Suomalaista varoitellaan usein ulkomailta ostettavan asunnon vaaroista, mutta epäluotettavasta tai muuten vain epämieluisasta vuokralaisesta voi tulla vuokranantajan pitkäaikainen painajainen myös koto-Suomessa.
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta tekee vuokrauskuvion ja sen purkamisen periaatteessa hyvin selkeäksi. Jos vuokralainen rikkoo sopimusta esimerkiksi jättämällä maksamatta vuokria, pääsee vuokranantaja hänestä eroon purkamalla vuokrasopimuksen. Jos vuokralainen tästä huolimatta pysyy asunnossa, voi vuokranantaja ottaa käyttöönsä järeät aseet ja hakea käräjäoikeudelta häätötuomiota.
Irtisanominen on tavallisin tapa päättää sopimussuhde. Vuokrasopimuksen purkaminen tulee kyseeseen tilanteissa, joissa on sopimusrikkomuksia. Yleisin niistä on vuokrien maksamatta jättäminen 2-3 kuukaudelta. Myös häiritsevä elämä on peruste purkaa vuokrasopimus. Häiritsevällä elämällä tarkoitetaan toistuvaa yleensä öiseen aikaan tapahtuvaa remuamista tai esimerkiksi instrumentin soittamista alituisesti niin, että se häiritsee muita asukkaita. Jos vuokralainen ei lähde asunnosta saatuaan vuokrasopimuksen purkuilmoituksen, vuokranantaja voi hakea käräjäoikeudelta häätötuomiota. Tuomio täytyy toimittaa ulosottovirastoon, joka hoitaa varsinaisen häädön eli asukkaan pois saattamisen ja asunnon tyhjennyksen. Ulosottomies antaa ensin muuttokehotuksen, ja jos sitä ei ole noudatettu, tyhjentää asunnon. |
Näin siis periaatteessa. Käytännössä tilanne on usein toinen. Epätoivottu vuokralainen voi niin halutessaan tehdä prosessista hyvin pitkän.