Nordea iloitsee siitä, että asuntovelallisille voi jatkossa jäädä enemmän rahaa sijoittamiseen ja kuluttamiseen.
Asuntovelallisille on tulossa lisää joustoja hallituksen puoliväliriihessä tekemien päätösten seurauksena. Hallituksen mukaan asuntorahoituksen sääntelyn purkamisen tavoitteena on kehittää asuntomarkkinoiden toimivuutta ja parantaa työvoiman liikkuvuutta.
Asuntolainojen enimmäiskesto nostetaan 30 vuodesta 35 vuoteen, millä hallituksen mukaan tuetaan säästämistä ja sijoittamista. Finanssivalvonnalle puolestaan sallitaan asuntolainakaton asettaminen enimmillään 95 prosenttiin kaikille asunnonostajille nykyisen 90 prosentin sijaan.
Lue myös: Tällaiset asunnot kiinnostavat nyt eniten – Nordea näkee asuntomarkkinoilla "selvää elpymistä"
Nykyisen luottolaitoslain mukaan asuntolainan määrä saa olla enintään 90 prosenttia vakuuksien käyvästä arvosta lainaa myönnettäessä, eli asunnonostajalla on oltava vähintään 10 prosenttia omia säästöjä tai muita vakuuksia.
Nordean mukaan pidempi laina-aika mahdollistaa monelle asuntovelalliselle noin sata euroa ylimääräistä rahaa kuukaudessa. Nordean esimerkkilaskelmassa 250 000 euron lainapääomalla ja 2,7 prosentin kokonaiskorolla laina-ajan pidentyminen 30 vuodesta 35 vuoteen laskee kuukausierää 93 eurolla.
Finanssiala on jo pidempään tavoitellut asuntolainojen enimmäisajan pidentämistä. Nordean mukaan se tuo asuntovelallisille merkittävästi lisää taloudellista liikkumavaraa. Pidempi laina-aika tarkoittaa matalampia kuukausieriä, joka voi pankin mukaan vapauttaa varoja paitsi arjen talouden tasapainottamiseen myös pitkän aikavälin sijoittamiseen ja vaurastumiseen.
Lue myös: Euriborissa harvinainen rysähdys: "Johan romahti!"
Nordea arvioi, että pidemmät laina-ajat helpottavat myös alueellista liikkuvuutta ja mahdollistavat ensiasunnon ostamisen nykyistä aikaisemmin.
Pankki katsoo myös, että enimmäisajan pidentäminen voi lisätä kuluttajien luottamusta ja ostovoimaa, kun oma talous ei ole jatkuvasti äärimmilleen viritetty. Nordean mielestä muutos vastaa hyvin nykyiseen taloustilanteeseen, jossa inflaatio, kohonneet korot ja yleinen epävarmuus ovat pitäneet asuntokaupan jäissä.