleen.
Pitkiä myyntiaikoja ja sen myötä syntynyttä ketjuuntumista voidaan välttää hinnoittelemalla asunto oikein. Kiinteistömaailman tekemän selvityksen mukaan markkinahinnasta poikkeava hinta pidentää myyntiaikaa huomattavasti: 10 prosentin lisähinta voi nostaa asunnon myyntiaikaa jopa 33 prosenttia ja samanaikaisesti myynnin todennäköisyys heikkenee.
– Asuntoa myydessä tärkeää on myyntihinta, myyntiaika ja myynnin todennäköisyys. Valitettavasti vain myyntihinta tuntuu kiinnostavan myyjiä. Näiden välinen korrelaatio on kuitenkin erittäin selvä, Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Seppo Hämäläinen.
Ota selvää mitä ostat
Vältä epämieluisia yllätyksiä ja ole tarkkana mitä olet ostamassa. Kun omien tai perheen tarpeiden ja asunnon kunnon lisäksi otetaan selvää taloyhtiön teknisestä ja taloudellisesta kunnosta, voidaan välttyä turhilta yllätyksiltä.
Ostajien keskuudessa taloyhtiöiden kuntoon liittyvä tieto on välittäjien mukaan kohtalaista. Hieman paremmin ostajat ovat perillä taloyhtiön tekniseen kuntoon liittyvistä asioista kuin taloudellisista asioista.
– Ihastumme asunnossa helposti pinnallisiin asioihin, kuten kylpyhuoneen kaakeleihin, ja suuret asumiseen vaikuttavat asiat, kuten taloyhtiön kunto, jäävät huomaamatta. Tämä sudenkuoppa vältetään käyttämällä osaavia ammattilaisia silloin, kun oma intohimo kohdistuu enemmän niihin kaakeleihin, kertoo Hämäläinen kertoo.
Uusimmat
-
07:33
Lapsesta asti diabetesta sairastanut Arto ei piitannut lääkärien varoituksista ja sokeutui puoleksi vuodeksi – nyt 56-vuotias on elämänsä kunnossa
-
07:30
Hurja paljastus! UFC-pomo: Nurmagomedov mursi jalkansa kolme viikkoa sitten – "Planeetan kovin ihminen"
-
07:30
Ex-kuski nosti kissan pöydälle: Lewis Hamilton pelaa pelejä Valtteri Bottaksen kustannuksella – "Uskon todella niin"
-
07:10
Mikä on syöksysynnytys ja voiko sitä ennakoida? Lapsi voi syntyä syöksyllä jopa alle tunnissa: "Äiti voi vain tuntea, että nyt vauva tulee"
-
07:01
TTK:ssa menestynyt tähtipari Miisa Rotola-Pukkila ja Marko Keränen muuntautuvat teematanssissa: "Nyt päräytetään kunnolla"
-
06:55
F1-lähtöjärjestys: Valtteri Bottaksella neljä jättimäistä haastetta
-
06:48
Habib Nurmagomedov kuristi haastajansa tajuttomaksi – UFC-mestari päätti uransa itkien kehän pinnassa: "Tämä oli isäni unelma"
-
06:46
Nuori bangladeshiläismies oli töissä aina ja eli ravintolassa kuin vanki – näin poliisi pääsi ihmiskaupasta tuomitun helsinkiläisen ravintolan jäljille
-
06:44
Tuli roihusi Raisiossa yön aikana: Kerrostalopalon tieltä evakuoitiin kolme ihmistä, yksi sairaalahoitoon
-
06:16
Henna, 36, pakeni kotioloja huumehelvettiin jo rippikouluiässä – kertoo nyt julmasta maailmasta, jossa viimeinen kauppatavara on oma vartalo
-
06:15
Nyrkit heiluivat Porissa, ja sitten lensi verbaalinen tikari – Lukon hyökkääjä paljasti aseensa: "Reppana"
-
05:45
Odotetaanko Brexit-väännössä Yhdysvaltain vaalitulosta? Kiinnostava väite entiseltä EU-suurlähettiläältä
-
05:39
YK:n ydinasekieltosopimus on astumassa voimaan tammikuussa – ydinasevaltiot ovat tosin jättäytyneet ulkopuolelle
-
05:30
Äärijärjestö Isis väittää tehneensä Kabulin tuhoisan pommi-iskun
-
05:18
Järkyttynyt Ohisalo lupaa pikaista tukea kiristysviestien uhreille: "Viestimme heti kun tiedämme lisää"
-
04:43
Sisäministeri Ohisalo Ylelle: Avainministerit koolle Vastaamon tietomurron takia: "Tässä pitää toimia nopeasti"
-
02:00
Jos Biden voittaa vaalit, tarvitaan suunnanvaihtoon myös muuta – presidentin tavoitteet voivat vesittyä, jos senaatti pysyy republikaanien hallussa
-
23:14
SM-liigakierroksen kaikki maalit: Anton Lundell namutteli neljä, Ryan Lasch sivusi syöttöennätystä, Lukko jatkoi loistovirettä
-
23:12
Lotossa tarjolla viikon päästä kovan luokan potti
-
22:56
Sanna Marin Vastaamon tietomurrosta: "Monella tavalla järkyttävää – uhrit tarvitsevat nyt apua"
-
Lataa lisää