Asumistukimenojen paisuminen on yksi asuntomarkkinoiden ja sosiaalipolitiikan haasteista, vaikka talouskasvu on hidastanut tilannetta. Vuokraturvan hallituksen puheenjohtajan mielestä asumistuki voitaisiin poistaa kokonaan, jos se olisi mahdollista.
– Asumistuki on siitä ongelmallinen tuki, että se vesittää itse omaa tehoaan. Maksettavan asumistuen kasvu mahdollistaa tietyn suhteellisen osuuden ylittäessään vuokrien nousun, joka puolestaan kasvattaa asumistukea tarvitsevien joukkoa, sanoo vuokranvälitysyhtiö Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola.
Asumistuen poistaminen ei poistaisi sitä tosiasiaa, että ihmiset tarvitsisivat edelleen asuntoja ja asunnot vuokralaisia. Asuntojen vuokraaminen ei Metsolan mukaan loppuisi, mutta se saattaisi tuottojen laskujen takia tilapäisesti vähentyä.
– Selvää on, että jotkut ihmiset menettäisivät vuokra-asuntonsa, jos asumistuki poistettaisiin kokonaan. Ellei esimerkiksi harkinnanvaraisella toimeentulotuella muutosta paikattaisi. Mutta vaikkei niin tehtäisi, suurin osa asumistukea saavista ei menettäisi vuokra-asuntoaan. Eivätkä heidän asuntonsa jäisi tyhjilleen ilman asukasta. Se ei olisi kenenkään etu. Vuokratasot sopeutuisivat vuokralaisten muuttuneeseen maksukykyyn, eli laskisivat, Metsola sanoo.
Asumistuki ei laske asumiskustannuksia
Asumistuki ei suurimmassa osassa tapauksia laske asukkaan asumiskustannuksia. Metsolan mukaan asumistuen seurauksena vuokralaiset voivat maksaa korkeampia vuokria halutuilla alueilla, jolloin hyöty menee valtaosin vuokranantajille.
– Yksilötasolla myönnettävä tuki, esimerkiksi harkinnanvarainen toimeentulotuki, voi aidosti auttaa tuensaajaa. Mutta nykyinen massiivinen asumistukijärjestelmä on rakenteeltaan automaatti, joka vuokralaisten maksukykyä kaavamaisesti tukemalla vaikuttaa koko markkinaan ja nostaa vuokria, Metsola sanoo.