Pienennä asuntokaupan riskejä – tiedä mitä ostat ja hinnoittele oikein
Vältä asuntokaupan sudenkuoppia hinnoittelemalla oikein ja tutkimalla tarkasti harkinnassa olevan asunnon ja taloyhtiön kunto.
Asuntokauppaan kuuluu aina riskejä kuten vaikkapa myyntiajan pitkittyminen. Riskejä voi kuitenkin myös pienentää. Esimerkiksi hinta kannattaa laittaa heti kohdilleen.
Pitkiä myyntiaikoja ja sen myötä syntynyttä ketjuuntumista voidaan välttää hinnoittelemalla asunto oikein. Kiinteistömaailman tekemän selvityksen mukaan markkinahinnasta poikkeava hinta pidentää myyntiaikaa huomattavasti: 10 prosentin lisähinta voi nostaa asunnon myyntiaikaa jopa 33 prosenttia ja samanaikaisesti myynnin todennäköisyys heikkenee.
– Asuntoa myydessä tärkeää on myyntihinta, myyntiaika ja myynnin todennäköisyys. Valitettavasti vain myyntihinta tuntuu kiinnostavan myyjiä. Näiden välinen korrelaatio on kuitenkin erittäin selvä, Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Seppo Hämäläinen.
Ota selvää mitä ostat
Vältä epämieluisia yllätyksiä ja ole tarkkana mitä olet ostamassa. Kun omien tai perheen tarpeiden ja asunnon kunnon lisäksi otetaan selvää taloyhtiön teknisestä ja taloudellisesta kunnosta, voidaan välttyä turhilta yllätyksiltä.
Ostajien keskuudessa taloyhtiöiden kuntoon liittyvä tieto on välittäjien mukaan kohtalaista. Hieman paremmin ostajat ovat perillä taloyhtiön tekniseen kuntoon liittyvistä asioista kuin taloudellisista asioista.
– Ihastumme asunnossa helposti pinnallisiin asioihin, kuten kylpyhuoneen kaakeleihin, ja suuret asumiseen vaikuttavat asiat, kuten taloyhtiön kunto, jäävät huomaamatta. Tämä sudenkuoppa vältetään käyttämällä osaavia ammattilaisia silloin, kun oma intohimo kohdistuu enemmän niihin kaakeleihin, kertoo Hämäläinen kertoo.
Mainos
Mainos
Suosituimmat videot
Mainos
Uusimmat
-
08:16
Tullin bitcoinhuutokauppa viivästyi rahanpesuhuolien vuoksi – miljoonilla euroilla virtuaalivaluuttaa odottaa ostajaansa valtion tietokoneella
-
08:05
Velka ja pikavippi ovat erittäin tuttuja käsitteitä joka toiselle alle kolmekymppiselle
-
07:58
Viisi israelilaista haavoittui raketin osuttua asuntoon – isku harvinaisen kaukana Gazasta
-
07:54
Ammattiliitto väitti toimintaa härskiksi – nyt Posti kertoo perusteensa työpaikkojen siirtämiselle Tallinnaan: "On hyvä muistaa, että Posti on kansainvälinen yritys"
-
07:51
Mitkä ovat Venäjän armeijan heikkoudet ja vahvuudet, pitääkö Venäjästä olla huolissaan? Suomalainen sotilasprofessori Mika Hyytiäinen kertoo, miksi Venäjä toimii kuten toimii
-
07:46
Erika Vikman hämmästyttää tyylillään: "Uusi minä?"
-
07:45
Vanhemmat etsivät lastenhoitajaksi Disney-prinsessaa: "Tiedämme, ettei tämä ole normaali pyyntö..."
-
07:37
Sara Sieppi julkaisi muokkaamattoman kuvan: "Harvoin näytän tältä"
-
07:32
Ruotsalainen sotilas kuoli sotaharjoituksessa – Northern Windissä mukana myös runsaasti suomalaisjoukkoja
-
07:31
NHL:n yön suomalaiset: Leo Komarov syötti ratkaisumaalin näkemättä kiekkoa
-
06:58
Vain harva saa syö riittävästi kuituja: Tältä päivän saantisuositus näyttää aterioina– yllätyitkö määrästä?
-
06:45
Työuraasi sanelee sattuma, ei suunnitelmallisuus – tutkija: haluamme ajatella, että voimme vaikuttaa omaan elämäämme
-
06:43
"Otin ryypyn, kun poliisi viittasi pysähtymään", "Kullanvärinen urheiluauto ei ollut minun" – näiden liikenteessä törttöilleiden selitykset eivät kelvanneet tuomareille
-
06:42
Sebastian Ahon tähdittämälle Carolinalle huipputärkeä voitto NHL:n playoff-jahdissa
-
06:36
Kesäaikaan siirtymisellä voi olla jopa kohtalokkaita seurauksia – kaksi tapaa valmistaa kehosi viisareiden vääntämiseen
-
06:26
Kirjeenvaihtajan kommentti: Sunnuntai oli Trumpille hänen myrskyisän presidenttiyden paras päivä
-
06:25
Eduskunnan jättävä Salolainen toivoo luonnonsuojelun nousevan nykyistä suuremmaksi kysymykseksi – ”Asetan toivoni nuoriin"
-
06:22
Mies anasti matkapuhelimen Pyhännällä – pahoinpiteli sekä ryöstön uhrin että paikalle pysähtyneen sivullisen
-
06:17
Saksan konttaaminen päättyi vihdoin – viime hetken maali upotti Hollannin vieraskentällä
-
06:11
Isometsä näkee olympiavoittaja Niskasen kannanotossa Suomen maastohiihdon noususauman – "Olen Iivon kanssa täysin samoilla linjoilla"
-
Lataa lisää